MINUSIO - App. moderno / Moderne Whg

760'000.-

20.03.2018
Appartamenti
Ticino, 6648
DEUTSCHER TEXT UNTEN

Minusio, Lago Maggiore. Bella residenza condominiale, molto curata, con totalmente solo 8 appartamenti. Anno di costruzione 2009/2010. Posizione molto centrale. Il lago maggiore con il bel lungolago per passeggiate nonché il centro di Minusio con negozi alimentari, farmacie, medici, banca ecc. distano solo ca. 400m. Mezzi pubblici (Bus Ascona-Locarno-Tenero) a soli ca. 200m. Il tutto raggiungibile comodamente a piedi. L'appartamento si trova al 3° e penultimo piano, direttamente sotto l'attico. Dispone di grande balcone/terrazza con grandi tende da sole verticali e con vista sulle montagne circostanti . Ascensore. 1 posteggio in autorimessa e 1 ulteriore posto auto esterno fanno parte dell'appartamento. Cantina propria.

Sup. abitabile: ca. 105 mq + balcone/terrazza con ca. 20 mq.

Disposizione dei locali: Atrio/corridoio. Grande soggiorno con uscita sulla terrazza con bella vista sulle montagne circostanti. Cucina aperta verso il soggiorno con combinazione moderna, piano di lavoro in granito, forno vetroceramica ecc.. 1 camera da letto padronale con il proprio bagno con vasca/wc/lavabo, rivestito in parte in granito. 1 ulteriore camera. 1 locale lavanderia che funge anche da ripostiglio. 1 bagno con doccia/wc/lavabo.

Altro: L'appartamento e l'immobile si trovano in ottimo stato. Pavimenti in parquet e piastrelle di ceramica. Riscaldamento a pavimento, centralizzato con termopompa. Rolladen e tende da sole a comando elettrico.

Spese condominiali: nel 2013 circa CHF 3'800.-- + fondo di rinnovamento ca. CHF 600.--.

* * * Ref. 6648W161 * * *

Minusio, Lago Maggiore. Schöne und gepflegte Residenz mit total nur 8 Wohnungen, Baujahr 2009/2010. Sehr zentrale Lage. Die schöne Seepromenade für herrliche Spaziergänge sowie das Dorfzentrum Minusio mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Bank usw. sind nur ca. 400 m entfernt. Öffentl. Verkehrsmittel (Bus Ascona-Locarno-Tenero) in nur ca. 200 m Entfernung. Alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich zweitletzten Stockwerk, darüber liegt nur die Attikawohnung. Das Appartement verfügt über einen grossen Balkon/Terrasse mit Vertikal-Sonnenstoren und mit Aussicht auf die gegenüberliegende Bergkette. Fahrstuhl. 1 privater Parkplatz in Einstellhalle sowie 1 offener Parkplatz. Eigenes Kellerabteil.

Wohnfläche: ca. 105 m2 + Balkon/Terrasse ca. 20 m2

Raumeinteilung: Atrio/Eingangskorridor. Grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitig gerichteten Balkon/Terrasse mit Aussicht auf die gegenüberliegende Bergkette. Küche, offen gegen Wohnzimmer, mit moderner Küchenkombination mit Granitarbeitsfläche, Keramikherd usw.. 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne/WC/Lavabo, teils mit Granit ausgekleidet. 1 weiteres Schlafzimmer. 1 kl. Zimmer als Waschküche und Abstellraum. 1 Bad mit Dusche/WC/Lavabo.

Weiteres: Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand. Böden grösstenteils mit Parquette, sonst Keramikplatten. Bodenheizung, Zentralheizung mit Thermopumpe. Rolläden und Sonnenstoren elektrisch.

Gemeinschaftsnebenkosten: 2013 ca. CHF 3?800.-- und ca. CHF 600.-- für Erneuerungsfonds.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
760'000.-
Locali
3.5
Superficie
105m²
CAP
6648
Distretto
Locarno
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HolAp

6648, Ticino
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