De Blanck Immobilien
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Lugano, 6900, 19.05.2026
Villa in Cunardo nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze
Bella, Soleggiata, strategica ed elegante villa unifamiliare con piscina (8 metri x 4 metri) con acqua di mare, situata a Cunardo, a soli 20 Km da Lugano centro e 8 Km da Ponte Tresa sul lato italiano. La villa, progettata nel 1965, è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2009, nuova anche l'impiantistica idraulica ed elettrica. Si presenta in perfetto stato e curata in ogni dettaglio, con spazi funzionali e comodi. Nel 2025 è stata realizzata la piscina con impianto ad acqua di mare. Caldaia nuova nel 2025. Tutti gli interni tinteggiati nel 2023. Disposta su 3 livelli con una superficie lorda di 228 mq è circondata da un magnifico giardino con piscina. Superficie del mappale di ca. 1630 mq. Si distribuisce come segue:
Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina open space, camino ventilato e balcone panoramico. Ampia camera padronale con annesso locale guardaroba. Bagno completo con doccia finestrato.
Primo piano: 3 enormi camere da letto. Balconi panoramici. Cabina armadio. Sala da bagno completa. Possibilità di creare un secondo bagno.
Piano semi interrato: accessibile sia dall'interno che dall'esterno della villa, offre diverse cantine e locali di deposito e locale lavanderia.
Ampio piazzale per numerosi posti auto e possibilità di creare un garage.
Un vero e grande affare con un rapporto qualità / prezzo di sicuro interesse pochi minuti dal confine Svizzero.
Schöne, sonnige, strategisch und elegante Familienvilla mit Meerwasserpool (8 m x 4 m) in Cunardo - Varese, nur 20 km vom Zentrum von Lugano und 8 km von Ponte Tresa auf der italienischen Seite entfernt
Die Villa wurde 1965 erbaut und 2009 komplett renoviert, auch die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Auf 3 Ebenen mit einer Bruttofläche von 228 m² gelegen, ist es von einem herrlichen Garten mit Swimmingpool umgeben. Grundstücksfläche ca. 1630 m². Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche. Belüfteter Kamin. Panoramabalkon. Großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Komplettes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
1.Stock: 3 große Schlafzimmer mit Panoramabalkonen. Begehbarer Kleiderschrank. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Halb-Untergeschoss: sowohl von innen als auch von außen zugänglich, bietet es mehrere Kellerräume, Lagerräume und einen Waschraum.
Großer Vorplatz für zahlreiche Parkplätze und Möglichkeit zum Bau einer Garage.
In einem Satz: Eine solche Lebensqualität feiert ebenso das Tageslicht, wie sie nachts unter der Mondsichel Ihre tiefsten Träume beschützt.
Ideal auch als domizil oder Feriendomizil, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.
590'000.-
Grono, 6537, 19.05.2026
FERIENHAUS - CASA CON GIARDINO, ORTO E POSTEGGIO
Bella casa con giardinetto nel centro di Grono in posizione strategica e centrale. Superficie del mappale di 161 mq. Insieme alla casa vendiamo terreno edificabile di 215 mq da adibire a posteggio / garage, orto o per area relax.
La casa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:
1° piano: Ingresso, atrio, locale cucina con uscita sul balcone, soggiorno con caminetto. 1 camera da letto con uscita sul balcone. Sala da bagno con vasca e finestra, per un totale di 47 mq complessivi.
2° piano: piano mansardato con balcone e possibilità di creare una galleria o un ulteriore camera.
Piano Terra: Locale di deposito. Ampia cantina. Giardinetto di 87 mq.
La casa dalle grandi potenzialità, è stata rinnovata totalmente nel 1981 con nuovi pavimenti, nuovo bagno completo, nuovo tetto in piode compreso di isolazione termica. Nuova soletta. Nuovi serramenti con doppio vetro. Nuovi canali e pluviali. Nuovo impianto elettrico ed idraulico.
La casa può essere rinnovata a piacere. Si trova secondo la legge edilizia di Grono in zona Nucleo. Distanza dal confine 2,50 metri e dagli edifici di 4 metri. Ci sono anche dei posteggi comunali sempre a disposizione adiacenti la casa.
La casa giusta per una coppia o per trascorrere le vacanze tra lago e montagna in una zona comoda e nella natura ma allo stesso tempo vicino alla città di Bellinzona e a pochi chilometri da Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino, Splügen e Coira.
Schönes Haus mit großem Garten im Grono in zentraler Lage. Grundstücksfläche von 161 qm. Zusammen mit dem Haus verkaufen wir 215 qm Bauland, das als Parkplatz / Garage, Gemüsegarten oder als relax genutzt werden kann.
Das Haus ist auf 3 Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:
1. Stock: Eingang, Atrium, Wohnküche und Balkon. Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Großes Badezimmer. Gesamtfläche 47 qm.
2. Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit der Möglichkeit, eine Galerie oder ein zusätzliches Zimmer einzurichten
Erdgeschoss: Lagerraum. Großer Keller. Kleiner Garten von 87 qm.
Das Haus wurde im Jahr 1981 renoviert. Neue Böden, neues Badezimmer. Neue Elektro - und Sanitäranlagen.
Doppelverglaste Holzfenster. Neue Küche.
Das Haus kann nach Belieben renoviert werden. Abstand von der Grenze 2,50 m und von Gebäuden 4 m. Derzeit sind Gemeinschaftsparkplätze neben dem Haus vorhanden.
Das richtige Haus für ein Paar oder für einen Urlaub zwischen See und Bergen in einer günstigen Lage und in der Natur, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt Bellinzona und wenige Kilometer von Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino und Splügen entfernt.
410'000.-
S. Bernardino, 6565, 19.05.2026
Pratica casa unifamiliare anche per vacanze o da reddito
A Grono, nella frazione di Leggia, a pochi minuti da Roveredo, Castione e Bellinzona, vendiamo splendida e soleggiata casetta del 1984, in perfetto stato manutentivo e conservativo. La casetta si eleva su due piani e si compone di: ingresso, ampia sala da bagno con doccia e bidet. Soggiorno con cucina a vista e uscita sulla terrazza. Al primo piano: camera padronale con balcone, 2 camerette per ragazzi; Bagno di servizio. Il Fondo è di 63 Mq. Riscaldamento elettrico e a Pellet. Boiler nuovo anno 2020. Stufa a Pellet nuova del 2020. Finestre PVC doppio vetro nuove anno 2025, gelosie in alluminio nuove anno 2025, porta d?entrata anno 2025. Pavimenti in grés e parquet del 2015. Cucina nuova anno 2015. La casa puo' essere sopraelevata ancora di un piano. Un vero affare disponibile da subito. Posteggi comunali di fronte l'abitazione.
