App. 4.5L - Residenza Polli - Pieds dans l'Eau

2 700.- al mese

13.10.2026

6827, Brusino Arsizio

Il sogno di vivere in riva al Lago?

Ora è possibile a partire da febbraio 2027 in questo esclusivo appartamento "Pieds dans l'Eau" a Brusino Arsizio. Se siete realmente interessati non fatevi sfuggire questa occasione contattatemi.

Appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di uno stabile tipico lacustre in riva al lago di soli 4 unità abitative a Brusino Arsizio, ristrutturato nel 2023 dotato di tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino originale.

L'appartamento si situa in zona privilegiata ed unica del nucleo, offre spazi ampi e luminosi, finiture di ottima fattura ed una distribuzione ottimale, con ben 120 m² di superficie, con climatizzatore e zanzariere.

Grande soggiorno con accesso al terrazzo coperto di ca 25m2 con tende parasole elettriche affacciato direttamente fronte lago offre un'esclusiva vista sul lago a 180° da Porto Ceresio-Morcote fino alle colline di Lugano. "Un angolo di Paradiso"

Cucina separata abitabile con piani di lavoro e tavolo penisola per 5 posti a sedere in marmo, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni cappa con uscita esterna faretti led, accesso diretto al terrazzo a lago.
Due spaziose camere matrimoniali con pavimento in parquet, una terza camera al PT collegata da una scala interna.
Bagno padronale con doppio lavabo e doccia walkin, bidet, secondo servizio al PT con WC/ cabina doccia.
Lavanderia comune: (3 utenti) con lavatrice ed asciugatrice senza gettoniera.
Locale cantina/ripostiglio nel sottotetto.
Posto auto riservato sotto casa, una chicca , vista la scarsità di parcheggi nel nucleo.

Riscaldamento centralizzato con termopompa, acqua-acqua.
Contratto di locazione minimo 2 anni, cauzione con garanzia bancaria Garloc pari a 3 mensilità complete.
Locazione 2370.00, posteggio 50.00, acconto spese 280.00

L'esclusività del Lago sotto casa:
L'area dedicata alla balneazione è munita di doccia ed un angolo per il deposito di tavole.
Sono in corso i preparativi per dotare lo stabile di attracchi per natanti, destinati ai locatari con contratto separato.
Lo stabile Pieds dans l'Eau offre agli inquilini il privilegio di accedere al lago da una comoda e sicura scaletta, attraverso il giardino, la zona è molto tranquilla, lontana dal rumore del traffico, sia di giorno che di notte. La fermata del bus è a 200 metri, con frequenza oraria, il confine con l'Italia dista solo 2 km, la stazione FFS più vicina è Capolago Riva S. Vitale 7 KM. Altri collegamenti Battello, Funivia.

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