Casa a schiera 4.5 locali 1'500CHF/mese Tresa-Monteggio

1 500.- al mese

Oggi 11:12

6998, Monteggio

Cerchi la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità dei servizi?
Questa splendida casa unifamiliare a schiera di circa 118 mq abitabili, inserita in un contesto di sole
4 unità (PPP), è la soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di ampi spazi e indipendenza.
Situata in posizione rialzata e soleggiata tutto il giorno, offre una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti.

Punti di forza dell'oggetto:
Posizione strategica: Immersa nel verde a Monteggio, a soli 10 minuti dal confine e dalla stazione ferroviaria di Ponte Tresa (collegamento diretto con Lugano) e a 30 minuti da Lugano centro.
Spazi esterni: Giardino privato con porticato e una spettacolare terrazza lounge di 22 mq all'ultimo piano.
Posti auto inclusi: Autorimessa con 2 posti auto e accesso diretto e comodo all'abitazione.

Disposizione interna su 3 livelli abitativi:

Garage & Piano Terra
Accesso diretto dallautorimessa comune, dove sono riservati 2 posti auto.
In garage si trovano due ampi armadi a 4 ante con chiusura a chiave, ideali come guardaroba ed una comoda cantina privata con chiave (4mq).
Al Piano terra si trova una pratica lavanderia privata (6 mq) con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice.

1° Piano Zona Giorno & Giardino
Luminoso soggiorno open-space con cucina moderna (32 mq), dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie e ampio frigorifero con congelatore.
Accesso diretto al portico (7 mq) dotato di tenda da sole e giardino privato (25 mq) con zona piastrellata, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Finiture del piano: pavimento in vinile grigio.

2° Piano Zona Notte principale
Atrio notte (7.5 mq) con finestra strategica esposta a nord, ideale per il ricircolo dell'aria fresca in estate.
Camera matrimoniale padronale (16 mq) con accesso al balcone panoramico (4 mq).
Seconda camera da letto (11 mq), anch'essa con accesso al balcone.
Bagno finestrato (4 mq) dotato di vasca da bagno e lavandino.
Finiture del piano: pavimento in parquet.

3° Piano Suite Mansardata / Studio & Terrazza/Lounge
Terza camera/studio mansardato (11 mq), ideale per lo smart working o come camera da letto.
Bagno privato finestrato (6 mq) con doccia.
Accesso diretto alla grande terrazza privata di 22 mq: uno spazio lounge esclusivo con vista mozzafiato.
Finiture del piano: pavimento in parquet.

Ulteriori dettagli tecnici:
Superficie abitabile: ca. 118 mq.
Serramenti: In legno con doppi vetri e tapparelle elettriche.
Riscaldamento: Centralizzato a nafta/gasolio con diffusione tramite radiatori a parete.

Condizioni:
Affitto: 1'500 CHF / mese
Conguaglio a fine anno: Le spese accessorie sono calcolate in base ai consumi effettivi.
(Circa 1500CHF/Annui)
Posti auto: 2 posti in autorimessa inclusi nel prezzo dell'affitto.
Disponibile: da marzo 2027 o data da convenire.
Richieste supplementari: Deposito cauzionale a garanzia 3000CHF oppure garanzia locativa SwissCaution.
Presentazione estratto Ufficio Esecuzione Fallimenti con data non anteriore a 6 mesi.