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Niederrohrdorf, 5443, 10.10.2026
Wohnwagen mit Anbau auf Dauercampingplatz in D
Feststehender, nicht mehr beweglicher Wohnwagen mit Anbau, komplett überdacht auf dem Ganzjahres Campingplatz Rothaus in Grafenhausen zu verkaufen. Stellplatz-Nr.: 22
Pachtparzellengrösse: ca. 6x7 Meter
Übernahme per sofort möglich
Im Südschwarzwald, knapp1000 m.ü.M. Von den CH-Grenzen Laufenburg, Koblenz, Bad Zurzach und Schleitheim mit dem Auto in +- 30 Min. zu erreichen.
Das ganze Jahr über ist es schön dort. Der Schluchsee mit dem Kursschiff, Möglichkeiten zu spazieren, Fahrrad zu fahren, ein Motorboot zu mieten oder mit dem Pedalo den See zu erkunden. Dazu der kleine Schlüchtsee mit Naturbad, dem Schlühüwanapark mit seinen Skulpturen und dem Schwarzwaldklinik-Häusle von der TV-Serie Dr. Brinkmann ist genauso in unmittelbarer Nähe wie das Schwarzwaldhaus der Sinne in Grafenhausen. Dazu gibt es in der ganzen Umgebung viele Wander- und Radwege, gesühmt von gemütlichen Lokalen. Der Hoch-/Südschwarzwald ist ein Paradies für Pilzsammler und Naturfreunde. Auf dem nahen Feldberg kann man dazu auch im Winter x-beliebigem Sport nachkommen.
Man hat unendliche Möglichkeiten für Aktivitäten und dazu einen Rückzugsort, wo man sich wohlfühlen, entspannen und erholen kann.
Die anderen Dauercamper sind offen für neue Bekanntschaften. Wenn man Kontakt möchte, dann hat man den, und wenn nicht ist es auch OK. Alle sind sehr nett und zuvorkommend und jeder hilft dem anderen. Sie finden dort einen Kleinod, wo Sie sich geborgen fühlen können. Sehr viele Dauercamper auf diesem Platz sind Schweizer.
Der Wohnwagen mit Anbau ist komplett überdacht und DICHT.
Wohnwagen:
Größe: Innenmaße circa: 4,90 Meter x 2,15 Meter
2 x Einzelbetten hinten,
1 x größeres Bett vorne
Thrumaheizung
TV
Viele Oberschränke
1 kleines Bad (ohne Wasseranschluss )
1 Schrank um Jacken, Hemden usw. aufzuhängen
1 Küchenblock, nicht mehr als solcher nutzbar, wie bei fast allen Dauercampern
Hinterer Teil des Wohnwagens ist durch eine Schiebetrenntür abtrennbar
Baujahr: Ca. 1990 (lt. Gasprüfung), Fahrzeugbrief nicht mehr vorhanden
Keine Feuchtigkeit, normales Raumklima
Elektrik komplett funktionstüchtig
2 x Gasflaschen ( von aussen zugänglich, mit Umschaltautomatik ! )
Anbau:
Größe: Innenmaße ca. 5,85 Meter x 2,70 Meter
4 Flammen Gasherd mit Backofen
4 Oberschränke
1 Petroleumofen ( Docht muss erneuert werden )
1 Kathalytofen mit Gasflasche
Abwasseranschluss
Lounge-Set mit Auflagen + Tisch ( ohne Platte ) + Beistelltisch
Neue Küchenarbeitsplatte ( steht an der Wand )
2 Plastiktruhen
1 Stehlampe
1 Rasenmäher
Mangel: Der Boden des Anbaus ist nach all den Jahren etwas abgesackt.
Die Wandverkleidung sollte erneuert bzw. etwas darüber gemacht werden, allerdings nur des Aussehens wegen.
Vor dem Wohnwagen können max. 2 Autos parken. Auf der linken Seite des Wohnwagens
befindet sich hinten im Schatten eine kleine Terrasse mit 2 Stühlen und Polsterauflagen sowie ein Tisch und ein Grill.
Ebenfalls steht dort ein leerer Kasten für eine 33 Liter Gasflasche, falls man da mal umstellen möchte.
Im Aussenbereich befinden sich 2 weitere Kunststoffboxen sowie 2 Ersatzfenster.
Zum Verkaufspreis kommt noch die anteilige Pacht
Ganzjährig geöffnet.
Kosten:( Stand: 2026 )
Pacht 1450 Euro/ Jahr
Pacht im Voraus fällig
Kurtaxe: 66,00 Euro/Person/Jahr
Strom: 0,70 Euro/KW
Auszug aus der Campingplatz-Ordnung:
Der Stellplatz darf nicht als fester Wohnsitz genutzt werden. Der Vermieter gestattet keine Anmeldung eines Hauptwohnsitzes.
Die Untervermietung oder Abgabe des Mietobjektes an Dritte ist ebenfalls nicht gestattet. Pro Platz ist ein Hund erlaubt
Mittagspause 13-15 Uhr
Nachtruhe 23-7 Uhr
Kein Wasseranschluss, Zapfstelle nahe des Wohnwagens von ca. Mitte Mai bis Ende Oktober.
Im Winter muss man das Wasser im Sanitärgebäude holen. Ca. 50 Meter, über Treppen erreichbar.
Der Verkauf ist abhängig von der Zustimmung des Verpächters
Bei ernsthaftem Interesse stehen weitere Bilder und ein Video zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich
2 490.-