394 m² di moderna superficie commerciale in una posizione ad alto traffico pedonale

10 501.- al mese

13.10.2026, su homegate.ch

8957, Spreitenbach

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Spazio commerciale molto visibile con finiture di alta qualità già esistenti? proprio accanto allo Shoppi Tivoli

In una posizione centrale e facilmente raggiungibile a Spreitenbach, vi aspetta questo attraente spazio commerciale e di vendita di circa 394 m² al piano terra. Che si tratti di uno showroom rappresentativo, di un'area di vendita accattivante, di un'ampia superficie espositiva o di un'area per la presentazione dei prodotti, i locali offrono condizioni ideali per le aziende che desiderano presentare i propri prodotti e servizi in una posizione ben visibile e ad alto traffico di persone.

Anche l'eccellente accessibilità è convincente: tre parcheggi per visitatori si trovano direttamente davanti all'area di vendita, consentendo un facile accesso alla vostra clientela. La fermata dell'autobus più vicina, Spreitenbach, IKEA, dista solo circa 70 metri e garantisce un collegamento ottimale con il trasporto pubblico. L'edificio è stato costruito nel 2019 e convince per la sua infrastruttura moderna e il suo aspetto contemporaneo.

Un vantaggio particolare è l'arredo interno di alta qualità già esistente, che può essere acquisito in caso di necessità. Ciò consente un ingresso semplice ed efficiente in termini di costi a seconda dell'uso. L'area di vendita sarà disponibile dal 1° aprile 2027.

I vostri punti di forza in breve:

- 394 m² di superficie di vendita al piano terra
- Posizione centrale e ad alto traffico direttamente accanto allo Shoppi Tivoli
- Accesso senza barriere e standard di finitura moderni
- L'arredo interno esistente di alta qualità può essere acquisito
- 3 parcheggi per visitatori direttamente davanti all'area di vendita
- Fino a 12 posti auto e una superficie di magazzino nel seminterrato (21 m²) sono affittabili aggiuntivamente
- Fermata dell'autobus Spreitenbach, IKEA a meno di 1 minuto a piedi
- Disponibilità dal 1° aprile 2027

Posizione attraente con elevato traffico di persone

La superficie di vendita offerta si trova proprio accanto allo Shoppi Tivoli e beneficia direttamente del suo mix di usi diversificato. Di fronte all'area di vendita si trova inoltre l'IKEA di Spreitenbach, che contribuisce ulteriormente a garantire un'elevata frequenza di clienti nelle immediate vicinanze.

All'interno del complesso si trova il cinema Pathé Spreitenbach con dieci sale cinematografiche. L'offerta è completata da tre attività di ristorazione, uno studio medico, la Aargauische Kantonalbank e un salone di parrucchiere. Queste varie destinazioni d'uso creano ulteriori sinergie e garantiscono una frequenza continua di visitatori sia durante il giorno che nelle ore serali.

Anche la strada adiacente presenta un forte traffico veicolare: secondo il DTV 2023, qui circolano mediamente circa 12.000 veicoli al giorno. La posizione offre quindi un'eccellente visibilità e condizioni ottimali per una sede di vendita attraente.

La combinazione di posizione centrale, alta frequenza di clienti, infrastruttura moderna e ottima accessibilità rende questa superficie di vendita una sede attraente per la vostra azienda.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Restiamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita personale. Restiamo in attesa di un vostro contatto.