Spazi commerciali, di pratica o uffici attraenti in una

4 270.- al mese

22.09.2026, su homegate.ch

3011, Berna

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In un indirizzo eccezionale su Effingerstrasse a Berna, affittiamo questo spazio commerciale polivalente con una superficie totale di circa 125 m2, divisa in un piano terra luminoso (87 m2) e un seminterrato pratico (38 m2).

Grazie alla vasta facciata vetrata, si beneficia di una luminosità ottimale e di un'eccellente visibilità per la propria idea commerciale. Le stanze hanno una cucina privata e servizi igienici nel seminterrato e offrono una flessibilità massima nella progettazione e nell'utilizzo degli spazi.

Posizione & Ambiente
Annidato tra Monbijou e la stazione principale, l'oggetto convince con la sua eccellente posizione in città. La fermata Kocherpark collega in un ciclo di 5 minuti alla stazione principale di Berna in pochi minuti. I negozi, la gastronomia, il parcheggio City West e le aree di svago sull'Aare sono proprio di fronte alla porta di casa.

Punti di forza
· Superficie totale di circa 125 m2 (87 m2 piano terra + 38 m2 seminterrato)
· Facciata vetrata luminosa e rappresentativa per una presentazione ottimale
· Primo affitto dopo la ristrutturazione della facciata
· Cucina e servizi igienici privati nel seminterrato
· Progettazione e allestimento degli spazi interamente secondo le esigenze individuali
· Migliore collegamento: trasporti pubblici in un ciclo di 5 minuti, accesso autostradale in 5-10 minuti

Condizioni di locazione
· Superficie di vendita piano terra: 87 m2 a CHF 495.-/m2 all'anno
· Superficie accessoria seminterrato: 38 m2 a CHF 100.-/m2 all'anno
· Spese di riscaldamento e di funzionamento conto: CHF 35.-/m2 all'anno

Lo spazio sarà disponibile da maggio 2027. Nel quadro dei lavori di ristrutturazione dello spazio, la costruzione locativa può iniziare già febbraio 2027 se necessario.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a tua disposizione.

Attenzione. Autopromozione: Tu ti trasferisci in un appartamento in affitto e hai bisogno di supporto per la vendita ottimale della tua proprietà? Contatta Dr.Meyer Immobilien AG per un'offerta non impegnativa - siamo bravi in questo.