Rustico mit viel Land / rustico con molto terreno

185 000.-

06.05.2026

6805, Mezzovico

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

In einem kleinen Rusticodörfchen mit 9 Rustici liegen diese drei Gebäude an idyllischer Alleinlage auf dem Monti di Mezzovico 765m ü. M.
Die drei Rustici auf Grundstück 1322 befinden sich unterhalb der andern sechs obenliegenden Gebäude der Grundstücke 1323 und 1325. Das Hauptrustico besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und einem Mansardeschlafraum mit drei Betten und separatem Ausgang. Das nebenstehende Gebäude ist die Dusche/WC und das letzte kleine Rustico ein Kellerraum. Vorgelagert ist eine ebene Wiesenfläche mit Steintischgruppe. Untenliegend befinden sich eine grosse Waldfläche von ca. 2504m2.

Die obenliegenden drei bewohnbaren Rustici beinhalten ein Schlafrustico mit Stall, ein Küchenrustico, ein Rustico mit Dusche/WC und Schlafraum sowie das schön ausgebaute Wohnrustico mit Cheminée und Schlafraum und zudem die beiden unteren Rustici mit Küche/Wohn-/Essraum mit Kamin und Dachraum mit drei Betten sowie das nebenstehende Rustico mit Dusche/WC. Drei kleine Rustici dienen als Material-/Holzaufbewahrung und könnten ausgebaut werden. Vor den einzelnen Rustici befinden sich Sitzplätze mit toller Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Der grosse Umschwung beinhaltet etwas Wiesland und grosse Waldflächen an leichter Hanglage mit Bach sowie Wald. Die Autobahn A2 ist hörbar, doch wird diese gemäss Projekt einmal überdeckt.

Die Rustici-Gruppe ist vom grossen Parkplatz aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Fahrt vom Parkplatz nach Mezzovico dauert ca. 5 Minuten. Mezzovico befindet sich an idealer Lage ca. 20 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt.

Die besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufes. Die entsprechenden Verkaufspreise sind:
Fr. 475?000.-- für alle Objekte
Fr. 275?000.-- für die 6 oberen Rustici
Fr. 200?000.-- für die 3 unteren Rustici
**************
Questo piccolo villaggio rustico con 9 rustici è situato in una posizione isolata e idilliaca sui Monti di Mezzovico a 765m sul livello del mare.
I 9 rustici si trovano nelle immediate vicinanze e sono costruiti in modi diversi. Questi tre rustici sul map. 1322 comprendono un rustico con cucina/pranzo/soggiorno con camino nel piano terra e una mansarda con tre letti e uscita sopra. Accanto si trova il rustico con la doccia/WC e il terzo piccolo rustico è una cantina. Davanti è un prato con una tavola e sedia in sasso e sotto ca. 2504m2 di bosco.
Sopra sui map. 1323 e 1325 sono 3 rustici abitabili contengono un rustico per dormire con stalla, un rustico con cucina, un rustico con doccia/WC e camera da letto e il rustico abitabile ben sviluppato con camino e camera da letto. Sotto si trovano un rustico con cucina/pranzo/soggiorno e camino e la mansarda con 3 letti e accanto il rustico con doccia/WC. Tre altri piccoli rustici servono come deposito di materiale/legno e potrebbero essere ampliati.
Davanti ai singoli rustici ci sono aree di seduta con una splendida vista sul verde e sulle montagne circostanti.
L´ampio terreno comprende un terreno in leggera pendenza con un ruscello e un bosco.

Il gruppo di rustici può essere raggiunto dal grande parcheggio in circa 5 minuti a piedi. L´intero villaggio contiene 9 rustici. Il tragitto dal parcheggio a Mezzovico dura circa 5 minuti. Mezzovico è idealmente situato a circa 20 minuti da Bellinzona, 10 minuti da Lugano e 30 minuti da Locarno.

Si può anche acquistare i 6 rustici sopra e la proprietà con 3 rustici sotto. I prezzi sono:
Fr. 445´000.-- per tutti i 9 rustici
Fr. 250´000.-- per i 6 rustici sopra
Fr. 185´000.-- per i 3 rustici sotti