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8117, Fällanden
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Fällanden, 8117, 01.06.2026
Helle 118 m² Gewerbefläche mit Nebenraum, 2. OG Fällanden
Helle, grosszügige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss des Gewerbehauses Bruggacher in Fällanden. Die 118 m² gliedern sich in eine 96 m² Hauptfläche und einen separaten 22 m² Nebenraum.
Die Hauptfläche bietet viel Tageslicht, eine klare Raumstruktur und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Der separate Nebenraum eignet sich ideal als Lager, Studio, Archiv oder Backoffice. Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und passt bestens für Agenturen, kreative Unternehmen, Dienstleister, Startups oder administrative Tätigkeiten.
Ausstattung:
- 96 m² helle Hauptfläche mit viel Tageslicht und hoher Deckenhöhe
- 22 m² separater Nebenraum (Lager, Studio, Archiv oder Backoffice)
- Einbauzeile mit Wasseranschluss (Teeküche)
- Ruhige Arbeitsumgebung
- Grundriss als PDF verfügbar
Lage und Anbindung:
- Direkt bei der Autobahn A52
- ÖV in rund 5 Gehminuten erreichbar
- Parkplätze auf Anfrage verfügbar
Kosten:
- Hauptfläche 96 m² inkl. Nebenkosten: CHF 1'290
- Nebenraum 22 m² inkl. Nebenkosten: CHF 235
- Strompauschale: CHF 60
- Bruttomiete total: CHF 1'585 pro Monat
Bezug nach Vereinbarung. Besichtigung gerne auf Anfrage.
1'585.- pro Monat
Fällanden, 8117, 01.06.2026
Helles Attika-Grossraumbüro 90 m² mit Dachterrasse
Exklusives, lichtdurchflutetes 90 m² Grossraumbüro im Attikageschoss (4. Obergeschoss) des Gewerbehauses Bruggacher in Fällanden, mit direktem Zugang zur sanierten, privaten Dachterrasse.
Die offene Fläche bietet ein repräsentatives Umfeld für kreative Teams, Agenturen, Beratungsunternehmen, Startups oder Coworking-Konzepte. Empfohlen für rund 6 bis 10 Arbeitsplätze. Die Terrasse steht zur privaten Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal für Pausen, Kundengespräche oder kleine Team-Anlässe.
Ausstattung:
- Lichtdurchflutetes Grossraumbüro mit Panoramaaussicht
- Direkter Zugang zur privaten Dachterrasse
- Lift vorhanden
- Mitbenutzung von Küche und Bistrobereich
- Sanitäranlagen gemeinschaftlich
- Flexible Raumgestaltung nach Absprache
Lage und Anbindung:
- Direkt bei der Autobahn A52
- ÖV in rund 5 Gehminuten erreichbar
- Nahe Greifensee
Geeignete Nutzung:
- Agenturbüro oder Beratung
- Coworking oder Teamarbeitsplatz
- Designstudio oder Atelier
- Workshop- oder Präsentationsfläche
- Showroom mit moderner Wirkung
Kosten:
- Bruttomiete inkl. Strom, Küche und Toiletten
- Total: CHF 1'675 pro Monat
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Keine Provision, Vermietung direkt vom Eigentümer. Besichtigung gerne auf Anfrage.
1'675.- pro Monat