SPAZIOSO E MODERNO UFFICIO AMMOBILIATO

4 300.- al mese

16.10.2026, su homegate.ch

6818, Melano

A Melano, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, proponiamo in affitto ampio e moderno ufficio di mq. 265 ca.

Lo spazio interno si compone di 8 locali ad uso ufficio suddivisi con moderne pareti in vetro, di cui uno ampio dotato di cucina e bagno privato; a disposizione ulteriore locale pausa con cucina e servizi igienici.

Tutti i locali sono presentano arredi funzionali e di ottima qualità, sono dotati di aria condizionata, tripli vetri e accensione luci tramite sensori. Luci spot e led regolabili, tende e tapparelle elettrice.
È infine presente un'ampia predisposizione per server in rack con relativo supporto elettrico.

Riscaldamento a termopompa. Spese fisse minime (solo consumo acqua e contributo per allacciamento rete pubblica).
8 posteggi esterni a disposizione (CHF 100.00/ l'uno).

Subito disponibile, contratto minimo di 4 anni con versamento di 6 mensilità a garanzia.

In Melano, strategically located just a few minutes from Lugano and Mendrisio, we are offering a spacious and modern office of approximately 265 square meters for rent.

The interior consists of 8 office spaces divided by modern glass partitions, one of which is a large room equipped with a kitchen and private bathroom; there is also a separate break room with a kitchen and restrooms.

All rooms feature functional, high-quality furnishings and are equipped with air conditioning, triple-pane windows, and motion-sensor lighting. Adjustable spotlights and LED lights, as well as electric curtains and roller shades.
Finally, there is ample space for rack-mounted servers with the necessary electrical connections.

Heat pump heating. Minimal fixed costs (only water consumption and a fee for connection to the public utility network).
8 outdoor parking spaces available (CHF 100.00 each).

Available immediately; minimum 4-year lease with a security deposit equal to 6 months' rent.