Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer

1'499'000.-

14.11.2022, su homegate.ch

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Netstal, 8754
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf dem weitläufigen Grundstück liegt im ruhigen Einfamilienhausquartier Goldigen, am südlichen Dorfrand von Netstal.  Mit dem grossen Garten und der Lage abseits der Hauptstrasse bietet es ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern.

Lage
Standort / Mikrolage
Die repräsentative Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand von Netstal im Einfamilienhausquartier "Goldigen". Diese Wohnlage ist sehr beliebt und bietet einen hohen Nutz- und Wohnwert. Da sich das Haus gegen Süden hin in der ersten Baureihe befindet, öffnet sich der unverbaubare Blick ins Grüne und die umliegende wunderbare Bergwelt.

Schulangebot
Kindergarten und Primarschule können in Netstal besucht werden. Das Oberstufenschulhaus Buchholz mit Sekundar- und Realschule sowie die Mittelschule befinden sich in Glarus. 

Einkaufsangebot
Der Wiggispark am nördlichen Dorfausgang von Netstal bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Grossverteilern und Fachgeschäften. Erweitertes Einkaufen ist in Glarus, Näfels und in der Region möglich.  

Freizeit
Die bekannte und beliebte "Badi Netstal" liegt ganz in der Nähe des Wohnhauses. Die Naherholungsgebiete Klöntalersee, Obersee und die umliegenden Berg- und Wanderregionen, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt sind in Kürze erreichbar. Auch die Anfahrt zu den bekannten Sommer- und Wintersportorten Elm, Braunwald und Filzbach dauert eine knappe halbe Stunde.



Kurzbeschrieb / Übersicht
Erdgeschoss (Wohnfläche 104 m2)
Eingang/Garderobe, grosszügiger Gang, Nasszelle, Zimmer, Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang zum Sitzplatz und Garten

Obergeschoss (Wohnfläche 84 m2)
Grosszügiger Gang mit Einbauschränken, 5 Zimmer, wovon zwei mit Zugang zum Balkon, Nasszelle

Kellergeschoss (Nutzfläche 90 m2)
grosser Gang mit Waschmaschine, Tumbler und Direktzugang von aussen, 7 Kellerräume inkl. Luftschutzkeller und Tankraum. 

Garage (16 m2) mit elektrischem Tor und Direktzugang ins Haus, sowie 3 Aussenparkplätzen.

Nettowohnfläche: 188 m2
Kellerfläche: 90 m2

Gartenfläche:  580 m2

Die Bruttogeschossfläche im Keller- und im Erdgeschoss (ohne Garage) ist je 128 m2, im Obergeschoss 112 m2.

Grundrisspläne inklusive Massangaben finden sie in der Dokumentation.

Umgebung
Die Umgebungsfläche beträgt total 580 m2. Der grosszügige Garten auf der südlichen und seitlichen Seite des Hauses, besteht aus Rasenflächen, Bäumen, Rabatten mit Sträuchern und Blumen. Der Rasen wird durch einen Rasenroboter gepflegt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig und lassen das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen. Auf der Garagenseite befinden sich zusätzlich drei Parkiermöglichkeiten und kleinere Rasenflächen. Der Sitzplatz im Freien ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.



Baubeschrieb/ Konstuktion
Das Haus mit Satteldachkonstruktion wurde 1977 in damals üblicher massiver Bauweise aus Stahlbeton und einem Zweischalen-Mauerwerk erstellt. Die Dämmwerte entsprechen dem damaligen Standard.

Materialisierung
Die Böden im EG sind mit Naturstein- oder Feinsteinzeugplatten belegt. Alle Wände und Decken sind mit einem Abrieb versehen und wurden 2022 neu gestrichen.
Der Gang im Obergeschoss ist mit Parkett belegt, in den  Zimmern wurden die Teppiche bereits entfernt.
Die Betonwände und Böden in den Kellerräumen wurden ebenfalls im 2022 frisch gestrichen.

Nasszellen: Das moderne, helle Badezimmer im EG ist mit grossen Natursteinplatten ausgestattet und verfügt über eine grosse Dusche, WC und Lavabo. Die Nasszelle im OG ist mit einer Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Küche: Die geräumige, moderne Einbauküche mit zwei grossen Fenstern, bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer Granitabdeckung und einer Glasrückwand ausgestattet. Die hellen und hochwertigen Kästen bieten viel Stauraum. Hochbackofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler sind von guter Qualität. 
 

Gebäudetechnik
Die Wärmeerzeugung erfolgt �...
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'499'000.-
CAP
8754
Indirizzo
Goldigen 17
Superficie
188m²
Altro

Jakob Maduz

Netstal, 8754