Vivere in Calanca - Leben in Calancatal Rossa

625'000.-

10.10.2022
Rossa, 6548
Das Haus ist sofort bewohnbar-
Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 131 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Umgeben von 665 m2 Garten.Im Erdgeschoss: moderne 2,5-Zimmer-Wohnung (42 qm)komplett im Jahr 2016 renoviert, bestehend aus:Eingangshalle, komfortables Schlafzimmer, sonniges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und direktem Ausgang in denprivaten Garten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Garten und Außenparkplatz. Unabhängiger Eingang.Verkaufspreis: Chf. 250'000.-Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung (89 qm) mit:Eingangshalle, Flur, 3 Schlafzimmern, Balkonen, 1 Studio, 37 qm Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, offener Küche und direktem Ausgang zum Garten und Panoramabalkon. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Großer Garten von über 500 qm. 1 Außenparkplatz und 1 Garage / Abstellraum.Verkaufspreis: Chf. 375'000.- Fußbodenheizung für die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
ElektroKörpern. Für die 5,5-Zimmer-Wohnung Heizung mit Elektrokörpern und ventiliertem Kamin. Separate Stromzähler für jede Einheit. Kosten für Strom, Wasser, Kanalisation für beide Einheiten nicht mehr als Chf. 4'000.- pro Jahr.
Durchgeführte Arbeiten: Neue Böden , Neue Küchen , Neues Badezimmer , PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Neuer Schornstein . Neue Heizelemente .Verkaufspreis gesamte Liegenschaft: Chf. 625'000.-Der ideale Ort für diejenigen, die gerne im Grünen in völliger Harmonie mit der Natur leben, in einem schönen Haus mit großem Potenzial.

VERHANDELBARER PREIS

La casa è vivibile da subito.
Per gli amanti della tranquillità e della natura! Ideale per lo smart working!Vendiamo accogliente casa uni/bifamiliare con due appartamenti indipendenti di 5,5 locali e di 2,5 locali, entrambi dotati di giardino privato e posto auto.E possibile anche l?acquisto di un solo appartamento! Il luogo ideale per le vacanze ma anche per viverci tutto l?anno o come investimento per reddito. Si sviluppa su due livelli, con una superficie di 136 mq circa ed è circondata da un bel giardino curato di 665 mq.Al piano terreno: moderno appartamento di 2.5 locali (45 mq) composto da: Ingresso, confortevole camera da letto, soleggiato soggiorno / pranzo con cucina open space e uscita diretta sul giardino privato, sala da bagno con doccia e lavatrice. Giardino e posto auto esterno. Entrata indipendente.Al primo piano: appartamento di 5.5 locali (90 mq) con: atrio, corridoio, 3 camere da letto, balconi, 1 studio, soggiorno di 40 mq dotato di caminetto ventilato, cucina open space e uscita diretta sul giardino e balcone panoramico. Sala da bagno con vasca e lavatrice. Ampio giardino .1 posto auto esterno e 1 garage /deposito.Riscaldamento a serpentine a pavimento per il 2,5 locali al piano terra + corpi elettrici, mentre per l?appartamento di 5,5 locali riscaldamento con corpi elettrici e caminetto ventilato. Contatori elettrici separati per ogni unità. Spese di elettricità, acqua, canalizzazione per tutte e due le unità insieme non superiori a Chf. 4000.- l?anno.Nuovi pavimenti Nuove cucine Nuovo Bagno, Infissi in PVC con doppio vetro.Nuova canna fumaria. Nuovi corpi scaldanti.Prezzo di vendita intera proprietà: Chf. 625000.-Il luogo ideale, per coloro che amano vivere nel verde in totale armonia con la natura, in una bella casa dalle grandi potenzialità. PREZZO TRATTABILE
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
625'000.-
Locali
Più di 7
Superficie
140m²
Indirizzo
TARC
CAP
6548
Distretto
Moesa
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sg.sk.ms

Rossa, 6548