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Lugano, 6900, 10.08.2026
CON GIARDINO E PISCINA-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND POOL
In una delle zone residenziali più apprezzate di Porlezza, a pochi minuti dalle rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito in un piacevole contesto con giardino e piscina condominiale.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sul lago, sia come investimento immobiliare a reddito.
Attualmente utilizzato con successo per locazioni turistiche di breve durata, l'appartamento beneficia di un'ottima occupazione e di eccellenti recensioni da parte degli ospiti, offrendo quindi all'acquirente la possibilità di rilevare una soluzione già conosciuta e apprezzata nel mercato degli affitti vacanza.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia e dispone di aria condizionata, Wi-Fi e Smart TV. Particolarmente piacevole è lo spazio esterno privato e recintato, ideale per rilassarsi all'aperto e molto apprezzato anche da chi viaggia con animali domestici.
La proprietà è completata da garage privato e dall'accesso alla grande piscina condominiale di circa 15 × 5 metri, immersa nel verde.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: un contesto tranquillo e gradevole, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere il lago, le spiagge, il centro di Porlezza, negozi, supermercati, ristoranti e servizi.
Una proprietà versatile, ideale per chi desidera avere un proprio pied-à-terre sul Lago di Lugano, utilizzandolo durante le vacanze e i fine settimana e mettendolo eventualmente a reddito nei restanti periodi dell'anno.
Punti di forza: giardino privato piscina garage aria condizionata vicinanza al lago ottimo storico negli affitti brevi eccellenti recensioni ideale come seconda casa o investimento.
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In einer der beliebtesten Wohnlagen von Porlezza, nur wenige Minuten vom Ufer des Luganersees entfernt, steht diese gepflegte und gemütliche Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage mit Garten und Gemeinschaftspool zum Verkauf.
Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Feriendomizil bzw. Zweitwohnsitz am See als auch als interessante Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial.
Die Wohnung wird derzeit sehr erfolgreich für Kurzzeit- und Ferienvermietungen genutzt und zeichnet sich durch eine sehr gute Auslastung sowie ausgezeichnete Gästebewertungen aus. Für einen Investor bietet sich somit die interessante Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die sich auf dem Ferienvermietungsmarkt bereits erfolgreich etabliert hat.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ist mit Klimaanlage, WLAN und Smart-TV ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der private, eingezäunte Gartenbereich ideal zum Entspannen im Freien und auch für Gäste mit Haustieren besonders attraktiv.
Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage sowie die Nutzung des großzügigen, ca. 15 × 5 Meter großen Gemeinschaftspools, der von einer gepflegten Grünanlage umgeben ist.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage: ruhig und angenehm und dennoch nur wenige Minuten von See und Stränden, dem Zentrum von Porlezza, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine ausgesprochen vielseitige Immobilie für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort am Luganersee wünschen und diesen während der eigenen Abwesenheit gleichzeitig gewinnbringend als Ferienwohnung vermieten möchten.
Highlights: Privatgarten Pool private Garage Klimaanlage Nähe zum Luganersee sehr gute Auslastung bei Ferienvermietungen ausgezeichnete Gästebewertungen ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Ihr eigenes Zuhause am Luganersee selbst genießen, wann immer Sie möchten, und erfolgreich vermieten, wenn Sie nicht vor Ort sind.
Ihr Zuhause am Luganersee selbst genießen, wann immer Sie möchten, und gewinnbringend vermieten, wenn Sie es nicht nutzen.
250'000.-