Roveredo (GR)Terreno edificabile con vista panoramica AC139

440 000.-

13.05.2026

6535, Roveredo GR

In una delle posizioni più ricercate di Roveredo, sulla rinomata collina di Carasole, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di 669 m², caratterizzato da esposizione sud-ovest, sole tutto lanno e splendida vista aperta sulla valle e verso Bellinzona.

Una location rara, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa in un contesto residenziale di alto livello.

Potenziale edificatorio
Il fondo consente la realizzazione di circa 330 m² di superficie abitabile, con diverse possibilità di sviluppo:
Villa unifamiliare di ampia metratura
Residenza bifamiliare
Piccola palazzina (es. 4 appartamenti da 80 m²)

Progetto già disponibile
È incluso un progetto architettonico preliminare per una moderna bifamiliare in stile contemporaneo, con due unità indipendenti:
Unità 1 ca. 160 m²
Ampia zona giorno open space con terrazza panoramica (oltre 28 m²)
3 camere da letto
2 bagni
Studio e locali accessori
Unità 2 ca. 158 m²
Luminoso soggiorno con grandi vetrate sul giardino privato (ca. 215 m²)
3 camere da letto
2 bagni
Locale hobby/lavanderia
Progetto ancora personalizzabile secondo le esigenze dellacquirente.

Caratteristiche principali
Terreno ben conformato e facilmente edificabile
Possibilità di accesso diretto con strada privata
Spazio per almeno 4 posti auto
Ottima esposizione e luminosità naturale
Contesto residenziale tranquillo e verde

Per chi è ideale
Privati / Famiglie
Perfetto per realizzare una casa esclusiva, moderna e su misura.
Investitori / Promotori
Interessante opportunità con progetto già impostato e alto potenziale di valorizzazione.

Posizione
Zona Carasole:
ottima insolazione
vista dominante
ambiente residenziale di qualità
collegamenti rapidi verso Bellinzona

Unopportunità rara
Terreni con queste caratteristiche posizione, esposizione e potenziale sono sempre più difficili da reperire sul mercato.

Contattaci per documentazione completa e approfondimenti sul progetto:
Antonio Coco 0766060205

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