In Grono, im Weiler Leggia, nur wenige Minuten von Roveredo, Castione, Bellinzona, verkaufen wir ein schönes Haus in perfektem Zustand, aus dem Jahr 1984. Das Grundstück ist 63 qm. Das Haus ist auf zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschine. Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Gästetoilette. Elektro- und Pelletheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken. Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Ein echtes Schnäppchen, sofort verfügbar.
380'000.-
Rossa, 6548, 19.05.2026
Casa di Vacanza in Val Calanca - Ferienhaus im Calancatal
Nel cuore di Rossa in val Calanca nel Grigioni italiano, vendiamo grande casa di vacanza, ideale anche per la trasformazione in uno o piu' appartamenti o per B&B. 10 posteggi di proprietà.
Ideale per gli amanti della natura. Disponibilità immediata. La casa si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio. Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate al piano superiore, sale da bagno, locali ripostiglio e terrazze. Al piano terra: ampio locale open space, cucina e saletta per colazioni. Ampia terrazza solarium. Dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato per 10 posti auto e ampio garage. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature.
Im Herzen von Rossa, im Calanca-Tal, verkaufen wir ein großes Ferienhaus, das sich auch ideal für den Umbau in eine oder mehrere Wohnungen oder für ein B&B eignet. Ideal für Naturliebhaber. Sofort verfügbar. Auf zwei Etagen befinden sich 8 komfortablen und gut ausgestatteten Zimmern im Obergeschoss, Badezimmer, Abstellräumen und Terrassen. Im Erdgeschoss: großer offener Raum, Küche und Frühstücksraum. Große Sonnenterrasse. Eine Garage und 10 Außenparkplätzen.
Die Ferienhaus ist in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino.
850'000.-
Cama, 6557, 19.05.2026
CASA CON RISTORANTE E ATTICO O TRASFORMABILE IN PALAZZINA
Interessantissima opportunità di investimento in zona strategica e di grande passaggio per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione di uno dei locali che da generazioni è stato tra i piu' rinomati e apprezzati della regione e conosciuto anche oltre i confini nazionali. Lo stabile si compone come segue:
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali di 98 mq con ingresso, soggiorno, tinello, sala da bagno con vasca e doccia, 2
ampie camere da letto e terrazza panoramica.
- Piano terra rialzato: ingresso, sala ristorante con bar, saletta con caminetto, grande veranda, locali cucina e ripostiglio e
bagni ospiti, grande terrazza esterna.
- Piano terra: locali di deposito e locale lavanderia.
L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2005. Totale superficie del mappale 956 mq. Si trova in zona nucleo del villaggio dove secondo la legge edilizia del comune di Cama sono ammesse i riattamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti nonché ricostruzioni di edifici. Svincolo autostradale di Grono a 2,5 km. Ubicazione strategica. Ampio terreno. 2 posteggi nella parte superiore del mappale. Su richiesta posteggi esterni a disposizione in affitto sull'altro lato della strada di fronte la struttura. Costruzione massiccia con pareti perimetrali in muratura in pietra naturale intonacata. Copertura a falde con struttura in legno e copertura in piode. Serramenti in pvc / alu con vetri isolanti. Riscaldamento con convettori elettrici. Quadro elettrico recente. Nuova pavimentazione e isolazione della veranda e delle terrazze. Arredamento e inventario inclusi nel prezzo di vendita.
Un oggetto di sicuro interesse per un' attività professionale e abitativa sotto lo stesso tetto o per un investimento immobiliare con grandi potenzialità.
Schönes Haus mit einem Restaurant und Penthouse-Wohnung oder umbaubar in ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2005 renoviert. Es ist auf zwei Ebenen verteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Bar-Restaurant mit vielen Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Aufenthaltsraum mit Kamin. Große Außenterrasse mit vielen Sitzplätzen.
Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung ( 98 qm) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Große Panoramaterrasse.
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Waschmaschinenecke.
Grundstücksfläche: 956 qm. Volumen: 1908 m3. Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft.
2 Stellplätze. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Eine Immobilie mit großem Potenzial.
Ideal, entweder als Wohnsitz oder um berufliche Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
950'000.-
S. Bernardino, 6565, 10.05.2026
GRANDE AFFARE COMMERCIALE A ROSSA - GRIGIONI
Vendesi a 30 km da Bellinzona e 50 km da San Bernardino, in posizione centrale e di grande passaggio turistico, interessantissima struttura alberghiera a Rossa, in valle Calanca, nel Grigioni italiano.
La struttura alberghiera si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio.
Si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate per un totale di 16 posti letto. Bar al piano terra, saletta per colazioni e ristorante con sala da pranzo per 80 posti. Ampia terrazza solarium attrezzata con servizio bar e ristorante per 25 posti.
Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato a disposizione degli ospiti e ampio garage. Possibilità di ampliamento.
Buona cifra d'affari annuale. Ideale per chi desidera avviare una propria attività indipendente e redditizia in un contesto piacevole e altamente turistico e ricercato da una clientela internazionale. Particolarmente adatto ad una conduzione familiare. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature.
Graubünden: Hotel in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino entfernt.
Das 1945 erbaute Hotel wurde laufend renoviert und verfügt über 80 Innenplätze, aufgeteilt in: Restaurant, Bar und Aufenthaltsraum. Sonnenterrasse mit 25 Außenplätzen. Auf zwei Etagen befinden sich 8 Zimmer mit 16 Betten. Das Hotel verfügt über eine Garage und ausreichend Parkplätze für die Gäste.
Eine Perle in idyllischer, sonniger Lage inmitten der Natur, mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ausflugsziel für Familien, oder als Ausgangspunkt für Jung und Alt, zum Wandern, Rodeln,
Eislaufen oder Langlaufen. In Rossa gibt es für jeden die richtige Gelegenheit, sich inmitten der Natur sportlich zu betätigen. Geeignet als Treffpunkt für Firmen oder Vereine, als Ort für Feinschmecker, Liebhaber oder einfach für einen Urlaub.
Möglichkeit der Erweiterung der Anlage. Guter Jahresumsatz.
Besonders geeignet für einen Familienbetrieb. Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen.
We are selling a beautiful hotel in Rossa (Val Calanca), which is located 30 km from Bellinzona and 50 km from San Bernardino, in a location with high tourist traffic. The hotel is close to the ski slopes for winter sports enthusiasts and surrounded by beautiful nature for summer hiking.
The property has 8 rooms, all well furnished. It can accommodate a total of 16 people. On the ground floor are the bar and restaurant, which can accommodate 80 people, and a quaint "Stübli" room.
