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Mendrisio, 6850, 13.10.2026
Terreno commerciale artigianale edificabile a Mendrisio
Vendesi fondo edificabile di primaria importanza situato in Via Vignalunga 11 a Mendrisio. L'area gode di una posizione commerciale d'eccellenza, caratterizzata da un fortissimo flusso veicolare giornaliero sulla strada cantonale, visibilità e facile accessibilità dall'autostrada A2 e dall'immediata vicinanza al polo commerciale FoxTown e alla stazione FFS San Martino.
Superficie del Terreno 2'615 m2 Pianeggiante, accesso diretto dalla strada
Indice di Edificabilità 4.5 m3/m2 Volumetria max: ~11'767 m3
Indice di Occupazione 40% Superficie di coperto max: ~1'046 m2
Altezza Massima 10.60 m Possibilità di sviluppo su più livelli
Area Verde Minima 20% Inserimento paesaggistico integrato
Grado Sensibilità Rumore GS III Ideale per attività commerciali/artigianali
4 100 000.-