3.5-ZWG a Leutwil Moderna, tranquilla e vicina al Lago di Hallwil

1 950.- al mese

25.10.2026

5725, Leutwil

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Arrivare e sentirsi a casa! Con effetto immediato o su accordo, affittiamo questo curato e luminoso appartamento di 3.5 locali (ca. 81 m²) in una posizione tranquilla e privilegiata a Leutwil.

L'appartamento convince per una disposizione degli spazi ben studiata e un comfort abitativo moderno. Grazie alle ampie vetrate rivolte a sud, godrete di un ambiente luminoso e accogliente in tutti i locali living. Un punto di forza particolare è il balcone a sud di 11 m², che invita a trascorrere del tempo all'aperto nelle ore di sole.

Anche dal punto di vista energetico, l'immobile è aggiornato: il sistema di riscaldamento, completamente rinnovato di recente, fornisce calore in modo efficiente tramite il riscaldamento a pavimento.

Panoramica di dotazioni e dettagli:

Zona giorno e pranzo: Ampia superficie di 30.8 m² con accesso diretto al balcone a sud (11 m²).

Camere da letto: Luminosa camera padronale (14.5 m²) e una pratica seconda camera (13 m²), ideale come cameretta per bambini o studio.

Cucina: Moderna cucina a vista con piano in granito di alta qualità e dotazione completa.

Bagno (recentemente ristrutturato): Elegante doccia walk-in con sistema a pioggia, armadietto specchio incassato, WC incassato e spazio contenitivo ben studiato.

WC ospiti e ripostiglio: WC ospiti separato con colonna lavanderia propria (lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento).

Pavimentazione: Pregiato parquet in tutti i locali living; piastrelle di facile manutenzione nei bagni e in cucina.

Tecnica e comfort: Comodo riscaldamento a pavimento, boiler per l'acqua calda da 300 litri privato. Accesso senza barriere architettoniche, ascensore (revisionato nel 2025), proprio comparto in cantina e locale comune per biciclette.

Posizione:

L'immobile si trova in una posizione estremamente tranquilla e sopraelevata sopra l'idilliaco Lago di Hallwil. La zona ricreativa si trova proprio davanti alla porta di casa, ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. Collegamenti con i mezzi pubblici, scuole e possibilità di acquisto si trovano a breve distanza nel villaggio e nella regione circostante.

Condizioni di locazione:

Affitto lordo: CHF 1'950. / mese (spese accessorie incluse)* (Netto CHF 1'700. + spese accessorie CHF 250.)

Posto auto: Un posto auto in garage sotterraneo può essere affittato con l'appartamento per CHF 120. / mese (inclusa l'utilizzo dell'area lavaggio auto comune nel garage).

Disponibilità: Immediata o su accordo.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Restiamo in attesa di un vostro contatto per fissare un appuntamento per una visita!

(Nota per i fornitori di servizi: Si prega di non inviare richieste da parte di agenzie immobiliari.) Nota: Le foto sono state arredate con l'IA. L'appartamento è vuoto.