The hotel also has a sun terrace with 25 seats, served by the bar.
The building is divided into 2 floors. It was built in 1945 and has been constantly renovated ever since. There are also service rooms and a storage room. There is also the possibility of building an extension.
The hotel has ample parking for guests. The business has a good annual turnover. This is an ideal opportunity for those who wish to start their own profitable business in an attractive location; it is a perfect family business. The price includes all furnishings and equipment.
850'000.-
S. Bernardino, 6565, 10.05.2026
BIJOU RUSTICO - FERIENHAUS MIT GARTEN UND AUSSICHT
Charmantes, neu aufgebautes Bijou - Rustico Ferienhaus mit Gartenbereich und Sitzplatz / Pergola sowie Blick in die umliegende Bergwelt in Selma Calanca, im romantischen Calancatal. Das einzigartige Rustico liegt wunderschön auf einer Erhöhung, neben der Kirche, mit Blick ins Tal. Beide Seitenteile des Rustico wurden komplett neu aufgebaut und über den neu erstellten Eingangstrakt verbunden. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Sitzplatz mit Pergola, Granittisch und Bänken sowie Grillstelle. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen. Das angegliederte grosse Ökonomiegebäude (ehemaliger Stall) bietet viel Platz für Holz und allerlei Gerätschaften.
Eingangsbereich: Eine grosszügige Eingangstür in der Mitte der beiden Gebäude lädt ein in das schmucke Haus. Hier befinden sich nebst dem Garderobebereich die Holztreppe welche ins Obergeschoss führt.
Erdgeschoss: Vom Eingang her im rechten Teil des Hauses, befindet sich die rustikale Küche mit grosszügigem Essbereich, der Zugang zum schönen Sitzplatz mit Pergola und sorgfältig angelegtem Gartenbereich. Ein wunderbarer Ort zum Geniessen. Im linken Teil befinden sich ein separates Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein Schlafzimmer. Die neue Pelletheizung wurde 2022 installiert.
Anbau Kellerbereich: Vom Mittelteil, neben der Treppe, befindet sich der Zugang zum angebauten keller/Waschküchenbereich, mit Waschmaschine, Boiler, sowie der Zugang zu einem weiteren separaten Keller/Abstellraum.
Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock zu einer kleinen Diele mit Fensterfront, ideal für eine helle Büro Ecke. Zudem hat man hier einen ebenerdigen Ausgang hinter das Haus, wo sich ein weiterer Sitzplatz mit Morgensonne befindet. Von hieraus gelangen Sie auf die grosse Landwirtschaftswiese welche zur Immobilie gehört und von einem Bio-Bauer bewirtschaftet wird. Auf der linken Seite im Obergeschoss ist das gemütliche, grosse Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum kleinen Balkon um den Frühsstückskaffee zu geniessen. Auf der rechten
Seite befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit hoher Decke und Sichtbalken. Dazu ein separates Bad en suite mit Badewanne, Toilette und Lavabo. Die Gebäude sind in einem guten Zustand. Das Ensemble von drei Gebäuden fügt sich in seltener Harmonie in die gewachsene Landschaft. Es ist dieser natürliche Einklang, der auf die Bewohner inspirierend und beruhigend wirkt. Die reine Bergluft und das entfernte Rauschen des Bachs versprechen einen tiefen,
erholsamen Schlaf.
620'000.-
Sedrun, 7188, 10.05.2026
Investitionsmöglichkeit in Surselva-Ideale per imprenditori
Oggetto ideale per investitori interessati a trasformare circa il 50 % dei mq in residenze secondarie. Il ristorante potrebbe essere messo in affitto o gestito direttamente.
Lo spazio commerciale con ufficio al piano terra con una superficie di circa 140 m2, era una volta l'ufficio postale del paese. Questo spazio aggiuntivo, offre un grande potenziale per varie idee e progetti commerciali e può anch'esso essere messo in affitto oppure utilizzato per offrire servizi aggiuntivi agli ospiti degli appartamenti o dell'hotel.
L' hotel Postigliun, ubicato in centro Sedrun e attorniato da tutte le comodità e servizi, offre attualmente nove ampie camere accoglienti e spaziose, tutte in ottime condizioni e con bagno con doccia e terrazza.
Il ristorante dell'hotel dispone di 67 posti a sedere e una terrazza panoramica esterna. In passato il ristorante è stato molto apprezzato e frequentato dagli abitanti del villaggio e dai turisti.
Tutto l'arredamento e l'inventario è compreso nel prezzo di vendita.
Un affare immobiliare e commerciale di sicuro interesse!! Per informazioni e visite siamo sempre a disposizione anche nei week end.
ideal Investitionsmöglichkeit für einen Investor die ca. 50% der Quadratmeter in Zweitwohnungen umwandeln wollen! Das Restaurant kann verpachtet oder direkt geführt werden.
Die Gewerbefläche mit Büro im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 140 m2 , war früher die Dorfpoststelle.
Diese zusätzliche Fläche bietet grosses Potenzial für verschiedene Geschäftsideen und kann vermietet oder für zusätzliche Dienstleistungen für Hotelgäste genutzt werden.
Wenn Sie das Hotel Postigliun kaufen und betreiben möchten, stehen Ihnen derzeit neun gemütliche und geräumige Zimmer zur Verfügung, die alle in einem ausgezeichneten Zustand sind und über ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse verfügen.
Das Hotelrestaurant verfügt über 67 Sitzplätze und eine schöne Aussenterrasse. In der Vergangenheit war das Restaurant sehr beliebt bei Einheimischen und Touristen, die es sehr vermissen.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die das Wachstumspotenzial von Sedrun erkannt haben und nach einer erfolgreichen Immobilien- und Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen.
Das gesamte Mobiliar und Inventar ist im Verkaufspreis inbegriffen.
1'290'000.-
Splügen, 7435, 10.05.2026
Monolocale a Spluegen
A Splügen, nella frazione di Medels, vendiamo soleggiato monolocale con posto esterno a sedere ( giardinetto) ammobiliato ideale per le vacanze sportive. Rinnovato nel 2025 e inserito in un contesto condominiale signorile di soli 19 appartamenti edificato nel 1984. E' ubicato al piano terra e nel prezzo di vendita è compresa la cantina e il posto auto in autorimessa. Riscaldamento a nafta tramite radiatori. Tv satellitare. Posteggio per ospiti a disposizione. Skiroom e lavanderia in comune concludono questo super affare a ca.3 Km dalle piste da sci. Un paesaggio naturale da favola per suggestive passeggiate ed escursioni allaria aperta.
komfortable Studio (ca. 29 m²) in ruhiger und sonniger Lage in Medels (Splügen) im Erdgeschoss, mit sitzplatz. Es wurde im Jahr 2025 renoviert. Die Garage bietet Platz für 1 Fahrzeuge. Besucherparkplatz. Keller. Skiraum und Waschmaschine (zur Mitbenutzung). Ölheizung. Satellitenfernsehen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnung werden möbliert verkauft
In Medels - Splügen we are selling luminous, strategically positioned holiday studio, situated on the ground floor. The home has a unique view over all the surrounding mountains and is part of an elegant condominium, with only 19 flats, built in 1984.
