423 m2 di superficie per uffici e attività commerciali con officina/magazzino e

5 570.- al mese

03.03.2026, su homegate.ch

5507, Mellingen

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Cercate una sede che unisca lavoro, stoccaggio, presentazione e accoglienza in un unico luogo? Questa ampia superficie commerciale, utilizzabile in modo flessibile, offre condizioni ideali per fornitori di servizi, imprese artigiane, studi di progettazione, agenzie, esposizioni o concetti creativi.

Grazie alla posizione centrale a Mellingen e all'eccellente accessibilità, potrete beneficiare della dinamica area economica Zurigo-Baden-Lenzburg.

I vostri vantaggi in sintesi:

· Superficie commerciale al piano terra con accesso diretto
· Rappresentative aree ufficio e di esposizione
· Area magazzino o officina con versatili possibilità di utilizzo
· Ingresso principale indipendente con sistema di allarme
· Posti auto per visitatori direttamente davanti all'immobile
· Consegna sul retro - adatta anche per camion
· Ottima visibilità e collegamenti stradali ottimali

Ideale per:
· Studi di architettura e ingegneria
· Fiduciari
· Start-up
· Aziende IT
· Agenzie
· Showroom con magazzino
· Vendita con spedizione
· Impresa artigiana con ufficio

Panoramica delle superfici (423 m2 SPL):
· Superfici ufficio: 140 m2 al piano terra
· Superficie magazzino/officina o esposizione: 247 m2 al piano terra
· Superficie aggiuntiva al seminterrato: 36 m2
· Altezza dei locali: 3 - 3,50 m

Area esterna:
· Piazzale rampe esterno: 45 m2
· Giardino in uso comune: 100 m2

Dotazioni:

· Angolo cottura
· Due servizi igienici separati
· Archivio/locale accessorio
· Ingresso principale indipendente
· Impianto fotovoltaico
· Sistema di allarme

Opzionale: Cantina storica a volta
Come elemento di particolare rilievo, è possibile affittare aggiuntivamente una cantina storica a volta di circa 110 m2. La superficie è eccellente per esposizioni o concetti di sviluppo individuali.

Sul luogo:
Mellingen unisce la dinamicità dell'area metropolitana di Zurigo con i vantaggi di una centrale sede economica dell'Argovia. La vicinanza a Zurigo, Baden, Lenzburg e Aarau garantisce percorsi brevi verso clienti, collaboratori e partner.

Nel prezzo di affitto sono inclusi 3 posti auto esterni. Altri posti auto esterni o in garage possono essere affittati aggiuntivamente.

Restiamo a vostra completa disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita. Restiamo in attesa di un vostro contatto!