Francesco Luminati Real Estate Broker
Attivo dal 15.12.2015
6900, Lugano
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Lugano, 6900, 22.09.2026
0015 Villa indipendente con vista panoramica a Carabbia
In esclusiva a Carabbia (Lugano) Villa con ampio giardino e vista panoramica 0015
In posizione dominante, con vista aperta a 180°, esposta a Ovest con ottimo soleggiamento, nell'ampio giardino, proponiamo splendida villa in ottimo stato strutturale, necessitante di una cosmesi interna secondo desiderata dell'acquirente. In confine della strada privata (coattiva) box auto con posteggio esterno antistante.
Salendo alcuni scalini il locale tecnico/ cantina (riscaldamento a olio combustibile).
Al piano terreno ingresso principale, ampio salotto/soggiorno e cucina abitabile, portico esterno e ampio giardino pianeggiante, completato un locale studio e servizio ospiti.
Salendo al primo piano: 3 ampie camere di cui due con accesso al balcone coperto, due servizi, uno con doccia, il secondo con vasca.
In sintesi:
Superficie fondo: m2 630 + coattive (ulteriori ev possibilità di ampliamento)
Superficie calpestabile: ca. m2 140,00
4 camere, di cui 1 studio/ospiti
3 servizi (doccia e vasca)
Box auto e posteggio esterno
Vista, tranquillità, soleggiamento
Prezzo di vendita: CHF 950'000.--
Vi aspettiamo per organizzare una visita o tutte le domande del caso.
Roben Sagl - Francesco Luminati 079 / 422 64 94
950 000.-
Ponte Capriasca, 6946, 22.09.2026
0023 abitazione con giardino a Lopagno
Splendida abitazione contigua (laterale) a Tesserete Lopagno
In esclusiva proponiamo questa splendida proprietà distribuita su tre piani abitabili + piano seminterrato (hobby/lavanderia) in ottimo stato, con posizione tranquilla, giardino proprio, vista aperta verso Sud, ottimo soleggiamento.
Piano seminterrato Locale hobby m2 ca. 40,00
Piano terrreno: soggiorno / cucina, terrazza coperta, giardino privato m2 ca. 45,00
1° P salotto con balcone coperto, 1 camera, servizio con vasca m2 ca. 40,00
2° P 2 camere, padronale con balcone coperto m2 ca. 40,00
Totale superficie calpestabile m2 ca. 165,00
Lift di collegamento, 1 posto auto coperto + 1 posto auto scoperto. Posteggi ospiti comune.
Prezzo di vendita: abitazione CHF 920'000.-- , posto auto coperto e 1 non coperto CHF 30'000.---
Vi aspettiamo per organizzare una visita o tutte le domande del caso.
Roben Sagl - Francesco Luminati 079 / 422 64 94
920 000.-
Stabio, 6855, 22.09.2026
0022 App 4 1/2 ampio giardino, box + 1 p auto coperto + 1 sc
Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di 4.5 locali situato a San Pietro di Stabio, in un quartiere residenziale estremamente tranquillo, soleggiato e caratterizzato da una piacevole vista aperta.
Labitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da unaccogliente zona giorno con salotto e soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi. Lampio giardino privato rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare allaperto e trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
La proprietà è completata da un garage, un posto auto coperto esterno e un ulteriore posto auto scoperto.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli spazi e a uneccellente esposizione solare.
Salotto/soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino in uso riservato. tre camere, la padronale con bagno (box doccia)"en suite. 2 camere con bagno comune con vasca.
appartamento calpestabili ca. 110 m2
giardino ca. 250 m2 (zona grill, interamente delimitato)
1 box auto con accesso diretto interno
1 posto auto coperto antistante il box auto + 1 posto auto esterno
spese condominiali ca. 250.-- CHF/mese (compreso quota fondo di rinnovamento)
moltiplicatore d'imposta comunale 65%
prezzo di vendita:
Appartamento CHF 630'00.-- + box, posto auto coperto, posto auto esterno CHF 50'000.--
630 000.-
Bellinzona, 6500, 16.08.2026
Monte Carasso - Bellinzona, fondo edif. IS 1,0 Rif: 0395
DESCRIZIONE
Monte-Carasso, proponiamo in esclusiva fondo edificabile pianeggiante con comodo accesso (coattiva), di m2 547,00 + quota coattiva.
IS 1,0, IO secondo progetto sottoposto alla Commissione di Monte Carasso per approvazione.
Secondo le informazioni assunte é concessa l?edificazione fino a confine, nel rispetto delle NAPR per la zona residenziale al piano. In particolare: contiguità verso edifici senza aperture, distanze da edifici con aperture (porte e/o finestre) 3,00 / 4,00 m in funzione dell?apertura. Altezza massima 9,00 m. SE&O
Il fondo allo stato attuale integra 2 rustici.
IN SINTESI
- posizione comoda, solatia, tranquilla
- servizi, trasporti nelle vicinanze
- Indice di sfruttamento 1,0
- zona residenziale
- prezzo: CHF 560?000.--
Da visitare per scoprire quanto non descritto
Francesco Luminati é a vostra disposizione 079 375 90 18 !
560 000.-