Area sviluppata - entrare, iniziare

3 733.- al mese

22.09.2026, su homegate.ch

8048, Zurigo 48

Tradotto automaticamente

Tutto è possibile: Dalla fitness di boutique, la fisioterapia, lo yoga/Pilates, i giochi VR o l'arena di sport elettronici allo studio creativo, le sale di formazione/accademia, il showroom/atelier ai concetti di ufficio e coworking moderni. La superficie attraente, già sviluppata, con pavimento in parquet offre una base di alta qualità e una grande flessibilità per le vostre idee di utilizzo individuali.

Punti salienti

· Superficie sviluppata: è possibile iniziare immediatamente.
· Piano di pavimento flessibile
· Accessibilità: ascensore per persone e merci, rampa di carico per le consegne
· Parcheggio: numerosi posti auto nel sito e nei dintorni
· Base tecnica: colonne montanti acqua/fognature vicino, infrastruttura elettrica di base possibile fino alla zona, ventilazione/climazione possibile secondo le esigenze
· Diversità di utilizzo: fitness/salute, giochi VR/sport elettronici, studio/atelier, showroom, formazione, ufficio, ecc.
· Diverse aree di stoccaggio disponibili nel seminterrato
Vantaggi di localizzazione

· Ambiente urbano con ristorazione e commercio a portata di mano
· Collegamento di trasporto pubblico alla città e al nodo ferroviario, collegamento autostradale rapido
· Per la logistica: rampa di carico e distanze corte per i fornitori
Localizzazione e ambiente:

· Nel cuore di Zürich Altstetten, un sito di affari dinamico con un vicinato forte di tecnologia, media e servizi.
· Opzioni di ristorazione e bevande direttamente intorno alla casa, a pochi minuti a piedi.
· Centro commerciale e food court a Letzipark con ristorante Coop, McDonald's, Popeyes e più. Perfetto per le pause pranzo e le commissioni.
Accessibilità:

· Trasporto pubblico: collegamento molto buono via rete VBZ con accesso diretto ai tram e autobus nella direzione della stazione di Altstetten, Wiedikon e la città. Il nodo ferroviario S-Bahn Altstetten è raggiungibile rapidamente, offrendo la migliore connessione alla regione.
· Strada: accesso rapido alla città e ai collegamenti autostradali.
Bonus di aggiornamento:
La proprietà sarà migliorata visivamente nel 2026 e 2027. Approfittate di questa offerta ora:

· Anno 1: CHF 189,00 netto/m²/anno
· Anno 2: CHF 199,00 netto/m²/anno
· Dal terzo anno: CHF 219,00 netto/m²/anno
· Spese di gestione: CHF 25,00 m²/anno
· Servizi igienici e locali di pulizia: fatturazione proporzionale via m²
· Posti auto: CHF 150,00/mese
Disponibilità:
Immediata o su accordo

Contatto:
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