Appartamento in zona centrale / Wohnung an zentraler Lage

385'000.-

13.10.2018
Appartamenti
Ticino, 6648
L' appartamento, direzione sud-ovest, si trova al 2° piano di una palazzina con soli 15 appartamenti costruita ca. nell?1957. Posizione aperta, soleggiata e centrale a ca. 700m dal lago. Ascensore. Posteggio e cantina propria, lavanderia condominiale. Mezzi pubblici a circa 200m. Piccolo centro commerciale con negozi, farmacia, medici ecc. a ca. 500m. Stazione Locarno a ca. 1,5km.

Superficie abitabile: ca. 71mq + ca. 5mq di balcone
Disposizione dei locali: Entrata/atrio. Soggiorno con uscita sul balcone. Cucina separata. 2 camere. Bagno.
Altro: Ascensore. 1 posteggio esterno. Riscaldamento centrale a nafta. Nel 2009 è stato installato l?ascensore nuovo. Il tetto piano dello stabile è stato risanato nel 2017. La cucina dell?appartamento è stata rinnovata nel 2005 mentre il bagno è stato rinnovato nel 2017. Pavimento camere e soggiorno in parquet mentre atrio, cucina e bagno in piastrelle di ceramica. Serramenti doppi.
Spese accessorie: Negli ultimi anni circa fr. 2'800.-- annui. Fondo rinnovamento il 31.12.2016 ca. fr. 61?000.--. L?appartamento è attualmente affittato. Posteggio compreso nel prezzo di vendita.


****6648W208*****


Die Wohnung liegt im 2° Stockwerk eines ca. 1957 erstellten kleineren Wohnhauses mit nur 15 Wohnungen, süd-westlich gerichtet. Sonnig und zentral gelegen, ca. 700 m bis zur Seepromenade. Aufzug, eigener Parkplatz und Kelleranteil, Waschküche zur Mitbenützung. Oeffentliche Verkehrsmittel ca. 200 m. Kleines Einkaufszentrum mit Läden, Restaurant, Apotheke, Arzt usw. 500 m. Bahnhof Locarno ca. 1,5km.

Wohnfläche: ca. 71m2 + ca. 5m2 Balkon.
Raumeinteilung: Eingang/Atrio. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon. Separate Küche. 2 Zimmer. Bad.
Weiteres: Fahrstuhl. 1 Aussenparkplatz. Zentral-Oelheizung. Im 2009 wurder der Fahrstuhl ersetzt. Das Flachdach wurde im Jahr 2017 komplett saniert. In der Wohnung wurde im 2005 die Küche erneuert und 2017 ein neues Badezimmer erstellt. Parquette-Böden in Wohn- und Schlafräumen, Atrio, Küche und Bad Keramikplatten. Doppelverglasung.
Nebenkosten: In den letzten Jahren betrugen diese ca. Fr. 2?800.-- jährlich. Erneuerungsfonds am 31.12.2016 ca. Fr. 61?000.--. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Parkplatz im Verkaufspreis inbegriffen.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
385'000.-
Locali
3.5
Superficie
71m²
Indirizzo
Via San Gottardo 133
CAP
6648
Distretto
Locarno
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