The studio was renovated in 2025. The apartments are sold furnished.
The apartments are equipped with oil heating, satellite TV, one parking spaces in the garage, and one private cellar. Parking is available for guests.
156'000.-
Splügen, 7435, 10.05.2026
SUPER AFFARE PER LE VACANZE A MEDELS - SPLUEGEN
A Splügen, nella frazione di Medels, vendiamo luminoso e strategico appartamento di vacanza o per residenza fissa di 2,5 locali con giardinetto e vista sulle montagne ed inserito in un contesto condominiale signorile di soli 19 appartamenti edificato nel 1984. L'appartamenti é ubicato al piano terra. Il 2.5 locali ha una superficie di ca. 60 mq ed è composto da: ingresso; ampia e luminosa camera con 4 posti letto; sala da bagno con vasca. Confortevole soggiorno con cucina nuova open space e uscita diretta sulla terrazza - giardino panoramico. Riscaldamento a nafta tramite radiatori. Tv satellitare. Posto auto in autorimessa e cantina. Posteggio per ospiti a disposizione. Skiroom e lavanderia in comune concludono questo super affare a ca.3 Km dalle piste da sci. Un paesaggio naturale da favola per suggestive passeggiate ed escursioni allaria aperta.Viene venduto ammobiliato.
komfortable 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²) in ruhiger und sonniger Lage in Medels (Splügen) im Erdgeschoss, mit sitzplatz und Garten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit neuer offener Küche und Zugang zur Terrasse- Garten. Grosses Schlafzimmer für 4 Personen. Badezimmer mit Badewanne. Die Garage bietet Platz für 1Fahrzeuge. Besucherparkplatz. 1 Keller. Skiraum und Waschmaschine (zur Mitbenutzung). Ölheizung. Satellitenfernsehen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnung werden möbliert verkauft
In Medels - Splügen we are selling luminous, strategically positioned holiday apartment 2.5-room, situated on the ground floor. The home has a unique view over all the surrounding mountains and is part of an elegant condominium, with only 19 flats, built in 1984. The apartment covers a surface area of approximately 60m² and is laid out as follows: entrance hall, spacious living room with open-space kitchen and access to the large panoramic terrace. Large bedroom. Bathroom.
The apartments are sold furnished. The apartments are equipped with oil heating, satellite TV,
one parking spaces in the garage, and one private cellar.
Parking is available for guests.
323'000.-
Ponte Tresa, 6988, 29.04.2026
DIE PERLE DES LAGO MAGGIORE - LUINO PORTO VALTRAVAGLIA
Wir verkaufen in dominierender Lage mit atemberaubendem Seeblick, nur 6 km von Luino
und 2 km von Portovaltravaglia entfernt, im Orsteil Musadino, eine sonnige und panoramische
4,5-Zimmer-Wohnung, mit 124 qm Brutto - Nutzfläche und großer Seeblick-Terrasse über
die gesamte Breite und einem schönen privaten Garten von ca. 500 qm mit Entspannungsbereich mit herrlicher natürlicher Pergola mit Kiwi-Pflanzen.
Das 2-Familien-Haus wurde im 1971 gebaut und ist in gutem Zustand.
Es gibt 2 völlig unabhängige Wohnungen.
Im Jahr 2004 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade gestrichen.
Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung in der gesamten Wohnung, neue Isolierung und Terrassenböden.
Die Wohnung besteht aus: große Eingangsbereich, großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf di "L-förmige" Terrasse mit Seeblick. Große Wohnküche mit direktem Ausgang zur
Terrasse mit Blick auf den See und die Hügel. Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Terrasse.
2 komfortable Schlafzimmer mit Blick. 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Private Waschküche. Keller. Abstellraum. 2 Aussenstellplätze runden dieses Angebos ab.
Porto Valtravaglia sei eine der schönsten Ortschaften am östlichen Ufer des Lago Maggiore.
Porto Valtravaglia, eine bezaubernde Perle des Lago Maggiore, empfängt Sie mit ihre malerischen Charme und ihren künstlerischen Zeugnissen. Zwischen alten Kirchen, historischen Villen und atemberaubenden Ausblicken wird Sie diese lombardische Gemeinde in ihren Bann ziehen und Ihnen ein unvergessliches Erlebnis bieten. Punta Molino ist ein beliebter Strand wegen seiner Schönheit und seines malerischen Panoramas. Auch der Lido di Porto Valtravaglia ist dank seiner ruhigen Atmosphäre und seiner Einrichtungen bei den Besuchern sehr beliebt. Porto Valtravaglia, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitbegeisterte. Zahlreiche Wanderwege und Trekkingrouten. In den umliegenden Hügeln und Wäldern kann man in die Natur eintauchen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Berge genießen. Radfahrer können die Gegend auf den zahlreichen Panoramastraßen und Radwegen erkunden, die Porto Valtravaglia mit den Nachbargemeinden verbinden. Für diejenigen, die sich entspannen und die Landschaft genießen möchten, bieten die Strände von Porto Valtravaglia die perfekte Gelegenheit zum Sonnenbaden, Schwimmen im Wasser des Sees oder zum Ausüben von Wassersportarten wie Kajakfahren und Paddelsurfen.
Eine Wohnung an einem Ort von magischer Schönheit, wo Sie Ihre Batterien vom Alltagsstress aufladen können.
Kann als Urlaubsdomizil oder sogar als Hauptwohnsitz erworben werden.
Nicht zu verpassen!
310'000.-
S. Bernardino, 6565, 29.04.2026
B&B A ROSSA VAL CALANCA GRIGIONI
Vendesi a 60 km da Lugano e 50 km da San Bernardino, in posizione centrale e di grande passaggio turistico, interessantissima struttura alberghiera a Rossa, in valle Calanca, nel Grigioni italiano.
La struttura alberghiera si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio.
Si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate per un totale di 16 posti letto. Bar al piano terra, saletta per colazioni e ristorante con sala da pranzo per 80 posti. Ampia terrazza solarium attrezzata con servizio bar e ristorante per 25 posti.
Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato a disposizione degli ospiti e ampio garage. Possibilità di ampliamento.
Buona cifra d'affari annuale. Ideale per chi desidera avviare una propria attività indipendente e redditizia in un contesto piacevole e altamente turistico e ricercato da una clientela internazionale. Particolarmente adatto ad una conduzione familiare. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature.
Graubünden: Hotel in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino entfernt.
Das 1945 erbaute Hotel wurde laufend renoviert und verfügt über 80 Innenplätze, aufgeteilt in: Restaurant, Bar und Aufenthaltsraum. Sonnenterrasse mit 25 Außenplätzen. Auf zwei Etagen befinden sich 8 Zimmer mit 16 Betten. Das Hotel verfügt über eine Garage und ausreichend Parkplätze für die Gäste.
Eine Perle in idyllischer, sonniger Lage inmitten der Natur, mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ausflugsziel für Familien, oder als Ausgangspunkt für Jung und Alt, zum Wandern, Rodeln,
Eislaufen oder Langlaufen. In Rossa gibt es für jeden die richtige Gelegenheit, sich inmitten der Natur sportlich zu betätigen. Geeignet als Treffpunkt für Firmen oder Vereine, als Ort für Feinschmecker, Liebhaber oder einfach für einen Urlaub.
Möglichkeit der Erweiterung der Anlage. Guter Jahresumsatz.
Besonders geeignet für einen Familienbetrieb. Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen.
850'000.-
St. Gallen, 9000, 29.04.2026
Zu verkaufen 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
Zu verkaufen 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, modern, hell, zentral und strategisch an der Hauptstrasse 23 in 9400 Rorschach. 1 Parkplatz in Garage, Keller. Weitere Parkplätze vorhanden. Sofort verfügbar.
Info und Besichtigungen: De Blanck Immobilien - Frau Eleonora de Blanck: 079-458-36-28
1'100'000.-
Zürich, 8050, 29.04.2026
INVESTITIONSOBJEKT MIT VIEL POTENZIAL
Dieses an einer guten Lage liegende Mehrparteienhaus eignet sich ideal für Investoren, welche ältere Liegenschaften suchen, um diese zu sanieren. Das Grundstück mit bestehendem Wohnhaus befindet sich nahe der Quartiergrenze zu Oerlikon in Zurich -Schwamendingen in einem schönen Ein-und Mehrfamilienhausquartier. Die Haltstelle "Waldgarten" der Buslinie 75 ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Oerlikon in rund fünf Fahrminuten. Ebenso in kurzer Gehdistanz erreichbar ist die Tramhaltestelle 7/9, von hier aus sind Sie in 20 minuten am Heuptbahnhof Zürich bzw. in 13 Minuten bei der ETH/Universitätsspital. Grundstücksflasche 636 m2. Zoneneinteilung: W4-viergeschossige Wohnzone. Ausnutzungsziffer: 120 (AZ). Gebäudehohe: 12,5 m. Baujahr: 1931. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem unterhaltenen Zustand. Im Laufe der Jahre fanden unterschiedliche Erneuerungen und Renovationen statt. Aufgrund von diversen Veränderungen, weist das ganze Gebäude eine uneinheitliche Raumaufteilung auf. Auch der Renovationsstatus der einzelnen Räume im Gebäude ist sehr unterschiedlich. Es ist davon auszugehen, dass ein käufer eine ganzheitliche Optimierung des Gebäudes vornimmt. Aufgrund der geltenden Bau-und Zonenordnung ist eine Gebäudeerweiterung oder allfällige Neubebauung prüfenswert. Mehrparteienhaus mit total 10 Zimmern, ca. 260 mq. Die Zimmer sind jeweils einzeln/separat vermieten. Das Dachgeschoss ( im Grunde eine 2-Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse) wird aktuell vermietet. Dasselbe gilt für die beiden Einzelgaragen und die Dritte garage (77 mq) und die 5 Aussenabstellplatz. Mietertrag (p.a.) ca. Chf. 112'740.-. Kündigungsbestimmungen: 3-monatlich.
Das Haus beinhaltet:
- Untegeschoss: Vorplatz, Keller, Dusche / WC, Abstellraum, Heizungs-/Technikraum, Waschküche,
Keller.
- Erdgeschoss: Eingang/Vorplatz, Wohnzimmer/Essen, Badezimmer,Küche, 4 Zimmer.
- Obergeschoss: Vorplatz, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, 1 zusätzliches Zimmer mit Zugang
aus Erdgeschoss.
Parkiermöglichkeiten: 2 Einzelgaragen, 1 Garage ( ca. 77 mq) 5 Aussenabstellplätze.
Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Platten. Zentralheizung (Fernwärme). Mehrheitlich 2-fach-Verglasung mehrheitlich Rahmen aus Holz. Fenserläden ( Holz) und Rolladen. Walmdach. Ziegeleindeckung mit Schindelunterzug teilw. begrünte Terrasse. Bauweise massiv.
Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie mich.
3'600'000.-
Lugano, 6900, 29.04.2026
Investimento a Zurigo Oerlikon-3% di reddito p.a.- Zona R4
La proprietà è situata in un bellissimo quartiere residenziale a cinque minuti dalla stazione di Zurigo -Oerlikon e a soli 13 minuti di tram dal ETH / Universitätsspital.
Un luogo strategico e ben posizionato che è ideale per gli investitori che sono alla ricerca di vecchi immobili da ristrutturare o da trasformare.
Superficie del mappale 636 m2. Zona residenziale R4. L'edificio è stato costruito nel 1931 e nel corso degli anni sono stati effettuati diversi rinnovi e ristrutturazioni. La disposizione degli ambienti è stata continuamente modificata e anche lo stato di ristrutturazione varia notevolmente. Si può presumere che l'acquirente effettuerà un'ottimizzazione globale dell'edificio. Sulla base delle attuali normative edilizie e urbanistiche, vale la pena prendere in considerazione un ampliamento dell'edificio o un eventuale nuovo sviluppo.
L' edificio è di ca. 260 mq. Le 10 camere sono affittate singolarmente/separatamente a studenti. La mansarda (in pratica un bilocale con un'ampia terrazza panoramica) è attualmente affittata. Lo stesso vale per i due garage singoli e il terzo garage (77 mq) e per i 5 posti auto esterni. Reddito annuale da locazioni del 3% di ca. Chf. 112'740.-. Termini di disdetta: 3 mesi. La casa è composta da:
Piano seminterrato: con cantine /ripostigli, locale tecnico e riscaldamento, lavanderia, Bagno con doccia. Piano terra: Entrata, soggiorno, locale cucina, 4 camere, Bagno con doccia.
Primo piano: Entrata, soggiorno, locale cucina, 4 camere, bagno con doccia. Ulteriore camera nel soppalco.
Secondo piano: Soggiorno con camino e uscita sulla terrazza panoramica, locale cucina, Bagno con doccia e lavatrice. Camera da letto.
Possibilità di parcheggio: 2 garage singoli, 1 garage (ca. 77 mq) 5 posti auto esterni.
Pavimenti in laminato e piastrelle. Teleriscaldamento urbano. Infissi in legno con doppio vetro. Persiane in legno e Rolladen. Tetto a falde in tegole con sottofondo in scandole. Costruzione massiccia. Non lasciatevi sfuggire questo investimento e contattatemi!
3'600'000.-
Sta. Maria in Calanca, 6541, 29.04.2026
LIEBESNEST IM CALANCATAL - NIDO D'AMORE
"Interpreto con il cuore, tanto quanto con l'occhio". Così condensava la sua arte e guardava, il mondo, il grande pittore francese Corot. Paesaggi, stradine, vicoli e scorci mi accompagnano come fossero dei dipinti en plein air a questa splendida dimora. Dove la pietra, la luce e i colori che l'avvolgono regalano magiche emozioni e fanno tornare alla memoria le parole del grande maestro dell'impressionismo. Costruita nel 1900, è stata completamente ristrutturata nel 1970. La casa con 95 mq di superficie, si distribuisce su 3 livelli, ed è così composta:
Piano Terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato di 15 mq. Cucina abitabile moderna e accessoriata del 2015.
Primo Piano: Spaziosa camera da letto (3 posti letto) con uscita sul balcone panoramico. Sala da bagno con doccia e angolo lavatrice e ampia finestra nuovi del 2015.
Piano Mansardato: Grande e luminosa camera per ragazzi con angolo giochi e lavabo.
Piano Giardino: ampia cantina / locale hobby. Patio coperto con angolo barbecue. Giardino panoramico.
Tetto con tegole ludovici, infissi in pvc con vetri doppi, riscaldamento con camino, stufa ollare ed elettrico. Posteggi comunali gratuiti a pochi metri. Un luogo dove l'abitare, è come camminare dentro un' opera d'arte!
"Mit dem Herzen sieht man besser als von blossom Auge." So dachte schon der grosse französische Maler Corot.
Diese Landschaften und strassen, lauschige Ecken und pittoreske Winkel sind hier denn auch nicht nur Wohlgefallen im Auge des Betrachters, sondern gehen richtig heimatlich zu Herzen. Als hätte man schon immer darauf gewartet. Auf die geschichtsvolle Mauern und Fassaden fällt das unendliche Licht des Südens. Von den Campanile spielen die Glocken in wehmütigem Moll. Hier befindet sich unser Haus, erbaut in 1900, und in den Jahren 1970 vollständig renoviert.
Das Ferienhaus, mit einer Innenfläche von ca. 95 m2 und einem schönen Garten von ca. 40 m2, auf 3 Ebenen,
Es besteht aus:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges und helles Wohnzimmer mit schöner Terrasse (ca. 15 qm) mit atemberaubender Aussicht. Zimmer mit neuer Küche im Jahr 2015.
Im ersten Stock: Geräumiges Schlafzimmer (3 Schlafplätze) mit Ausgang zum Panoramabalkon. Neues Badezimmer mit Dusche im Jahr 2015. Waschmaschine. Badezimmer mit Fenster.
Dachgeschoss: Großes Kinderzimmer, hell und mit Spielecke und Waschbecken.
Gartengeschoss: großer Keller/Hobbyraum. Überdachter Innenhof mit Grillplatz. Garten mit Panoramablick.
Dach mit ludovici Fliesen, PVC Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Heizung mit Kamin, Speckstein Ofen und elektrisch. Öffentliche Gratisparkplätze um die Ecke. Wer hier wohnt, versteht was vom Leben! Als Wohnsitz oder Ferienhaus.
340'000.-
St. Gallen, 9000, 29.04.2026
Immobilieninvestitionen in St. Gallen Bodensee Area!
Hervorragende Investition in eine historische und repräsentative Immobilie in perfektem Zustand mit garantierten Einnahmen aus langfristigen Vermietungen! Es gibt mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen, professionelle Büros, 2 Wohnungen, etc. Jährliche Rendite von ca. 3,5%. Die Liegenschaft ist nur 20 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und befindet sich etwas ausserhalb der St. Galler Grenzen, im Kanton Appenzell Ausserrhoden, im strategischen DorfHeiden.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1840 erstellt. Ursprünglich als 2-stöckiges Hotel erbaut, wurde es ca. 1910 aufgestockt, in seine heutige Form als klassisches Stadthaus. Der Anbau war ursprünglich eine Doppelgarage, die 1995 durch einen leichten Glasbau ersetzt wurde.
Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Heiden.
Das Haus beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit dem grosszügigen Eingang, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit aktuell insgesamt 7 Mieteinheiten. Zusätzlich ist der Glasbau als Laden- und Restaurantfläche vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde laufend unterhalten. 1989 wurde ein rollstuhlgängiger Lift eingebaut. Die Ölheizung wurde 1996 erneuert, der Heizkessel 2017 ersetzt.
Bei diversen Mieterwechsel wurden die Nasszellen und Küchen erneuert. Die Fenster wurden 2016 vollständig ersetzt.
Als neuste Investition wurde die Küche im Dachgeschoss
ersetzt. Im Innenbereich sind mehrheitlich historische Parkettböden
vorhanden.
Im 1. OG ist eine Gemeinschaftspraxis untergebracht, die 2021 neu ausgebaut wurde, mit einem Röntgenraum im Untergeschoss. Zudem wurde bei Mietbeginn die Praxis im EG neu ausgebaut und im 2. OG die Physiotherapie eingerichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Parkplätze. Die bestehenden Dienstbarkeiten im Grundbuch üben keinen negativen Einfluss auf den Immobilienwert aus.
Die Frauenpraxis im EG hat ein Mietrecht, eingetragen im Grundbuch bis 8/2029 und das Ärztezentrum im 1. OG hat ein solches bis 2031.
Die Liegenschaft unterliegt dem Ortsbildschutz.
Eine ausgezeichnete Investition im Herzen der Zentralschweiz in Appenzell Ausserrhoden, einem Kanton mit hoher steuerlicher Attraktivität für Unternehmen und Einwohner.
Ottimo investimento in una proprietà rappresentativa e storica, in perfetto stato costruttivo con reddito garantito da affitti a lunga scadenza!. Sono presenti una clinica, studi medici, e fisioterapici e uffici professionali, 2 appartamenti, ristorante, ecc. . Rendimento annuo di circa il 3,5%. L'immobile dista appena 20 minuti dal centro città di San Gallo e si trova appena fuori i confini di San Gallo, nel cantone di Appenzello esterno.
4'750'000.-
Lugano, 6900, 29.04.2026
OTTIMO INVESTIMENTO IN SURSELVA CANTON GRIGIONI
Oggetto ideale per investitori interessati a trasformare circa il 50 % dei mq in residenze secondarie. Il ristorante potrebbe essere messo in affitto o gestito direttamente.
Lo spazio commerciale con ufficio al piano terra con una superficie di circa 140 m2, era una volta l'ufficio postale del paese. Questo spazio aggiuntivo, offre un grande potenziale per varie idee e progetti commerciali e può anch'esso essere messo in affitto oppure utilizzato per offrire servizi aggiuntivi agli ospiti degli appartamenti o dell'hotel.
L' hotel Postigliun, ubicato in centro Sedrun e attorniato da tutte le comodità e servizi, offre attualmente nove ampie camere accoglienti e spaziose, tutte in ottime condizioni e con bagno con doccia e terrazza.
Il ristorante dell'hotel dispone di 67 posti a sedere e una terrazza panoramica esterna. In passato il ristorante è stato molto apprezzato e frequentato dagli abitanti del villaggio e dai turisti.
Tutto l'arredamento e l'inventario è compreso nel prezzo di vendita.
Un affare immobiliare e commerciale di sicuro interesse!! Per informazioni e visite siamo sempre a disposizione anche nei week end.
ideal Investitionsmöglichkeit für einen Investor die ca. 50% der Quadratmeter in Zweitwohnungen umwandeln wollen! Das Restaurant kann verpachtet oder direkt geführt werden.
Die Gewerbefläche mit Büro im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 140 m2 , war früher die Dorfpoststelle.
Diese zusätzliche Fläche bietet grosses Potenzial für verschiedene Geschäftsideen und kann vermietet oder für zusätzliche Dienstleistungen für Hotelgäste genutzt werden.
Wenn Sie das Hotel Postigliun kaufen und betreiben möchten, stehen Ihnen derzeit neun gemütliche und geräumige Zimmer zur Verfügung, die alle in einem ausgezeichneten Zustand sind und über ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse verfügen.
Das Hotelrestaurant verfügt über 67 Sitzplätze und eine schöne Aussenterrasse. In der Vergangenheit war das Restaurant sehr beliebt bei Einheimischen und Touristen, die es sehr vermissen.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die das Wachstumspotenzial von Sedrun erkannt haben und nach einer erfolgreichen Immobilien- und Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen.
Das gesamte Mobiliar und Inventar ist im Verkaufspreis inbegriffen.
1'290'000.-
Selma, 6545, 28.04.2026
RUSTICO CON GIARDINO E VISTA IN VAL CALANCA
Vendiamo affascinante casa di vacanza - rustico con ampio giardino e pergola con vista mozzafiato sulle montagne circostanti a Selma nella romantica Valle Calanca. Questo casa unica nel suo genere è situata in posizione dominate. Entrambe le parti laterali del rustico sono state completamente ricostruite e sono state sovrastate dalla nuova struttura. Davanti alla casa si trova un accogliente patio con pergola e barbecue. Da qui si può godere di una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. A pochi metri abbiamo un edificio agricolo (ex stalla) attualmente utilizzato come ripostiglio attrezzi e per la legna. Si compone come segue:
Ingresso: un ampio portone al centro dei due edifici invita ad entrare nella bella casa, dove si trovano l'ingresso con guardaroba e la scala in legno che conduce al piano superiore.
Piano terra: dall'ingresso, nella parte destra della casa, si trova la cucina rustica con ampia zona pranzo e accesso alla bella terrazza con pergola e al giardino ben curato. Un luogo meraviglioso per trascorrere ore piacevoli o per ricaricare le batterie, con vista sulla valle e sulle montagne. Nella parte sinistra dell'ingresso si trova un bagno separato con doccia, WC e lavabo, nonché una camera da letto. Nuovo riscaldamento a pellet anno 2022.
Annesso cantina: dalla parte centrale, ovvero accanto alle scale, si accede alla cantina/lavanderia annessa, con lavatrice, boiler, nonché a un'altra cantina separata - ripostiglio.
Piano superiore: le scale conducono al primo piano, dove si trova un piccolo ingresso con finestre frontali, ideale per un angolo ufficio luminoso. Inoltre, qui si trova un'uscita sul retro della casa, dove c'è una terrazza con sole mattutino. Da qui si accede all'ampio prato in zona nucleo e in parte agricolo che appartiene alla proprietà di ca. 1108 mq. Per chi fosse interessato abbiamo una persona che taglierebbe gratis l'erba per il fieno.
Sul lato sinistro del piano superiore si trova l'ampio e accogliente soggiorno con camino e accesso al piccolo balcone dove gustare il caffè del mattino.
Gli edifici sono in ottime condizioni: un immobile unico nel suo genere e ricco di fascino. Ideale per chiunque desideri vivere o trascorrere le vacanze in questa valle incantevole e rilassante.
620'000.-
Rossa, 6548, 28.04.2026
CANTONE GRIGIONI: GRANDE AFFARE IMMOBILIARE E COMMERCIALE
Vendesi a 30 km da Bellinzona e 50 km da San Bernardino, in posizione centrale e di grande passaggio turistico, interessantissima struttura alberghiera a Rossa, in valle Calanca, nel Grigioni italiano.
La struttura alberghiera si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio.
Si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate per un totale di 16 posti letto. Bar al piano terra, saletta per colazioni e ristorante con sala da pranzo per 80 posti. Ampia terrazza solarium attrezzata con servizio bar e ristorante per 25 posti.
Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato a disposizione degli ospiti e ampio garage. Possibilità di ampliamento.
Buona cifra d'affari annuale. Ideale per chi desidera avviare una propria attività indipendente e redditizia in un contesto piacevole e altamente turistico e ricercato da una clientela internazionale. Particolarmente adatto ad una conduzione familiare. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature.
Graubünden: Hotel in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino entfernt.
Das 1945 erbaute Hotel wurde laufend renoviert und verfügt über 80 Innenplätze, aufgeteilt in: Restaurant, Bar und Aufenthaltsraum. Sonnenterrasse mit 25 Außenplätzen. Auf zwei Etagen befinden sich 8 Zimmer mit 16 Betten. Das Hotel verfügt über eine Garage und ausreichend Parkplätze für die Gäste.
Eine Perle in idyllischer, sonniger Lage inmitten der Natur, mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ausflugsziel für Familien, oder als Ausgangspunkt für Jung und Alt, zum Wandern, Rodeln,
Eislaufen oder Langlaufen. In Rossa gibt es für jeden die richtige Gelegenheit, sich inmitten der Natur sportlich zu betätigen. Geeignet als Treffpunkt für Firmen oder Vereine, als Ort für Feinschmecker, Liebhaber oder einfach für einen Urlaub.
Möglichkeit der Erweiterung der Anlage. Guter Jahresumsatz.
Besonders geeignet für einen Familienbetrieb. Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen.
We are selling a beautiful hotel in Rossa (Val Calanca), which is located 30 km from Bellinzona and 50 km from San Bernardino, in a location with high tourist traffic. The hotel is close to the ski slopes for winter sports enthusiasts and surrounded by beautiful nature for summer hiking.
The property has 8 rooms, all well furnished. It can accommodate a total of 16 people. On the ground floor are the bar and restaurant, which can accommodate 80 people, and a quaint "Stübli" room.
The hotel also has a sun terrace with 25 seats, served by the bar.
The building is divided into 2 floors. It was built in 1945 and has been constantly renovated ever since. There are also service rooms and a storage room. There is also the possibility of building an extension.
The hotel has ample parking for guests. The business has a good annual turnover. This is an ideal opportunity for those who wish to start their own profitable business in an attractive location; it is a perfect family business. The price includes all furnishings and equipment.
850'000.-
Lugano, 6900, 28.04.2026
Appartamento vista lago a Luino
Vendiamo in posizione dominante e con strepitosa vista lago a soli 6 km da Luino e a 2 km
dal centro storico di Porto Valtravaglia un soleggiato e panoramico appartamento di 4,5 locali, con 124 mq di superficie utile lorda con ampia terrazza vista lago su tutto il prospetto e un bel giardino privato di ca. 500 mq con area relax con magnifico pergolato naturale di piante di kiwi per pranzi e cene all'aria aperta.
L' appartamento è collocato al secondo piano di una bella casa bifamiliare costruita nel 1971 in ottimo stato manutentivo e conservativo. Nel 2004 è stato rifatto il tetto e tinteggiata la facciata. Nuovi infissi in pvc con doppi vetri in tutto l'appartamento, nuova isolazione e pavimentazione delle terrazze. L' appartamento si compone di: ampio ingresso, grande salotto con terrazza panoramica vista lago. Ampia cucina abitabile con uscita diretta sulla terrazza con vista sul lago e colline. Spaziosa camera matrimoniale con terrazza. 2 confortevoli camere da letto con vista.1 sala da bagno con vasca e finestra. Locale lavanderia privato. Cantina. Ripostiglio attrezzi.
2 posti auto privati adiacenti l'entrata della casa compresi nel prezzo concludono questo magnifico e vero affare in uno dei luoghi di vacanza più ricercati e ameni del lago maggiore.
Il luogo ideale di villeggiatura per coppie e famiglie con bambini per stupende escursioni in
montagna e in bicicletta, per praticare sport come la vela, canoa, sci nautico, deltaplano, parapendio, tennis, golf e per delle splendide passeggiate sulle lunghe
spiagge fatte di sassolini dove prendere il sole e fare un tuffo nel lago come alla spiaggia di Punta Molino, alla spiaggia di Montesole, alla spiaggia del Golfo degli Aranci,
e davanti ai giardini del lungolago alla spiaggia delle Corti con arenile sabbioso.
L' alpe di San Michele vi lascerà stupefatti non solo per l'impareggiabile panorama sul lago maggiore ma perché è anche un punto di partenza per belle passeggiate nei
boschi attorno al monte Colonna. Numerose anche le escursioni che si possono fare
anche in barca alle isole Borromee, Laveno Mombello, al porticciolo di Caldè, l'eremo di Santa Caterina del Sasso, ecc?. .
Un appartamento ubicato in un luogo di magica bellezza dove ricaricarsi le energie dallo stress della vita quotidiana. Acquistabile come residenza di vacanza o anche come residenza primaria.
Da non perdere!
310'000.-
Grono, 6537, 28.04.2026
A SPLENDID HOLIDAY HOME - CACCIATORI DI ORIZZONTI
"Created with the heart as well as the eye". This is how the French artist Corot described his art and the world around him. So this property, nestled amongst the countryside, narrow roads and alleys looks like a natural sized painting. The stone, light and colours that surround it bring to mind the words of the great impressionist painter. The house was built in 1900, it was completely renovated in 1970. The house has a surface area of about 95 sq. m. is distributed over 3 levels and is composed as follows:
GROUND FLOOR: entrance, spacious and bright living room with beautiful terrace (15 sqm) with breathtaking view. Newly equipped kitchen in 2015
FIRST FLOOR: spacious bedroom with 3 beds and exit to the panoramic balcony. New bathroom from 2015 with shower. Washing machine and large window.
ATTIC FLOOR: Large and bright children's room with play corner and washbasin.
GARDEN FLOOR: large cellar/hobby room. Covered patio with barbecue corner. Panoramic garden.
Roof with ludovici tiles. Pvc windows with double glazing. Heating with fireplace, electric and stove. Common free parking available at just a few meters distance. To live in this home is to live in a work of art!
"Interpreto con il cuore, tanto quanto con l'occhio". Così condensava la sua arte e guardava, il mondo, il grande pittore francese Corot. Paesaggi, stradine, vicoli e scorci mi accompagnano come fossero dei dipinti en plein air a questa splendida dimora. Dove la pietra, la luce e i colori che l'avvolgono regalano magiche emozioni e fanno tornare alla memoria le parole del grande maestro dell'impressionismo. Costruita nel 1900, è stata completamente ristrutturata nel 1970. La casa con 95 mq di superficie, si distribuisce su 3 livelli, ed è così composta:
Piano Terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato di 15 mq. Cucina abitabile moderna e accessoriata del 2015.
Primo Piano: Spaziosa camera da letto (3 posti letto) con uscita sul balcone panoramico. Sala da bagno con doccia e angolo lavatrice e ampia finestra nuovi del 2015.
Piano Mansardato: Grande e luminosa camera per ragazzi con angolo giochi e lavabo.
Piano Giardino: ampia cantina / locale hobby. Patio coperto con angolo barbecue. Giardino panoramico.
Tetto con tegole ludovici, infissi in pvc con vetri doppi, riscaldamento con camino, stufa ollare ed elettrico. Posteggi comunali gratuiti a pochi metri. Un luogo dove l'abitare, è come camminare dentro un'opera d'arte!
340'000.-