Locale commerciale con diverse possibilità

3 350.- al mese

24.09.2026

6203, Sempach Station

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Spazi commerciali attraenti e versatili in affitto presso Sempach-Station. Questo immobile commerciale offre tutto il necessario per la vostra nuova sede aziendale con potenziale di sviluppo. Due svincoli autostradali (Sempach & Rothenburg) si trovano a pochi chilometri di distanza. L'oggetto dista solo pochi minuti dalla stazione di Sempach-Station ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti opportunità di acquisto.

Il piano terra comprende un totale di 258 m2, suddivisi in diversi spazi più piccoli o che possono essere trasformati in due grandi ambienti. Il piano terra è ideale come negozio con magazzino e postazione di lavoro in ufficio adiacente. Sul retro dell'edificio è disponibile un garage con un ampio portone avvolgibile, che potrebbe essere utilizzato come magazzino o come posti auto supplementari. L'area esterna utilizzabile è di 360 m2, il che offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'area esterna e i posti auto disponibili possono essere affittati su richiesta. Il piano superiore è attualmente allo stato grezzo e potrebbe essere parzialmente affittato e rifinito. Gli spazi possono essere affittati singolarmente o come unità completa.
Questo oggetto offre diverse possibilità per la vostra nuova sede aziendale e per varie professioni.
I prezzi indicati si intendono comprensivi delle comuni spese accessorie, esclusi elettricità e costi di riscaldamento.

Esposizione / Ufficio: 31m2, altezza soffitto 2.55m CHF 450.00
Magazzino / Vendita: 108m2, altezza soffitto 2,3m CHF 1400.00
Magazzino / Garage: 85m2, altezza soffitto 2.75m CHF 1100.00
Sosta / WC: 34m2, altezza soffitto 2.55 CHF 400.00

Area esterna: 360m2, vari parcheggi

Tutti gli spazi sono disponibili dal 01.01.2027.

Potete gentilmente visitare questi locali senza impegno o richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo: [email protected]