BELLA VILLA CON PISCINA Rif. Cod. D1442

1'180'000.-

15.05.2018
Case
Ticino, 6984
Rif. Cod. D1442 Pura

Moderna e luminosa Villa Unifamigliare, a Pura (Malcantone), in zona residenziale a 15 min. da Lugano e 5 min. da Ponte Tresa (Italia).
I mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili: la fermata del bus sulla Via Cantonale è ad appena 50 m e la stazione FLP (trenino) per Lugano è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
Interessante è la vicinanza al campo di golf e Caslano con il suo porto, la città vecchia e i suoi ristoranti al lago.
La proprietà si trova in una posizione elevata, tranquilla, aperta, luminosa e soleggiata dalla mattina alla sera, con vista sul Lago di Lugano.
Il tetto della costruzione è piano; la luminosità è molto buona, la divisione dei locali è armonica e molto funzionale. I metodi ed i materiali di costruzione sono di buona qualità, cosi' come i dettagli di costruzione.
La villa è cosi' composta:
PIAN TERRENO: Atrio, Guardaroba, ampio Soggiorno / Sala da pranzo, cucina, WC
PRIMO PIANO: Disimpegno, Camera matrimoniale, 2 Camere per i ragazzi, Bagno/WC/Bidet, Doccia/WC, Locale attrezzi, Locale riscaldamento con nafta.
Il giardino e la piscina, con impianto "Jet Stream", sono accessibili dalle camere da letto, dall'ingresso inferiore e dalla terrazza della cucina.
Garage per 2 posti auto.
SUN = 207 mq. (50% terrazze) + ca. 60 mq. Giardino
Terreno tot 388.5 mq. + Terreno garage 140 mq.
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Rif. Cod. D1442 Pura

Moderne Villa in Pura (Malcantone), in einem Wohnviertel gelegen, ca. 15 min. von Lugano und 5 min. von Ponte Tresa (Italien) mit dem Auto.
Die Transportmittel sind bequem zu erreichen:
die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Bus direkt an der Via Cantonale ist nur 50 m, die super Verbindung mit der Bahn unterhalb von Pura bis ins Zentrum (Bahnhof) ist ca. 10 Gehminuten.
Interessant ist die Nähe des Golfplatz und Caslano mit dem Hafen, der Altstadt und den Restaurants am See.
Das Objekt befindet sich in ruhige, erhöhte Lage, offen, hell und sonnig von Morgens bis Abends, mit Blick auf Luganer See.
Die Villa ist so zusammengesetzt:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohnzimmer / Esszimmer, Küche, WC.
ERSTE STOCK: Flur, Schlafzimmer, 2 große Schlafzimmer für Kinder, Bad/WC, Dusche/WC.
Der Garten und das Schwimmbad mit "Jet Stream", sind vom Schlafzimmer und von der Terrasse von der Küche zugänglich.
2 Parkplätze in der Garage.
Netto Wohnfläche = 207 m2. (50 % Terrassen) + ca. 60 m2 Garten.
Land Tot. 388.5 m2. + 140 m2 Garage Boden.

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Rif. Cod. D1442 Pura

Brite and modern Villa in Pura (Malcantone), in a residential area, at about 15 min. from Lugano and 5 min. from Ponte Tresa (Italy) by car.
The means of transport are within easy reach:
public transport - bus directly to the Via Cantonale is only 50 m, the connection with the the FLP station (train) from Pura to the city center (Lugano station) is approximately 10-minute walk.
Interesting is the proximity to the golf course and Caslano with the port, the old town and its restaurants by the lake.
The property is located in a quiet, elevated position, open, bright and sunny from morning to evening, with views of Lake Lugano. Construction methods and materials used are of good quality, as well as details of construction.
The villa is so composed:
GROUND FLOOR: Entrance hall, weardrobe, large lounge/dining room, kitchen, WC.
FIRST FLOOR: hallway, matrimonial bedroom, 2 large bedrooms for kids, bathroom/WC, shower/WC, local heating.
The garden and the swimming pool, with "Jet Stream", are accessible from bedrooms and from the terrace of the kitchen.
2 parking spaces in the garage.
Net Surface Area = 207 sqm. (50% terraces) + ca. 60 sqm. Garden.
Land tot. 388.5 sqm. + 140 sqm garage ground.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'180'000.-
Locali
4.5
Superficie
207m²
Indirizzo
Pura
CAP
6984
Distretto
Lugano
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MPP Fiduciaria SA

6984, Ticino
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