Vale la pena l'acquisto? Verificare appartamento, casa o ristrutturazione

60.-

12.11.2026

8590, Romanshorn

Tradotto automaticamente

Verifico, attraverso i numeri, se l'acquisto di un appartamento, di una casa o la ristrutturazione di un immobile convenga, prima che lei firmi.

COSA OFFRO

1) VALUTAZIONE RAPIDA: CHF 60
Lei mi invia: Cantone, prezzo d'acquisto, budget per la ristrutturazione, affitto attuale, possibile affitto dopo la ristrutturazione, quota di capitale proprio.
Lei riceve: una pagina con valore di rendimento, incremento di valore, capitale proprio necessario, rendimento e sostenibilità, oltre alla mia breve valutazione.

2) DOCUMENTAZIONE BANCARIA: CHF 390
Tutto quanto indicato al punto 1) e in aggiunta, come PDF completo (fino a 6 unità): elenco degli inquilini, stima dei costi secondo BKP, panoramica del finanziamento, calcolo della sostenibilità.

3) COMPLETO: a partire da CHF 990
Tutto quanto indicato al punto 2) e il reperimento dei documenti.
Mi occupo di: estratto del registro fondiario, mappa catastale, piano di zona con norme edilizie, estratto ÖREB e dei siti contaminati, permessi di costruzione e planimetrie (nei limiti della disponibilità comunale), estratto del registro di commercio (in caso di acquisto tramite società).
Richiedo per lei (al venditore e all'amministrazione): contratti di locazione, polizza assicurativa, rendiconti delle spese accessorie, ulteriore documentazione.
Riceverà il fascicolo bancario completo con checklist.

ULTERIORI SERVIZI
Ha bisogno in seguito di un piano concettuale o di altro? Me ne occupo anch'io su richiesta. Prezzo previo accordo.

COME FUNZIONA
1. Lei mi invia i suoi dati o il link dell'annuncio.
2. Confermo il pacchetto, l'estensione e il prezzo.
3. Pagamento previo accordo.
4. Effettuo i calcoli e raccolgo i documenti.
5. Riceve tutto in formato PDF.
Tutto online, in tutta la Svizzera. Richieste agli uffici nel pacchetto «Completo»: Svizzera tedesca, altre regioni su richiesta.

IMPORTANTE
Non inclusi: tasse amministrative (al costo effettivo) e perizie (ad es. suolo, protezione antincendio, sostanze nocive), preventivi su richiesta.
Per le richieste agli uffici necessito di una delega e, a seconda del comune, di una prova di interesse.
Calcoli basati sui dati da lei forniti. Nessuna consulenza bancaria o legale; la decisione finale spetta alla banca.
Illustrazioni: calcolo d'esempio con numeri fittizi, immagini simboliche.

CONTATTO
Per favore, mi scriva qui su tutti.
Fornirò un numero di telefono in caso di necessità.