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Bellinzona, 6500, 13.09.2026
Affittasi appartamento mansardato
Al secondo piano di un'elegante villa storica dei primi del Novecento, proponiamo in affitto un caratteristico
appartamento mansardato di circa 90 m², ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di fascino,
senza rinunciare ai comfort moderni.
Lappartamento composto da un ampio locale che accoglie la sala e la cucina, due stanze e un bagno con
doccia, offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti, impreziositi dal carattere della mansarda e
dotati di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento è assicurato da una moderna termopompa , che offre un elevato comfort abitativo
e un'ottima efficienza energetica. Completano l'offerta una cantina e un posteggio esterno.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal contesto della proprietà: i primi due piani della villa sono
occupati da una rinomata associazione no profit attiva sul territorio, mentre la mansarda costituisce
l'unico appartamento destinato ad uso abitativo privato. Una soluzione ideale per chi cerca
tranquillità, riservatezza e un ambiente curato.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: l'immobile è situato nel centro di Bellinzona, affaccia
su vie a senso unico poco trafficate e si trova a pochi passi da negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e
da tutti i principali servizi. La stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, rendendo
questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente con i mezzi pubblici.
Disponibile a partire dal 1 novembre 2026 o data da convenire.
Canone di locazione:
Pigione mensile: CHF 1'200.
Spese accessorie: CHF 150. (a conguaglio)
Posteggio esterno: CHF 100./mese (non incluso nella pigione)
1 200.- al mese
Giumaglio, 6678, 11.09.2026
Casa ticinese tradizionale - Traditionelles Tessiner Haus
Nel suggestivo nucleo storico di Lodano, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese risalente ai primi anni del Novecento, con tetto in piode di ca. 220 m² di superficie abitabile, ricca di fascino e storia.
Limmobile conserva il carattere dellarchitettura tradizionale locale, con dettagli originali che donano unatmosfera calda e accogliente. Distribuita su più livelli, la casa offre quattro camere da letto, una cucina, un soggiorno con grande camino ticinese perfetto per momenti conviviali un bagno principale e un bagno di servizio. Il riscaldamento è garantito principalmente da una stufa a nafta. Completano la proprietà una suggestiva cantina a volta e la tipica loggia ticinese, ideale per rilassarsi allaperto e vivere appieno lautenticità del borgo.
Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, la casa è già abitabile e rappresenta una solida base per chi desidera personalizzare uno spazio dal carattere unico. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, si presta sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria, ideale per chi cerca una casa di vacanza immersa nella tranquillità.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno edificabile nelle vicinanze, ideale per realizzare un giardino, un orto, un pergolato o qualsiasi altra costruzione.
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Im charmanten historischen Dorfkern von Lodano verkaufen wir ein typisches Tessiner Haus aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts mit traditionellem Steindach (Piode) und ca. 220 m2 Wohnfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und die ruhige Lage.
Die Liegenschaft bewahrt den Charakter der traditionellen lokalen Architektur und überzeugt mit originellen Details, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen mit vier Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit grossem typisch tessinerischem Kamin perfekt für gesellige Stunden , einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich mittels Ölofen. Zum Haus gehören zudem ein Gewölbekeller sowie eine typische Tessiner Loggia, ideal, um entspannte Momente im Freien zu geniessen und das authentische Dorfleben zu erleben.
Obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, ist das Haus bereits bewohnbar und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Dank seiner Eigenschaften und Lage eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal für alle, die ein ruhiges Feriendomizil inmitten der Natur suchen.
Ein Baugrundstück in der Nähe kann optional dazu erworben werden - ideal für die Realisierung eines Gartens, Gemüsegartens, einer Pergola oder eines weiteren Bauprojekts.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
395 000.-