SAN VITTORE: TRAUMHAUS - CHOOSE THIS HOME TO BE LIVED FULLY

990'000.-

16.10.2018
Case
Grigioni, 6534
Hier finden sich Schönheit, Eleganz und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Villa umgibt ein herrschaftlicher Garten (481 m2), reich an hohen Zierpflanzen und duftenden Blüten mit einzigartigen Charme. Grundstücksfläche: 571 mq.
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Moderne Einbauküche. Badezimmer mit Dusche.
Eine Treppe führt in den 1. Stock bestehend aus: 1 großes Schlafzimmer ( ca. 15 mq) mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer mit Panoramabalkon, und Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss als Stauraum.
Untergeschoss: Weinkeller, technische Räume, grosszügiger Stauraum und Waschküche. Sowie ein separates Zimmer.
Ein weiterer Höhepunkt ist der harmonisch gepflegte Garten als Ort für Ihre Ruhe auch in stürmischen Zeiten des Alltags.
Carport - Garage mit 2 gedeckten Parkplätzen und noch 1 externe Parkplätze. Fussbodenheizung. Die Villa (Baujahr 2005) ist im perfekten Zustand und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Die seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und Zaubergarten ist poetisch. In einem Satz: Eine solche Lebensqualität feiert ebenso das Tageslicht, wie sie nachts unter der Mondsichel Ihre tiefsten Träume beschützt.

A splendid, elegant and exclusive single family villa, strategically positioned in San Vittore at just 9 km from Bellinzona and 2 km from Roveredo. Surrounded by lush nature, this property is secluded and quiet. Every angle of this home is beautifully harmonious, offering limitless emotion. The home is about 200 sq.m, the garden covers 481 sq.m and is wonderfully rich in fruit trees, plants and flowers, all adding to the magnificent charm of this property. The total lot covers 571 sq. m.
On the ground floor there is a cozy entrance, a large, luminous living room of about 43 sq. m. with a ventilated fire place, a dining room with opens directly onto the covered terrace and sun deck, the garden and the vegetable garden. A modern kitchen of about 12 sq.m. fully equipped with Zug appliances, partially opens onto the dining area. This floor also has a bathroom with shower.
On the first floor there is a hallway with large built-in wardrobes. A master bedroom of about 15 sq.m. with a balcony, two other large and luminous bedrooms, both with built-in wardrobes and panoramic balcony. A large bathroom with a whirlpool tub and double sink. There is an accessible attic with a height of 1,85 m. The ceilings are 2,50 meters high.
In the basement there are the service rooms, the wine cellar and a deposit area. There is a laundry with a drying system. An enormous room that can be used as a hobby room, office or gym of about 32 sq.m. Heating is provided through floor coils.
Next to the house there is a tool shed, a deposit for bicycles and a double garage. There is also external uncovered parking space. The pavements are covered in modern grey mottled ceramic tiles. Oil heating with floor coils and a new boiler was installed in 2017. The villa was built in 2005 and is in perfect condition. The basement is built in reinforced concrete. The perimeter supporting structure is built in masonry type isolated monobloc. The roof is made of two-pitched wooden carpentry covered in tiles. PVC windows. Electric lamella dimming system. Electrical external sun shades. The lot is completely fenced. All services are only a few meters away. This is a unique offer where living becomes synonymous of happiness.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
990'000.-
Locali
5
Superficie
200m²
Indirizzo
San Vittore
CAP
6534
Distretto
Moesa
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De Blanck Immobilien

6534, Grigioni