App. con giardino / Whg. mit Garten

295'000.-

24.06.2019
Appartamenti
Ticino, 6600
DEUTSCHER TEXT UNTEN

Muralto, Lago Maggiore. L’appartamento si trova al pianterreno di un condominio curato con solo 17 unità abitative in posizione soleggiata e centrale nella parte medio-alta di Muralto. Anno di costruzione ca. 1970. Antistante all’appartamento in direzione sud, si trova il grande giardino/prato verde, assegnato per uso proprio all’appartamento in questione, nonché la terrazza parzialmente coperta e provvista di una grande tenda da sole con meccanismo elettrico. Ascensore (che però non scende fino al piano terreno ma solo fino 1 piano sopra l’appartamento), cantina propria, lavanderia condominiale. Mezzi pubblici a ca. 100m. Negozio alimentari a ca. 200m. Ristoranti, stazione ferroviaria Locarno-Muralto, lago e lungolago Muralto cosi come negozi, banche, farmacie ecc. a ca. 600m.

Superficie abitabile: ca. 33mq + ca. giardino e terrazza ca. 90 mq

Disposizione dei locali: Entrata in cucina abitabile con angolo cottura con combinazione elettrica con forno vetroceramica, lavastoviglie. Ulteriore camera addebita a soggiorno/camera da letto. Uscita sulla terrazza ed in giardino da entrambe le camere. Bagno con doccia/wc/lavabo e finestra.

Altro: Accesso con auto fino sopra la casa. Serramenti in legno con doppio vetro. Grande porta/finestra del soggiorno verso terrazza in PVC. Pavimento in parquet e riscaldamento elettrico murale a infrarossi, fatti nuovi nel 2014. Muri e pavimento del bagno fino a ca. 1.80m di altezza in ceramica. Il mobilio è compreso nel prezzo. Su richiesta, l’appartamento può essere affittato settimanalmente per scopi di vacanza. Servizio affittanza compreso servizio pulizia ecc. a disposizione.

Spese accessorie: Circa CHF 1'300.-- annui incl. fondo di rinnovamento. Saldo del fondo di rinnovamento al 31.12.2013 ca. CHF 58'000.--.

* * * 6600W156 * * *

Muralto, Lago Maggiore. Die Wohnung liegt im Parterre eines ca. 1970 erstellten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 17 Wohneinheiten. Sonnig und zentral an etwas erhöhter Lage im mittleren-oberen Teil von Muralto. Vor der Wohnung in Richtung Süden, befindet sich der grosse Garten sowie die teilweise gedeckte Terrasse welcher der Wohnung zu alleinigen Benützung zugeteilt sind. Grosse, elektrisch zu betätigende Sonnenstore. Aufzug (dieser führt jedoch nur bis 1 Etage oberhalb der PT-Wohnung), eigenes Kellerabteil, Waschküche zur Mitbenützung. Oeffentliche Verkehrsmittel ca. 100m. Einkaufsmöglichkeit ca. 200m. See mit Promenade, Bahnhof Locarno-Muralto, Einkaufsläden, Restaurants, Banken, Apotheken usw. ca. 600m.

Wohnfläche: ca. 33m2 + Garten und Terrasse ca. 90m2.

Raumeinteilung: Eingang in die Wohnküche mit Kochecke mit Keramikherd und Geschirrspüler. Weiteres Zimmer als Wohn-/Schlafzimmer. Von beiden Zimmern Ausgang auf Terrasse und in den Gartenbereich. Bad mit Dusche/WC/Lavabo sowie Fenster.

Weiteres: Zufahrt bis oberhalb Haus. Holzfenster mit Doppelverglasung. Grosse Fenstertüre Wohnzimmer/Terrasse aus Kunststoff. Beide Zimmer mit Parkette Böden und elektrischer Heizung mittels Wand-Infrarotheizkörpern, beides im Jahr 2014 erstellt. Boden und Wände des Bades bis Höhe 1.80m sind mit Keramikplatten ausgelegt. Verkaufspreis beinhaltet sämtliche Möbel. Auf Wunsch kann die Wohnung durch uns ferienmässig vermietet werden, Vermiet-/Reinigungsservice usw. vorhanden.

Nebenkosten: Ca. CHF 1'300.-- jährlich inkl. Beitrag Erneuerungsfond welcher am 31.12.2013 einen Betrag von ca. CHF 58‘000.-- aufweist.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
295'000.-
Locali
2
Superficie
33m²
CAP
6600
Distretto
Locarno
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6600, Ticino
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