Casa minuscola con giardino idilliaco privato nel centro

2 890.- al mese

14.09.2026, su homegate.ch

8955, Oetwil an der Limmat

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A nome dei proprietari, affittiamo questa casa minuscola eccezionale di 2,5 locali, che combina il fascino di un centro storico di villaggio con la qualità di un nuovo edificio ben progettato. Su tre livelli e circa 72,5 m² di spazio abitativo, si sviluppa un concetto globale coerente di materiali naturali di alta qualità e tecnologia domestica moderna, opzionalmente con arredamento completo.

VITA SU TRE LIVELLI
Il piano rialzato (circa 35 m²) presenta un ingresso luminoso e un'area di vita e cucina aperta con spazio di pranzo integrato. Il piano superiore (circa 22,5 m²) è riservato alla camera da letto con cabina armadio adiacente e WC separato e colpisce per la sua geometria del tetto piegata e l'altezza del soffitto generosa. Il seminterrato (circa 15 m²) è dedicato al relax: una vasca da bagno doppia spaziosa, una doccia a pavimento e un sauna a infrarossi trasformano il seminterrato in un'area di benessere privata, con una vetrata verso il piano terra che lascia entrare la luce naturale.

VITA ALL'APERTO
Il giardino privato di 180 m² è soleggiato dal mattino al tramonto e presenta una terrazza in legno all'ombra di vecchi meli e un collegamento di acqua sorgiva privato. Direttamente di fronte alla sala da pranzo, una veranda coperta con balcone (circa 9,5 m²) invita a trascorrere serate protette all'aperto, che sia per fare grigliate sul grill a gas o rilassarsi sotto i meli.

La casa minuscola è situata nel centro storico del villaggio di Oetwil an der Limmat, immersa in un quartiere tranquillo con strutture mature e aree di giardino adiacenti. Per le esigenze quotidiane, un negozio Volg e un negozio di fattoria aperto in continuazione sono proprio dietro l'angolo; un Coop è raggiungibile in circa tre minuti di auto. L'autobus 301 collega direttamente la stazione di Dietikon, da dove esistono collegamenti S-Bahn per Zurigo e il resto del Limmattal. L'autostrada A1 (uscita Dietikon) offre inoltre un buon collegamento al resto della rete stradale, ideale per i pendolari.

È stata data grande importanza alla costruzione ecologica e sostenibile durante l'attuazione: le pareti sono costituite da una costruzione in legno isolata con isolamento in fibra di legno, e un intonaco di calce naturale è utilizzato nel seminterrato. Un terrazzo in cemento robusto è utilizzato come pavimentazione nel seminterrato e al piano terra, e un parquet in quercia nobile è utilizzato al piano superiore. Le finestre sono triple vetrate secondo gli standard più recenti, e un sistema di riscaldamento a pavimento moderno (pompa di calore aria-acqua) offre un calore confortevole in inverno e propone una funzione di raffreddamento integrata in estate. La proprietà è completamente attrezzata come Smart Home e dispone di una connessione in fibra ottica. Una lavatrice/asciugatrice è disponibile, e un grill a gas può essere utilizzato sulla veranda. La progettazione interna consiste in lavori di falegnameria su misura e pezzi di designer selezionati su richiesta, rendendo le stanze immediate pronte per essere occupate senza spese di arredamento aggiuntive.

Punti salienti:
- Casa minuscola indipendente di 2,5 locali su circa 72,5 m², distribuita su tre livelli
- Area di benessere privata con vasca da bagno doppia, doccia a pavimento e sauna a infrarossi
- Giardino privato di 180 m² con terrazza in legno
- Veranda coperta con balcone (circa 9,5 m²)
- Anno di costruzione 2026, stato nuovo, completamente attrezzata come Smart Home
- Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento estiva (pompa di calore aria-acqua)
- Parcheggio esterno privato incluso
- Opzionalmente, completamente arredata

Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale; prego organizzate il vostro appuntamento ora.