Appartamento di 4,5 locali in edificio a efficienza energetica

2 200.- al mese

08.11.2026

7403, Rhäzüns

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Rhäzüns è un villaggio adatto alle famiglie con un'elevata qualità della vita. L'area ricreativa intorno a Rhäzüns è costituita dal paesaggio delle pianure del Reno e dalle "Maiensässe" (pascoli estivi), che possono essere esplorate attraverso sentieri escursionistici e percorsi per biciclette. L'immobile gode di una posizione centrale. Negozi, scuola, asilo, parco giochi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ristoranti ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. L'impianto sportivo e gli spazi naturali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

L'edificio è stato costruito nel 1859 come scuola ed è stato ora convertito in una casa residenziale a energia positiva ed efficiente, composta da 2 appartamenti e uno studio. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato solare e a legna. Inoltre, il soggiorno è dotato di una moderna stufa in pietra ollare. L'energia solare viene prodotta sul tetto e venduta agli inquilini a prezzi vantaggiosi. L'appartamento dispone di un sistema di ventilazione comfort controllata con un proprio dispositivo di ventilazione. Dalla cucina/soggiorno si accede al patio del giardino.

L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi, con un ampio soggiorno/cucina e camere di dimensioni piacevoli. Le finiture interne dell'appartamento sono di alta qualità. La cucina è moderna, dotata di forno combinato a vapore e di un sistema di aspirazione Bora integrato nel piano cottura. La camera da letto matrimoniale dispone di un nuovo soffitto in legno di pino cembro e di un bagno en-suite con doccia/WC. Nell'appartamento è presente una propria lavatrice (con funzione asciugatrice).
L'appartamento comprende un ampio locale di deposito al piano terra.

Distribuzione locali appartamento 1° piano:
Ingresso con guardaroba; soggiorno con cucina; corridoio; 2 camere da letto; bagno con vasca, doccia, WC; camera matrimoniale con doccia/WC en-suite. Patio del giardino.

Canone di locazione esclusi gli oneri accessori: 2050 CHF/mese. 150 CHF acconto oneri accessori (economici, poiché indipendenti dal prezzo del petrolio), deposito cauzionale: 2 mensilità.

Nel garage, accessibile direttamente dal piano terra, è possibile affittare un posto auto coperto per 90 CHF/mese. Il posto auto è attrezzato per la mobilità elettrica.

Si prega di contattarci: saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione/foto e di mostrarvi gli appartamenti.