Semi-indipendente di 6,5 locali

3 030.- al mese

Ieri 12:43

6066, St. Niklausen OW

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***Cercasi subentrante***

Semindipendente di 6.5 locali: moderna, sostenibile e piacevolmente fresca in estate

Cerchiamo un subentrante per la nostra spaziosa abitazione di 153.3 m². Le finiture sono all'avanguardia e studiate nei minimi dettagli, con molti extra raramente riscontrabili.

DATI PRINCIPALI

6.5 locali, 153.3 m² di superficie abitabile
Canone di locazione CHF 3'290. incl. spese accessorie e 2 posti auto in garage (affitto 2820 + 260 (2x garage) + 210 spese acc.)
Disponibile dal 01.02.27
Possibilità di assicurazione per il deposito cauzionale
ENERGIA E TECNOLOGIA

Pompa di calore a sonda geotermica con Free Cooling: riscaldamento efficiente in inverno, raffrescamento degli ambienti a 24 °C in estate, senza l'uso di aria condizionata
Impianto solare con accumulatore a batteria per ridurre i costi dell'elettricità
Fibra ottica fino a 2.5 Gbit/s tramite il locatore (CHF 25./mese), fino a 10 Gbit/s tramite altri fornitori come Wingo
INTERNI

Pavimento di design in anidrite senza fughe, parquet in rovere e soffitto in legno continuo
Cucina con elettrodomestici Miele: piano cottura a induzione, forno con vapore, frigorifero con congelatore separato, lavastoviglie con cassetto posate estraibile
PT: Bagno con vasca e colonna lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice) Electrolux
1° piano: Toilette per gli ospiti
2° piano: Bagno con doccia
Storte elettriche, zanzariere nella camera da letto principale
AREA ESTERNA

Veranda coperta (13.6 m²) con tenda sole davanti alla casa
Area relax (10 m²) dietro la casa, ampliata in accordo con il locatore: zona barbecue 2 x 2 m con piastrelle, aiuola per ortaggi 5 x 1 m con terra biologica (terra per fioriere con argilla espansa e compost della Naturaenergie AG, senza prodotti chimici), fiori perenni
Pendio preparato per ulteriori piantumazioni, inclusi 2 fori di piantagione già scavati, ad esempio per mirtilli selvatici
PARCHEGGIO

2 posti auto in garage con vano per pneumatici (CHF 130./mese ciascuno)
Accesso diretto dal garage sotterraneo alla casa, la porta è compatibile con Nuki (Smart Lock)
Possibilità di installazione stazione di ricarica per auto elettriche
Ulteriori posti disponibili nel garage sotterraneo e nell'area esterna
SUBENTRO A CARICO DEL NUOVO INQUINANTE
Ampliamento giardino: CHF 750. quota di riscatto
Aiuola inclusa terra, zona barbecue (senza barbecue), piantumazioni e tubo arrotolabile Gardena. L'ampliamento è costato significativamente di più, riceverete un giardino già pronto a una frazione del prezzo.

Rete (opzionale): CHF 800.
Un access point WLAN per piano è integrato permanentemente, collegato tramite uno switch da 10 Gbit:
1x Zyxel XS1930-12HP (Switch 10G, PoE), 2x Zyxel NWA210AX (WiFi 6), 1x Zyxel NWA130BE (WiFi 7)

Estensione per + CHF 100.: 2x Zyxel NWA50AX Pro e 1x custodia outdoor per WLAN nelle aree relax