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6997, Sessa
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Taverne, 6807, 31.05.2026
Taverne, 3.5 locali spazioso e luminoso a un prezzo onesto
Cerchi un appartamento funzionale, luminoso e con un prezzo di acquisto intelligente?
Questo 3.5 locali di 75 mq a Taverne, in via Ponte Vecchio, è una soluzione concreta per chi vuole diventare proprietario senza complicarsi la vita.
Situato al 4° e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'appartamento gode di ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi pratica e razionale, facile da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Cosa offre:
Soggiorno ampio e luminoso con accesso a una terrazza generosa, uno spazio esterno sempre apprezzato
Due camere da letto di buone dimensioni, ideali per coppie, famiglie o home office
Corridoio spazioso, perfetto per armadiature o soluzioni contenitive
Lavanderia condominiale ma anche la possibilità di installare la lavatrice direttamente in appartamento
Posteggi blu davanti alla palazzina e parcheggio comunale a circa 100 metri
Posizione comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici. Tutto a portata di mano, senza rinunciare a un contesto tranquillo.
Un appartamento onesto, luminoso e con grande potenziale, ideale per chi desidera una prima proprietà da adattare ai propri gusti o un investimento a un prezzo coerente con il mercato.
Prezzo di vendita: CHF 379000
Analisi per investitori:
L'immobile genera un reddito netto annuale (dedotte le spese condominiali) di 13'100 CHF, che corrisponde a un rendimento netto sull'oggetto del 3.50%.
Efficienza Finanziaria (Effetto Leva). L'investimento del solo capitale proprio genera un rendimento estremamente elevato: 11.28% annuo.
Cash Flow Positivo: Dopo aver pagato le spese e gli interessi bancari, l'appartamento mette nelle tue tasche un utile pulito di circa 8'550 CHF all'anno (oltre 710 CHF al mese).
Contattami per maggiori informazioni. No agenzie, grazie.
379'000.-