Comodo e ben servito Rif. 1040

670'000.-

06.04.2019
Appartamenti
Ticino, 6963
Ubicazione
A Pregassona in via Arbostra, zona pianeggiante di facile accesso e tranquilla con tutti
i servizi e le infrastrutture pubbliche a portata di mano, ma al contempo defilata rispetto
alla trafficata via Ceresio.

Condominio
Sebbene datato (1972) è in ottime condizioni, perchè ben gestito e con le manutenzioni
ordinarie e straordinarie eseguite regolarmente e/o secondo necessità (le ultime sono
state eseguite nel 1987 e 2005 con il rifacimento delle facciate).

Appartamento
Si trova al 3° piano ed è articolato in 4 locali e doppi servizi sviluppati in mq. 115 di superficie utile lorda oltre ad un balcone di ulteriori mq. 15 per complessivi mq. 122 di superficie computabile (con balcone calcolato al 50% della sua superficie effettiva).

Le finiture sono di buona qualità ed in ottimo stato di conservazione con riscaldamento a
gasolio e distribuzione del calore mediante corpi scaldanti a parete.
Pavimenti del soggiorno e camere in parquet ed in ceramica nei bagni e cucina; finestre
con doppi vetri ed oscuramenti con lamelle orientabili comandate manualmente.
Porte interne in legno, cucina con frigo, forno, vetroceramica, lavastoviglie e top in granito;
arredo bagno.
Altezza dei locali 2.60 ml.

All'appartamento sono assegnati:
- cantina
- 1 posto auto in autorimessa condominiale
- 1 posteggio esterno
- inoltre è disponibile in affitto un ulteriore posteggio interno la cui locazione a CHF/mese
100 alimenta il fondo di rinnovamento.

Spese condominiali ca. CHF/mese 330.-

I condomini dispongono di una lavanderia con stenditoio.

Attualmente è affittato a tempo DETERMINATO con scadenza del contratto a fine aprile 2019.

Prezzo di vendita appartamento CHF 670'000: mq.122(computabili) = CHF/mq. 5'490
Prezzo di vendita dei 2 posti auto CHF 50'000
Totale CHF 720'000 (negoziabili)
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
670'000.-
Locali
4.5
Superficie
115m²
Indirizzo
via Arbostra
CAP
6963
Distretto
Lugano
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