Ricerca subentrante - Casa indipendente con 6,5 locali

3 960.- al mese

25.09.2026

8912, Obfelden

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========= Versione tedesca prima, versione inglese dopo ============

Nettomiete: CHF 3'800.
Nebenkosten: CHF 160.
Miete: CHF 3'960.
Verfügbarkeit: 1 December 2026
Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 6.5
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160 m2
Baujahr: 1998
Erdsondenheizung

Grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in kinderfreundlicher Umgebung an der Dorfstrasse 30er Zone :
- Erdgeschoss: offene Küche mit Steamer, Backofen und grosser Induktionskochplatte (2018), Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, separates Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Gäste-Toilette, Wintergarten
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Büro mit Arbeitstisch und Wandschrank, begehbarer Estrich
- Untergeschoss: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Erdsondenheizung, Entkalkungsanlage, nutzbarer Schutzraum, drei Kellerräume (davon einer mit Ausgang zum Garten)
- Umgebung: Gemüsegarten, Rasenfläche, Blumengarten, Sitzplatz, Brunnen
- Parkplätze: 2 private Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Parkplätze bei der Einfahrt zur Tiefgarage und ein privater Besucherparkplatz direkt vor dem Haus
- Spielen: Ein grosser Platz in der Mitte der Überbauung (Verkehrsfrei) lädt zum spielen ein
- Verkehrsanbindung: ÖV-Haltestellen Bachstrasse und Toussen zu Fuss in 3-5 Minuten erreichbar, Autobahn A4 Richtung Zürich oder Zug/Luzern in 5 Minuten
- Einkauf: Dorfmärt (Volg) mit integrierter Post (7 Tage geöffnet) 200m Meter, Migros 10 Min. und Coop 15 Min.
- Schulen und Kindergärten: Schulhaus Schlossächer (Primarschule) und Kindergarten 10 Min., Schulhaus Chilefeld (Primarschule und Oberstufe) mit Kindergarten 5-6 Min. Hier profitiert die ganze Familie vom öffentlichen Sportplatz mit Beachvolleyballfeld
- Naherholung: Wolserwald und Reuss sind beliebte Ziele in der Umgebung

=========== English ===============

Net rent: CHF 3,800.
Utilities: CHF 160.
Total rent: CHF 3,960.
Availability: 1 December 2026
Number of rooms: 6.5
Number of floors: 2 + Basement
Living space: 160 m²
Geothermic heating system

Spacious, detached single-family house with a winter garden (sunroom) in a child-friendly neighborhood on a 30 km/h speed zone village street:
- Ground floor: Open-plan kitchen equipped with a steamer, oven, and large induction hob (installed in 2018), dining and living area with a Swedish wood-burning stove and access to the winter garden, separate room with winter garden access, guest toilet, and winter garden.
- Upper floor: Three bedrooms, bathroom with shower, bathtub, double sink, office space featuring a desk and built-in wardrobe, and an accessible attic.
- Basement: Laundry room with a washing machine and tumble dryer, geothermal probe heating system, water softening system, usable fallout shelter, and three cellar rooms (one of which opens directly into the garden).
- Outdoor area: Vegetable garden, lawn, flower garden, seating area, and a fountain.
- Parking: 2 private parking spaces in the underground garage, two additional spaces at the underground garage entrance, and one private visitor parking space directly in front of the house.
- Kids Play area: A large, traffic-free central square within the development offers a perfect space for children to play.
- Transport links: Public transport stops "Bachstrasse" and "Toussen" are within a 35 minute walk. The A4 motorway toward Zurich or Zug/Lucerne is just 5 minutes away.
- Shopping: The village market (Volg) with an integrated post office (open 7 days a week) is 200 meters away. Migros is a 10-minute walk and Coop is a 15-minute walk.
- Schools and kindergartens: Schlossächer school (primary) and kindergarten are 10 minutes away. Chilefeld school (primary and secondary) and kindergarten are 56 minutes away, where the whole family can benefit from the public sports grounds and beach volleyball court.
-Local recreation: The Wolserwald forest and the Reuss river are popular nearby leisure destinations.

========= Versione italiana ============

Affitto netto: CHF 3.800.
Spese accessorie: CHF 160.
Affitto totale: CHF 3.960.
Disponibilità: 1 dicembre 2026
Numero di locali: 6.5
Numero di piani: 2 + seminterrato
Superficie abitabile: 160 m²
Sistema di riscaldamento geotermico

Spaziosa casa unifamiliare indipendente con giardino d'inverno (veranda) in un quartiere a misura di bambino, situata in una strada di paese con limite di velocità di 30 km/h:
- Piano terra: cucina open-plan attrezzata con vaporella, forno e ampio piano cottura a induzione (installato nel 2018), zona pranzo e soggiorno con stufa a legna svedese e accesso al giardino d'inverno, stanza separata con accesso al giardino d'inverno, toilette per gli ospiti e giardino d'inverno.
- Piano superiore: tre camere da letto, bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo, ufficio con scrivania e armadio a muro, e sottotetto accessibile.
- Seminterrato: lavanderia con lavatrice e asciugatrice, sistema di riscaldamento a sonda geotermica, impianto di addolcimento dell'acqua, rifugio antiaereo utilizzabile e tre cantine (una delle quali si apre direttamente sul giardino).
- Area esterna: orto, prato, giardino fiorito, zona relax e fontana.
- Parcheggio: 2 posti auto privati nel garage sotterraneo, due posti aggiuntivi all'ingresso del garage sotterraneo e un posto auto privato per gli ospiti direttamente di fronte alla casa.
- Area giochi per bambini: una grande piazza centrale pedonale all'interno del complesso offre uno spazio perfetto per il gioco dei bambini.
- Collegamenti: le fermate del trasporto pubblico "Bachstrasse" e "Toussen" sono raggiungibili con una passeggiata di 35 minuti. L'autostrada A4 verso Zurigo o Zugo/Lucerna dista solo 5 minuti.
- Shopping: il mercato del villaggio (Volg) con ufficio postale integrato (aperto 7 giorni su 7) dista 200 metri. Migros è a 10 minuti a piedi e Coop a 15 minuti a piedi.
- Scuole e asili: la scuola Schlossächer (primaria) e l'asilo si trovano a 10 minuti. La scuola Chilefeld (primaria e secondaria) e l'asilo si trovano a 56 minuti, dove tutta la famiglia può usufruire degli impianti sportivi pubblici e del campo da beach volley.
- Tempo libero locale: la foresta Wolserwald e il fiume Reuss sono popolari destinazioni ricreative nelle vicinanze.