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7208, Malans GR
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Landquart, 7302, 01.06.2026
Sonnige, helle 4.5 ZI Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage
Im Mehrfamilienhaus Lux 2 in Landquart / Igis mit Total 8 Wohneinheiten, verkaufe ich nach Vereinbarung eine geräumige und helle 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon im obersten, 4. Stock.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und wurde 1972 erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2007 komplett neu aufgebaut und durch einen Estrich erweitert. Beheizt wird das Objekt seit 2025 mit Fernwärme, wobei die Wärmeverteilung in der Whg über Radiatoren erfolgt. Die Fenster in der ganzen Wohnung wurden im April 2026 mit 3-fach verglasten Holz/Alufenster erneuert.
Zur Wohnung gehört eine grosszügige beheizte Einzelgarage mit automatischem Garagentor sowie ein davorliegender Aussenparkplatz.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung. Im Estrich der Liegenschaft befindet sich ein zusätzliches Abteil zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage für Privatanleger oder zur Eigennutzung.
Sie präsentiert sich in einem guten Zustand und lässt sich mit bedarfsgerechten Investitionen, die auch in Eigenleistung erbracht werden können, in eine schmucke moderne Wohnung verwandeln. Dies macht insbesondere bis Ende 2028 Sinn, da die Renovationskosten steuerlich noch geltend gemacht werden können.
Das Objekt verfügt über folgendes Raumprogramm:
Den Eingangsbereich und Korridor, die zum Essbereich offene Küche,
1 Elternzimmer mit 17m² und direkten Zugang zum Balkon,
1 Zimmer mit 12.5m²,
1 Zimmer mit 11.5m²,
1 Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein zweites separates WC
das Wohnzimmer mit 20.0m² und der Süd-Balkon mit 8m².
Zudem gehört ein Keller- und Estrichabteil dazu.
Der angegebene Verkaufspreis ist als Mindestpreis zu verstehen und richtet sich nach dem im Jahr 2025 geschätzten amtlichen Verkehrswert plus einem Zuschlag. Der Verkauf erfolgt an den meistbietenden.
Bitte keine Makleranfragen !
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
550'000.-
Malans GR, 7208, 03.05.2026
Tellerboard
Dieses antike Regal / Tellerboard
(Höhe 82cm, Breite 105cm, Tiefe 27cm) sucht ein neues Zuhause! Perfekt für Liebhaber von Vintage-Möbeln. Das Regal hat eine charmante Patina, die ihm einen einzigartigen Charakter verleiht.
Es hat links und rechts eine Aufhängevorrichtung (vgl. Bilder)
220.-
Malans GR, 7208, 18.04.2026
Canon EOS 90D + 3 Objektive Originalverpackungen
Ich verkaufe meine Canon EOS 90D inklusive umfangreichem Zubehör. Ich verkaufe da ich im Alltag einerseits viel mit dem Handy fotografiere und auch noch eine Canon Canon Eos 5d Mark 4 mit Ausrüstung habe.
Der aktuelle Counter Zähler ist mir nicht bekannt ca. aber bei 15'000 Auslösungen!
Das Set ist ideal für Einsteiger bis ambitionierte Fotografen.
Der Zustand ist in einem einwandfreiem sehr guten Zustand und hat normale Gebrauchsspuren.
Bei Interesse kann gerne vor Ort besichtigt werden!
Alles ist voll funktionsfähig und aus Nichtraucherhaushalt.
Kamera
Canon EOS 90D (APS-C DSLR)
Original Canon Akku
Original Canon Ladegerät
Originalverpackung
Original Kurzanleitung
--> Buch Canon 90D Hanfbuch zur Kamera
Objektive (3 Stück)
1 Tamron 18400mm f/3.56.3 Di II VC HLD (Canon EF-S)
All-in-One Superzoom
Bildstabilisator (VC)
Original Tamron Gegenlichtblende
Originalverpackung
2 Tamron 10-24mm f/3.5-4.5 Di II VC HLD (Canon EF-S)
Ultra-Weitwinkel (Landschaft / Architektur)
Bildstabilisator (VC)
Original Tamron Gegenlichtblende
Originalverpackung
3 Sigma 35mm f/1.4 DC/HSM (Canon EF-S)
Lichtstarkes Portrait-Objektiv
Originalverpackung
Lieferumfang
Alles, was auf den Fotos ersichtlich ist und auch so im Inserat beschrieben
Hinweis
Privatverkauf keine Garantie oder Rücknahme! Besichtigung vor Ort möglich, bitte vor dem bieten.
Nach dem Gebot ist der Kauf gebunden.
Empfehlung
Dieses Set deckt 99 % aller Foto-Situationen ab:
Landschaft
Reise
Portrait
Events
Familie
Natur & Tiere
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Abholung bevorzugt
Versand wenn gewünscht auf Risiko Käufer
960.-