Domasuisse Servizi Immobiliari
Attivo dal 17.01.2014
6900, Lugano
4 annunci
Ordina per
Dal più nuovo
Lugano, 6900, 24.09.2026
Stabile Plurifamiliare a Reddito Viganello
In posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da tre unità abitative, tutte attualmente locate.
La proprietà comprende:
2 appartamenti di 4.5 locali
1 appartamento di 1.5 locali
ampio piazzale con possibilità di posteggio per 4 autovetture, organizzate due a due in linea
box doppio, attualmente utilizzato come deposito
giardino condominiale
pergola con zona grill
spazio dedicato a moto e biciclette
La presenza di tre unità già locate consente di beneficiare di un reddito immediato, rendendo la proprietà adatta a chi ricerca un investimento immobiliare già operativo.
Limmobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo.
La posizione, vicina a servizi, mezzi pubblici e al centro di Lugano, completa una proposta interessante in una zona caratterizzata da una buona domanda locativa.
N.B.: Per poter dare seguito alle richieste, rispondiamo esclusivamente ai messaggi completi di nome, cognome e numero di telefono.
1 495 000.-
Gentilino, 6925, 21.09.2026
Casa di nucleo con grande terrazzo a Viglio Collina dOro
Nel caratteristico nucleo di Viglio, nel Comune di Collina dOro, proponiamo in vendita una particolare casa di nucleo disposta su quattro livelli, con una superficie abitativa di circa 100 m² e un piacevole grande terrazzo coperto.
Labitazione conserva il fascino tipico delle case di nucleo, con ambienti accoglienti, pavimenti in cotto e legno, travi a vista e una distribuzione degli spazi sviluppata su più livelli.
La zona giorno comprende una cucina abitabile con spazio pranzo e un soggiorno separato. Ai piani superiori si trovano la zona notte e ulteriori ambienti versatili, utilizzabili secondo le proprie esigenze anche come studio, spazio relax o locale hobby.
Il bagno, di impostazione più contemporanea, è dotato di vasca con doccia.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il grande terrazzo coperto, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per pranzi e cene allaperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi.
La proprietà non dispone di posteggi privati; nelle immediate vicinanze è tuttavia presente un ampio parcheggio pubblico zona blu, che rappresenta una valida alternativa per il parcheggio.
Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto raccolto e caratteristico senza rinunciare a un importante spazio esterno.
Dati principali
Superficie abitativa: ca. 90 m²
4 livelli
Grande terrazzo coperto ca. 20 m²
Cucina abitabile
Soggiorno
Zona notte ai piani superiori
Spazi versatili ad uso studio / relax
Bagno con vasca/doccia
Fondo n. 365
Nessun posteggio privato
Ampio parcheggio pubblico zona blu nelle immediate vicinanze
Viglio Collina dOro (Gentilino)
Prezzo di vendita: CHF 529000.
N.B.: Per poter dare seguito alle richieste, rispondiamo esclusivamente ai messaggi completi di nome, cognome e numero di telefono.
529 000.-
Lugano, 6900, 07.09.2026
Casa bifamiliare ampio terreno e potenziale edificatorio
Rancate Casa bifamiliare con ampio terreno e potenziale edificatorio
In posizione residenziale e leggermente sopraelevata, a Rancate, in Via Pizzuolo 6, proponiamo in vendita una proprietà bifamiliare inserita su un fondo di complessivi 1016 m², caratterizzata da ampi spazi esterni e da un interessante potenziale di valorizzazione.
Labitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto, ed è attualmente organizzata in due appartamenti con accessi indipendenti.
Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali di circa 75 m² abitabili, composto da cucina, soggiorno, due camere e servizio.
Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali di circa 75 m² abitabili, con cucina indipendente, soggiorno, camere, servizio e accesso a una grande terrazza di circa 45 m².
Il sottotetto di circa 75 m², attualmente utilizzato come deposito, offre ulteriori spazi a disposizione.
Completano la proprietà cantina, locali tecnici e lavanderia al piano seminterrato, autorimessa, spazi accessori, piazzale di accesso e unampia area verde.
Limmobile presenta finiture e impianti in parte datati e si presta pertanto a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, sia mantenendo lattuale configurazione bifamiliare sia valutando un progetto più ampio.
Particolarmente interessante è il potenziale edificatorio del fondo. La particella è situata in zona Residenziale Estensiva RE, con indice di sfruttamento massimo pari a 0.5. Su una superficie fondiaria di 1016 m² risulta una SUL teorica massima di circa 508 m². Considerando gli attuali 150 m² di SUL abitabile, il potenziale residuo teorico è di circa 358 m², da verificare nellambito di un progetto e secondo le normative edilizie vigenti.
Dati principali
Fondo n. 503 Rancate (Mendrisio)
Superficie terreno: 1016 m²
2 appartamenti indipendenti
Superficie abitabile complessiva: circa 150 m²
Terrazza: circa 45 m²
Sottotetto/deposito: circa 75 m²
Cantina, lavanderia e locali tecnici
Autorimessa
Ampia area verde
Potenziale edificatorio residuo teorico: circa 358 m²
Prezzo richiesto: CHF 950000.
950 000.-
Lugano, 6900, 07.09.2026
MODERNO ATTICO VISTA LAGO
Attico vista lago Bissone
Splendido attico di ca. 52 m² situato direttamente sulle rive del lago di Lugano, al 7° e ultimo piano di un elegante complesso residenziale immerso in un parco di oltre 10000 m². Completamente rinnovato con eleganza e materiali di pregio, offre ambienti luminosi e raffinati: ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica con vista lago, camera matrimoniale e bagno moderno con doccia.
La residenza dispone di piscina riscaldata, spiaggia privata, darsena, pontile, zona fitness e ampio parco piantumato con palme e magnolie. Unoasi di pace e comfort a pochi minuti da Lugano, ideale come abitazione principale o come esclusiva casa vacanza.
N.B.: Per poter dare seguito alle richieste, rispondiamo esclusivamente ai messaggi completi di nome, cognome e numero di telefono.
395 000.-