CASA - PIAN SAN GIACOMO (SAN BERNARDINO)

325'000.-

06.08.2018
Case
Grigioni, 6563
Vendesi casa chalet a Pian San Giacomo (San Bernardino) nel Comune di 6563 Mesocco. A breve distanza dalle stazioni turistiche e di sci di San Bernardino e Splugen.
La casa è raggiungibile tutto l'anno e si trova in zona pianeggiante. Ottimo soleggiamento tutto l'anno. Ideale come casa di vacanza o primaria.

La superficie totale della casa è di 240 mq. Cubatura 919 mc. Parcella fondo 791 mq.
La casa è stata parzialmente riattata nel 2010 (tetto, isolazione, facciata esterna, pavimenti, acqua/fognatura/boiler, impianto riscaldamento centralizzato con pompa elettrica 12kw e comando di accensione GSM a distanza. Etc.)

L'unità abitativa è composta di 71/2 locali su una superficie di 120 mq.

Al primo piano con entrata diretta dal giardino:
- 1 camera matrimoniale
- 3 camere da letto
- cucina abitale
- soggiorno
- tinello / ripostiglio
- bagno / wc
- atrio entrata / scala accesso al PT

Al piano terreno:
- ampio garage (3 posti auto)
- cantina semi interrata
- ripostiglio sottoscala
- locale tecnico

L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Ottime le condizioni di manutenzione.
NO AGENZIE E INTERMEDIARI.

Zu verkaufen Chalet Haus in Pian San Giacomo in der Gemeinde 6563 Mesocco. Eine kurze Entfernung von Ferienort San Bernardino und Splügen und dessen Skianlagen.
Das Haus ist das ganze Jahr über erreichbar und in einem flachen Bereich. In ganzjährliche sonniger Lage. Ideal als Ferienhaus sowie primärem.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 mq. Cubatur 919 mc. Grundstück 791 mq.

Das Haus wurde im Jahr 2010 teilweise umgebaut (Dach, Isoliering, Aussenfassade, Boden, Wasser/Kanalisation/Boiler, Elektropumpte (12kw) Zentralheitzung mit Zündsteuerung GSM. Etc.)

Die Wohneinheiten besteht aus 71/2 lokal auf einer Fläche von 120 mq.

Im ersten Stock mit direktem Zugang vom Garten:
- 1 Doppelzimmer
- 3 Zimmer
- bewohnbare Küche
- Wohnzimmer
- Essecke
- Bad / Wc
- Atrium Eingang / Treppe mi Zugang zum PT

Im Erdgeschoss:
- Grosse Garage mit drei Parkplatze
- Halb Erdkellergeschoss
- Abstellraum unter der Treppe
- technischer Raum

Das Haus wird teilsmöbiliert verkauft. Ausgezeichnete Wartungsbedingungen.
KEINE AGENTUREN UND INTERMEDIÄRE.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
325'000.-
Locali
Più di 7
Superficie
120m²
Indirizzo
Pian San Giacomo
CAP
6563
Distretto
Moesa
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Annotare

Fabrizio

6563, Grigioni
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