Visita oggi, decolla domani spazio commerciale ampliato a

4 031.- al mese

11.02.2026, su homegate.ch

9000, S. Gallo

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In affitto immediatamente o su accordo alla Steingrüeblistrasse 20 a St. Gallen (quartiere Dreilinden-Linsebühl) uno spazio commerciale/ufficio molto luminoso, di alta qualità e completamente ampliato al piano terra.

Lo spazio moderno si trova in un nuovo edificio residenziale e commerciale e offre condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo su circa 226 m² di spazio utilizzabile (ampliabile a 249 m²). Lo spazio è perfettamente adatto per uno studio, come spazio di vendita al dettaglio, per l'istruzione, la terapia o come spazio di ufficio moderno.
Puoi trasferirti nei tuoi nuovi locali senza lavori di ristrutturazione e iniziare la tua attività immediatamente.

Lo spazio commerciale offre:
· 7 stanze separate

· Estensione possibile di altri 23 m²

· area di ingresso/accoglienza aperta e accogliente

· cucina/sala da pranzo spaziosa

· 3 bagni, di cui 1 accessibile alle persone con disabilità

· pavimento in vinile facile da pulire in aspetto legno

· piastrelle in ceramica di alta qualità nelle celle umide

· combinazione attraente di soffitti in legno e cemento

· posizione tranquilla e centrale

· disponibile per occupazione immediata

Utilizzo
Grazie all'ampliamento generoso e flessibile degli spazi, sono disponibili diverse possibilità di utilizzo. Che si tratti di uno studio, un ufficio, uno spazio di fitness/movimento, uno spazio di vendita al dettaglio, aule di formazione o di istruzione, asilo nido o altro utilizzo di servizi - i locali offrono condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo.

Parcheggio
Due posti auto possono essere affittati per 150,00 CHF al mese ciascuno.
Inoltre, ci sono posti auto per visitatori gratuiti.

Magazzino
Un magazzino di circa 10 m² può essere affittato anche.

Posizione e ambiente
L'edificio dispone di ampi spazi verdi e all'aperto. Inoltre, sono disponibili aree di incontro come una terrazza sul tetto e una sala comune, che invitano allo scambio e ai raduni conviviali.

Questi locali sono disponibili su accordo e sono perfetti per le start-up, le aziende stabilite o i freelancer che cercano luoghi di lavoro moderni in una posizione centrale.