Spazi commerciali polivalenti in una posizione ben

1 500.- al mese

21.09.2026, su homegate.ch

8193, Eglisau

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In una posizione ben visibile e favorevole al traffico sulla Zürcherstrasse 38 a Eglisau, due spazi commerciali polivalenti sono disponibili per l'affitto su accordo.
La proprietà si trova direttamente sull'asse principale molto frequentato tra l'aeroporto di Zurigo e Sciaffusa. La stazione di Eglisau è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Grazie alla sua vicinanza all'accesso autostradale, all'aeroporto di Zurigo e ai valichi di frontiera di Rafz e Thayngen, la posizione è anche molto ben collegata a livello regionale.

Gli spazi disponibili
Sono disponibili due spazi commerciali a livello del suolo, adiacenti:
· Spazio commerciale 1, circa 50 m²: ex sala da pranzo con buffet di raffreddamento e collegamento idrico. Accesso proprio direttamente dalla strada principale.

· Spazio commerciale 2, circa 44 m²: ex sala. Accesso proprio direttamente dalla strada principale.

· Sono disponibili servizi igienici per uso condiviso

· 1 posto auto incluso nel canone di locazione

· è possibile noleggiare ulteriori posti auto separatamente

· è possibile affittare entrambi gli spazi individualmente o congiuntamente

Gli spazi sono adatti a diversi usi commerciali, come ufficio, atelier, studio o sala di terapia, impresa di servizi o start-up. Il proprietario è aperto a diverse idee di utilizzo. L'uso gastronomico non è più previsto (nessuna cucina).

Condizioni di locazione
CHF 1'400.– al mese e spazio, compreso 1 posto auto.
Spese aggiuntive: CHF 100.– al mese e spazio

È possibile noleggiare ulteriori posti auto su accordo. Se entrambi gli spazi vengono affittati congiuntamente, è possibile una offerta forfettaria su richiesta.

Disponibilità: Su accordo. Per nuovi usi commerciali, è necessario ottenere un permesso dalle autorità in ciascun caso.

Interessato? Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, ci piacerebbe ricevere la tua richiesta scritta, compreso un estratto dell'impresa.

Contatto per la visita e le informazioni aggiuntive:
Christina Leemann-Eberhard: