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CADEMARIO - Vendesi accogliente casetta a schiera

459'000.-

10.09.2020
Cademario, 6936
A Cademario, in via Cantonale 106, situata nella splendida regione del Malcantone offriamo in vendita una graziosa casetta di 3.5 locali su due piani di 90 m2. È situata in un residence di buono standing edificato negli anni ?80. Se ami vivere nel verde questo è un ottimo contesto, fresco e luminoso, a un prezzo davvero fantastico.

Questa casetta dispone di un giardino privato completamente recintato con una bella siepe che offre la massima intimità, zona grill, terrazza in parquet resistente alle intemperie con tenda parasole e di un'ampia piscina condominiale.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria, in particolare la ristrutturazione dei bagni e la cucina.

È un contesto ideale per una coppia o una piccola famiglia.

Accediamo al pian terreno dove vi è la zona giorno composta da una bellissima cucina moderna open space con ampia penisola, il frigorifero è grande con congelatore sottostante, lavastoviglie, forno ad aria calda, vetro ceramica e infine la lava/asciuga.

La zona soggiorno è molto ampia e luminosa con uscita sulla terrazza che ci conduce all'ampio giardino privato.
A completare il piano vi è un piccolo bagno di servizio.

Ci dirigiamo al piano superiore dove vi è la zona notte composta da un?ampia camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo dalla quale offre una bella vista aperta. La camera singola dispone di un bel armadio ad angolo color bianco lucido che fa parte della proprietà.
Entrambi le camere da letto hanno i tetti alti e mansardati con travi a vista. Il pavimento in gres moderno color antracite.

A completare il piano vi è un disimpegno con armadio a muro e un bellissimo bagno con vasca idromassaggio, mobile lavabo con cassetti, specchiera e WC, rifinito con elegante travertino effetto sasso infine vi è presente anche la finestra.

Il residence è ben curato e la maggior parte delle proprietà sono affittate o vendute come case secondarie per le vacanze; pertanto c'è molta privacy e tranquillità la maggior parte dell'anno.

Se stai pensando di acquistare un immobile a reddito, con circa il 4,5 % di rendimento annuo, questa è un'ottima occasione. L'immobile è infatti attualmente affittato, ma nel caso di interesse per uso personale, verrà liberato per tempo.

Le spese condominiali annuali sono di circa CHF 3'672.- e il fondo di rinnovamento è di CHF 1'360.-

Il prezzo di vendita è di CHF 459'000.- compreso di un posto auto in autorimessa.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

BG Consulenze SaglScopri di più: www.bgimmobili.ch/
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
459'000.-
Locali
3.5
Superficie
95m²
Indirizzo
Cademario
CAP
6936
Distretto
Lugano
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Cademario, 6936
Stampare
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