Superfici commerciali divisibili a Tramelan - Fino a 759

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10.11.2026, su homegate.ch

2720, Tramelan

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Situati in un edificio completamente rinnovato, questi spaziosi spazi commerciali beneficiano di un'eccellente visibilità e accessibilità ottimale, essendo situati su una strada principale.

Moderni, modulabili e dotati di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, offrono un ambiente ideale per ospitare e sviluppare una vasta gamma di attività professionali.

Grazie ai loro volumi generosi e flessibilità nella disposizione, questi locali rappresentano un'ottima opportunità per le aziende che cercano di creare un ambiente professionale a loro immagine, perfettamente adattato alle loro esigenze e ambizioni.

Spazi su misura per le vostre esigenze

Sono disponibili diversi spazi per l'affitto:

· · Piano terra - ca. 330 m²: uno spazio con ampie finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, particolarmente adatto al commercio al dettaglio, showrooms o attività che richiedono la presenza di clienti.
· 1° piano - ca. 393 m²: uno spazio ampio e versatile, ideale per uffici, studi o altre attività professionali.
· Piano terra superiore - ca. 36 m²: uno spazio aggiuntivo che può essere collegato al 1° piano attraverso una scala.

I due grandi spazi sono divisibili, il che consente di adattare la disposizione degli spazi alle dimensioni e alle esigenze della vostra azienda.

I locali sono offerti "in stato grezzo con finiture a cura del conduttore", offrendo così una grande libertà nella progettazione e disposizione degli spazi futuri.

Un edificio rinnovato e ben attrezzato

L'edificio completamente rinnovato dispone di infrastrutture moderne e numerosi vantaggi:

· · Accessibilità e logistica: due ascensori, di cui uno con capacità di carico fino a 1,3 tonnellate.
· Accesso per disabili: accesso e servizi igienici adattati per le persone con disabilità.
· Connettività: collegamento alla rete in fibra ottica.
· Comfort termico: riscaldamento a pompa di calore con soffitto radiante per riscaldamento e raffreddamento.
· Ventilazione: sistema monoblocco centrale e canali di ventilazione disponibili in diverse zone.
· Prestazioni energetiche: edificio con alta efficienza energetica.
· Sicurezza dell'edificio: videosorveglianza e controllo di accesso. Possibilità di integrazione nei sistemi di allarme.
· Spazi intelligenti: preparazione per il concetto DALI e HCL, controllo climatico zonale, contatori di energia e possibile automazione.
· Installazioni elettriche e informatiche: preparazione con canali di distribuzione e numerosi punti di collegamento a muro, locale climatizzato per infrastrutture informatiche.
· Prezzi vantaggiosi per l'energia solare

Una posizione privilegiata e facilmente accessibile

Situato sulla strada principale, l'edificio beneficia di una posizione che offre, oltre alla sua visibilità, un'ottima accessibilità stradale.

L'ambiente presenta diversi vantaggi per le aziende, i loro dipendenti e clienti:

· · Negozio e servizi: presenza di negozi e ristoranti nelle vicinanze.
· Trasporti pubblici: collegamenti ferroviari e stradali.
· Accesso stradale: collegamento all'autostrada A16, che facilita gli spostamenti nella regione.
· Parcheggio: possibilità di parcheggio vicino e intorno all'edificio.

Una posizione che combina visibilità, accessibilità e vicinanza ai servizi, tutti vantaggi per l'insediamento e lo sviluppo di un'attività professionale.

Grazie alla loro posizione, configurazione flessibile e attrezzature moderne, questi spazi si prestano a molteplici utilizzi: commercio al dettaglio, showrooms, uffici, studi, aree di servizio e altre attività professionali compatibili con i locali.

Un'opportunità di beneficiare di un edificio rinnovato mantenendo la libertà di progettare spazi a immagine della vostra azienda.

Condizioni di locazione

Affitto da CHF 165.- / m² / anno.