AMPIO TERRENO PIANEGGIANTE CON ROCCOLO (RUSTICO)

255'000.-

20.03.2018
Case
Ticino, 6999
Rif. Cod. D1620 Astano

Affascinante Roccolo (Rustico), che sorge in una stupenda zona residenziale soleggiata di campagna, con grande Terreno di proprietà di mq 6'262, formato perlopiù da prato piano ed in parte bosco, con una quercia di oltre 200 anni.
Pur trovandosi in una zona residenziale (non zona agricola!) , l'immobile non è attualmente ampliabile orizzontalmente ma solo in parte verticalmente fino ad un'altezza massima di 9 metri.
Sul Roccolo, che è da ristrutturare e che si sviluppa su 3 piani per un totale di ca. 50 mq SUL, è possibile costruire una scala esterna per passare da un piano all'altro, in materiale e forma moderna, leggera e trasparente (é vietata la muratura).
Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale del posto) o piano.
Vicino al Roccolo è presente un piccolo Ripostiglio di ca. 10 mq SUL cui è possibile la manutenzione.
Ampia possibilità di posteggiare sul terreno.
L'affascinante villaggio di Astano, che sorge in una delle più belle zone del Ticino, dista ca. 17 chilometri da Lugano, 10 chilometri da Luino (Lago Maggiore).

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Rif. Cod. D1620 Astano

Charming Roccolo (rustic), which is located in a beautiful residential and sunny countryside, with a large grounds of 6'262 sqm, formed mostly from lawn plan and partially forest, with a oak of over 200 years. Although located in a residential area, the property is currently not horizontally expandable but only vertically expandable up to a maximum height of 9 metres.
On the Roccolo, which ned to be restored and which have 3 floors with a total of 50 sqm, you can build an outdoor staircase to go from floor to floor, in modern form, with light and transparent materials.
Near the Roccolo is a small utility room of 10 sqm.
Wide possibility to park on the grounds.
The charming village of Astano, in one of the most beautiful areas of Ticino, is ca. 17 km from Lugano, 10 km from Luino (Lago Maggiore).

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Rif. Cod. D1620 Astano

Es handelt sich um ein grosses sonniges Grundstück von 6'262 qm, hauptsächlich flach mit rasen u. teilwiese mit Wald und eine Eiche von über 200 Jahre.
Dieses Grundstück ist nicht Teil eines Bauernhofes-Land.
Derzeit ist das Land nicht baubar, aber es liegt in einem Wohngebiet (Wohngegend ohne Gebäude).
Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Roccolo (Rustico) zum renovieren (ca. 50 qm auf 3 Stochwerke), welches bis auf eine Höhe von 9 m vom natürlichen Gelände aufgestockt werden kann. Eine horizontale Ausdehnung ist hingegen nicht möglich.
Sie können eine Außentreppe anbauen um von einem Stockwerk zum anderen zu gelangen. Das Material und Form müssen leicht und transparent sein ( Mauerwerk ist verboten).
Das Dach kann ein Giebeldach sein mit ortsüblicher Schrägung oder aber auch ein Flachdach.
Neben dem Roccolo gibt es einen Abstellraum (ca. 10 qm) welcher auch renoviert werden darf.
Astano liegt im Südwesten der Region Malcantone am Fuße des Berges „Monte Rogoria“, nahe der schweizerisch-
italienischen Grenze, etwa 17 km von Lugano, 10 km von Luino und 35 km von Varese entfernt.
Die Ursprünge von Astano sind sehr alt und gehen zurück auf das Jahr 1000. Bereits im Jahr 1272 gab es im
Dorf ein Pfarrerhaus mit Mönchen und Nonnen mit einer Kapelle welche den Heiligen Antonius und Bartholomäus
geweiht ist.
Die Schönheit der Landschaft und das milde Klima haben dazu beigetragen, dass es zu einem beliebten und
bekannten Touristenziel geworden ist. Der Tourismus ist die Hauptquelle der wirtschaftlichen Tätigkeit; im
Gemeindegebiet gibt es zwei Hotels und auch der bekannte kleinen See von Astano, wo man baden und forellen fischen kann.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
255'000.-
Locali
3.5
Superficie
60m²
Indirizzo
Astano
CAP
6999
Distretto
Lugano
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Annotare

MPP Fiduciaria SA

6999, Ticino
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