Luminoso locale commerciale/professionale con numerose possibilità di parcheggio

1 900.- al mese

13.09.2026

9244, Niederuzwil

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In subaffitto (1900.- escl.) o subaffitto parziale - da concordare individualmente in base all'occupazione.

Benvenuti in questo attraente locale commerciale o per studi professionali al 2° piano di un edificio curato in Bahnhofstrasse 173 a Niederuzwil (SG). Con una superficie utile di 70 m², suddivisa in 4 stanze, questo immobile offre le condizioni ideali per un negozio, uno studio professionale o un ufficio.

Punti di forza dell'immobile:

Altezza dei soffitti generosa: 3 metri di altezza con lucernario regolabile - godrete di spazi luminosi e ampi con un carattere speciale.
Interni moderni:
Pavimenti in vinile chiari e facili da curare con effetto legno in tutte le stanze
due grandi sale per trattamenti, una spaziosa sala consulenza e un ulteriore ripostiglio per materiali
un'area reception centrale con bancone
zona d'attesa decorativa
un WC per i clienti integrato nello studio
colonna lavatrice/asciugatrice con asciugatrice
piccola cucina con frigorifero e lavastoviglie

conferiscono allo studio un'atmosfera accogliente e professionale.

Accessibile in sedia a rotelle: L'immobile è completamente accessibile in sedia a rotelle e quindi privo di barriere architettoniche per tutti i clienti.
Ascensore presente: Un ascensore garantisce un accesso confortevole a tutti i piani.
Parcheggio: Per lo studio sono attualmente disponibili due posti auto riservati, pratici per dipendenti e clientela. Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano gratuitamente intorno all'edificio commerciale.

Posizione e dintorni:
L'immobile beneficia di una posizione centrale direttamente vicino all'uscita autostradale verso San Gallo o Zurigo. I vetri delle finestre con effetto specchio conferiscono agli ambienti una piacevole privacy. Il clima all'interno dei locali è gradevole sia nei mesi invernali che in quelli estivi grazie alla robusta costruzione. Le sinergie con altri fornitori di servizi nell'edificio possono essere sviluppate, come dentisti, assicurazioni, parrucchieri, fisioterapia e altro ancora. La fermata dell'autobus Augarten è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi - così la stazione di Uzwil si trova a una distanza piacevole per chi utilizza i mezzi pubblici.

Questo locale versatile in una posizione centrale a Niederuzwil è un'eccellente opportunità per commercianti, titolari di studi professionali o fornitori di servizi che cercano una sede moderna e facilmente raggiungibile. Restiamo in attesa di un vostro contatto.

L'uso e l'insediamento / il subaffitto parziale possono essere discussi individualmente.