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Saas-Grund, 3910, 16.06.2026
Schöne 2.5-Zi.-Ferienwohnung inkl. Parkplatz, 2.Wohnsitz
Traum-Ferienwohnung an bester Lage in Saas-Grund!
Zum Verkauf steht eine top-gepflegte, frisch modernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2001 erbauten Mehrfamilienhaus (nachweislich kein Asbest). Sie erwerben hier ein absolut krisensicheres Feriendomizil in einer hervorragenden, soliden Substanz mit einem gesunden Erneuerungsfonds und ohne Sanierungsstau.
Exklusiver Innenausbau & Höchster Komfort:
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf 41 m² Wohnfläche. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet, während das Schlafzimmer mit einem brandneuen, edlen Eichenparkettboden glänzt.
Die umfassend modernisierte Küche wurde mit einer neuen, eleganten Granitabdeckung sowie einer edlen Tekton-Rückwand aufgewertet. Sie verfügt über eine moderne Geschirrwaschmaschine und einen erstklassigen Backofen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit freiem Blick auf den Fluss und die umliegende Walliser Bergwelt.
Die moderne Nasszelle überzeugt mit einer Eckdusche, grossem Waschtisch sowie einem absoluten Highlight: einem eigenen Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) direkt in der Wohnung maximale Unabhängigkeit im Urlaub ist garantiert.
Praktische Gemeinschaftsräume für Sportler:
Die Wohnung verfügt über kein separates Kellerabteil. Dafür bietet das Gebäude erstklassige Annehmlichkeiten im Allgemeinbereich:
Velo- und Skiraum: Anteilsmässig verfügbar perfekt für Ihre Sportausrüstung.
Zusätzliche Waschküche / Trocknungsraum: Neben dem eigenen Waschturm im Bad steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung ideal für nasse Skikleidung.
Löffelfertiger Verkauf per sofort (Inklusive Parkplatz):
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Von den Möbeln über das Geschirr bis hin zu den Details ist alles vorhanden ideal für die sofortige Eigennutzung als Ferienoase oder die nahtlose Weitervermietung ab Tag 1. Ein fester, zugewiesener Aussenparkplatz (Wert: CHF 15'000.) ist im genialen Gesamtpreis bereits enthalten!
Technik & Highlights auf einen Blick:
Offizieller Zweitwohnsitz: Keine Einschränkungen durch die Lex Weber.
Verkauf an Ausländer möglich: Das Objekt verfügt über ein Ausländerkontingent (Lex Koller).
Inklusive Aussenparkplatz: Ein fester, zugewiesener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Highspeed-Internet: Eigener Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung perfekt für Homeoffice & Workstation.
Heizung: Effiziente Zentral-Ölheizung (angenehme Bodenheizung und Radiatoren) mit verbrauchsgerechter Abrechnung.
Sicherheit: Die gesetzliche Sicherheitsprüfung der elektrischen Anlagen (SINA Strom) wurde 2025 ganz neu durchgeführt.
Sorglos-Paket: Komplett möbliert (löffelfertig) und bezugsbereit per sofort.
Eckdaten:
Adresse: Dammstrasse 157, 3910 Saas-Grund
Objekttyp: 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon
Etage: 2. Obergeschoss (Mehrfamilienhaus mit Lift)
Wohnfläche: 41 m² (Bruttowohnfläche)
Verkaufspreis: CHF 350'000. All inkl.
Kontakt & Besichtigung:
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerin. Bitte nutzen Sie ausschliesslich das Kontaktformular, um weitere Informationen und den Link zu unserem detaillierten Video-Rundgang zu erhalten. Bei verifizierter Finanzierung und anhaltendem Kaufinteresse vereinbaren wir im Anschluss sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
350'000.-
Bürchen, 3935, 26.05.2026
RES. Renditehit in Bürchen: 5.06% Netto saniert & vermietet
RESERVIERT
Das perfekte, sorgenfreie Renditeobjekt für clevere Kapitalanleger!
Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit starkem Cashflow ab Tag eins? Dieses frisch sanierte 1.5-Zimmer-Studio in Bürchen (Maurackerstrasse 43 3935 Bürchen) bietet Ihnen genau das.
Das absolute Highlight für Investoren:
Das Studio ist per 1. Juni 2026 nahtlos und langfristig (Mindestmietdauer 12 Monate) an einen erstklassigen Mitarbeiter der Lonza AG vermietet. Sie erwerben ein "Rundum-Sorglos-Paket" und müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern. Die Zahlungsfähigkeit ist durch das ungekündigte Arbeitsverhältnis beim Top-Arbeitgeber der Region erstklassig.
KEY-FACTS & RENDITE:
Kaufpreis (Alles-Inklusive): CHF 198'000.
Mieteinnahmen (p.a.): CHF 11'400. brutto (CHF 950. / Monat)
Mieteinnahmen (p.a.): CHF 10'020. netto (CHF 835. / Monat)
Bruttorendite: 5.76 %
Tatsächliche NETTO-Rendite: 5.06 % (Sensationeller Wert im aktuellen Marktumfeld! Sofort positiver Cashflow!)
DER KAUFPREIS IST EIN ALLES-INKLUSIVE-PAKET:
Frisch sanierte Wohnung (Zustand 2025/2026)
Eigener Aussenparkplatz + genügend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
Komplette, hochwertige Möblierung & "löffelfertige" Ausstattung (im Preis inbegriffen)
Anteil am Erneuerungsfonds (ca. CHF 5'600. bereits im Preis enthalten)
Sehr tiefe Nebenkosten: ca. CHF 1'600. / Jahr inkl. Erneuerungsfonds!
Offizieller Zweitwohnsitz: Kauf für Nicht-Walliser & Ausländer (EU) problemlos möglich.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG & ZUSTAND:
Frisch saniert: Neue, elegante Küche (Induktion, Geschirrspüler, LED) und neues, stilvolles Badezimmer.
Energie & Technik: Brandneue 3-fach verglaste Fenster (2025) für minimale Heizkosten. Komplett neue Elektrik inklusive Sicherheitsnachweis (SiNa).
Komfort & Platzwunder: Klimaanlage für kühle Sommerabende und Radiatoren für wohlige Wärme im Winter. Dank cleverem Klappbett und hochwertigem Klappsofa finden bis zu 3 Personen bequem Platz.
Aussicht: Grosszügiger, frisch gestrichener Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Walliser Bergwelt.
Stauraum: Ein eigenes Keller- sowie ein Estrichabteil gehören dazu. Kein Sanierungsstau!
LAGE:
Bürchen liegt geografisch ideal für Berufstätige im Raum Visp. In nur ca. 17 Minuten erreicht man den Lonza-Campus. Die Strasse ist hervorragend ausgebaut und wird im Winter priorisiert geräumt.
FINANZIERUNGS-CHECK:
Dank des Kaufpreises von unter CHF 200'000. ist dieses Objekt bereits mit ca. CHF 40'000. Eigenkapital finanzierbar. Die monatliche Belastung (Zins + NK) liegt drastisch unter den Mieterträgen ideal als Renditeobjekt oder Einstiegsinvestment!
Fazit: Kaufen, im Hintergrund laufen lassen und vom ersten Tag an monatlich Rendite auf dem Bankkonto verbuchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für die detaillierte Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
198'000.-