Vuole comprare una casa? La consuliamo noi.

3 000.-

Oggi 07:36

4805, Brittnau

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Vuole comprare una casa o un appartamento in Svizzera? Purtroppo, per le giovani coppie con o senza figli, attualmente è quasi impossibile permettersi una proprietà privata con questi prezzi esorbitanti.

Perfetto anche per i futuri pensionati o per gli attuali pensionati!!

Un tema delicato, è vero! Forse abbiamo delle soluzioni per Lei? I lavoratori frontalieri, ad esempio, come possibile soluzione molto vicina al confine svizzero, come la bellissima zona della Foresta Nera meridionale?

Se è già un turista per gli acquisti, perché non abitarci direttamente?

Avere comunque i propri cari, amici e conoscenti vicino in Svizzera?
Continuare ad avere lo stesso posto di lavoro in Svizzera? Attualmente percorre fino a 50 km al giorno in auto o con i mezzi pubblici per andare al lavoro. In tal caso, potrebbe percorrere all'incirca gli stessi chilometri, ma come lavoratore frontaliere.

I prezzi degli immobili nella Foresta Nera meridionale, con una struttura edilizia paragonabile, sono in media fino al 70% più economici rispetto alla Svizzera!

I prezzi dei terreni edificabili urbanizzati sono in genere al massimo di 200-300 CHF per m2! Si tratta di differenze significative e non è uno scherzo.

Quali altri vantaggi ha come giovane coppia o pensionato:

In Germania, sul proprio terreno, non è necessario presentare una domanda di costruzione per realizzare una casetta da giardino, una protezione visiva, una piscina o uno stagno!

Il costo della vita è in media del 40% - 50% più basso rispetto alla Svizzera! Quindi può risparmiare il viaggio come turista per gli acquisti, perché vivrebbe già lì!

Assicurazione sanitaria:

In Svizzera deve avere solo l'assicurazione di base! Qui ci sono attualmente 2 casse che la assicurano all'estero! L'integrazione per l'assicurazione semiprivata o privata è in genere del 50% - 60% più economica! In caso di emergenza, può scegliere liberamente se andare in ospedale o dal medico in Svizzera o in Germania!

Dentista: Perché molti svizzeri vanno in Germania?

Tasse:
Come lavoratore frontaliere, può beneficiare dello status di frontaliere con la regola dei 60 giorni. Cosa significa esattamente? Deve pernottare in Svizzera almeno 60 giorni all'anno, ovvero 5 volte al mese. In questo modo non pagherà l'imposta sul reddito all'estero, ma solo l'imposta alla fonte nell'ultimo cantone in cui ha risieduto. Ulteriori informazioni e domande sul tema delle tasse sono fornite, ad esempio, dal servizio di assistenza fiscale per frontalieri. Anche l'imposta sul patrimonio non esiste in entrambi i paesi!

Importante: Il finanziamento per l'acquisto della casa avviene esclusivamente SOLO tramite banche tedesche come, ad esempio, Sparkassen, Volksbanken, ecc.! All'estero, un finanziamento tramite una banca svizzera è piuttosto difficile o impossibile.

Ecco alcuni esempi delle case raffigurate che sono attualmente in vendita nella Foresta Nera meridionale:

Immagine 1:
Questa casa si trova a circa 25 km dal confine svizzero nella Foresta Nera meridionale, a circa 800 m s.l.m.
5,5 locali, 189 m2 di superficie abitabile, 650 m2 di terreno, cantina, WC ospiti, 2 posti auto, 2 garage.
Indipendente, anno di costruzione 2013 con riscaldamento a olio. Prezzo di vendita in Euro 638.000.- trattabile.

Immagine 2:
Casa singola 5,5 locali, 166 m2, terreno 690 m2 senza cantina, terrazza, giardino.
Anno di costruzione 2002 con riscaldamento centralizzato. Prezzo 598.000 Euro trattabile.

Immagine 3:

Casa singola (EFH) 6 locali nuova con 199 m2 di superficie abitabile e 500 m2 di terreno. Prezzo 443.000 Euro.
Caratteristiche:
Incluso nell'offerta:
- incl. casa ad alta efficienza energetica
- incl. platea di fondazione
- incl. protezione antigelo
- incl. contropiso
- incl. pacchetto spazi aperti (altezza soffitto 2,75 m)
- incl. pacchetto elettrico
- incl. pacchetto sanitario
- incl. pompa di calore aria-acqua
- incl. finestre e porta d'ingresso con pellicola esterna
- incl. prestazioni dell'architetto
- incl. assicurazione per la costruzione

Tutte le case si trovano nella zona di Höchenschwand, St. Blasien e Häusern, una posizione ideale a 800 m - 1000 m s.l.m., non troppo calda in estate e con poca nebbia in inverno.

La nostra commissione di CHF 3.000 si applica agli acquirenti solo se l'acquisto viene effettuato tramite l'impresa immobiliare.

Per un primo contatto e una visita con un agente, ci invii un'e-mail, grazie.