ESEDRA Real Estate

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6600, Locarno

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Locarno, 6600, 28.05.2026

Cugnasco - Casa a schiera

In vendita immobile per residenza primaria e/o secondaria. In un contesto residenziale, quest'accogliente casa a schiera, libera su 3 lati, si compone di 4 piani totali, uno semi-interrato e t re fuori terra, di cui uno sotto tetto. La zona nord dell'edificio garant isce un comodo accesso, mentre la zona sud dispone di un ampio garage con angolo officina e sopraelevati il patio e giardino privati. La casa è illuminata praticamente tutto il giorno, quindi zero umidità, é ben isolata ed ha sempre beneficiato di buona manutenzione nel corso degli anni e si presenta tutt?ora in buono stato. Ristrutturazioni negli ultimi 5 anni: Porta garage automatizzata con 2 telecomandi, impianto fotovoltaico, impianto aria condizionata, nuovo bruciatore, nuovo impianto con presa di sicurezza in terrazza di 380 V per un eventuale allacciamento ad una vasca idromassaggio, finestre pianterreno con vetri doppi e riflettenti (per la privacy), tende da sole, isolazione suolo (tra garage e giardino) e nuovo giardino. ?Suddivisione dell?immobile: Superficie terreno 136 mq Superficie abitabile 120 mq + locale sottotetto ca. 30 mq e garage 30 mq. Piano terreno: cucina ben attrezzata, zona pranzo, zona salotto con camino, 1 bagno di servizio finestrato con doccia e zona esterna (patio e giardino privati). Primo piano: zona notte, 2 ampie camere da letto,1 bagno finestrato con vasca e accesso al locale sottotetto. Ultimo piano: grande locale open-space con lucernario, attualmente adibito a locale solaio/deposito. Piano semi-interrato: ampio garage con angolo officina, atelier, grande lavanderia con lavatrice e asciugatrice, locale sottoscala adibito a scarpiera, deposito e locale tecnico. Il garage ha l?accesso diretto all?abitazione tramite l?atelier. L?immobile ha inoltre 2 posti auto di proprietà. Essendo la casa esposta al sole tutto il giorno e avendo un impianto fotovoltaico, le spese di riscaldamento (serpentine nafta) sono limitate a ca. 600/800 CHF annuali, lo stesso per le spese di elettricità. L?energia prodotta e non utilizzata è venduta alla AET. Possibilità di residenza secondaria.

669'000.-

Locarno, 6600, 15.05.2026

MINUSIO - Villa bifamiliare

Residenza secondaria Villa bifamiliare 5.5 locali con giardino e posti auto. Nel cuore del nucleo di Minusio, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa villa bifamiliare di 5.5 locali distribuiti su tre livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 210 m². L?abitazione si distingue per la solidità della costruzione e le ottime condizioni generali, pur presentando finiture dell?epoca. Distribuzione degli spazi: Piano inferiore: piccolo monolocale indipendente con cucina e bagno, ideale come spazio per ospiti, ufficio privato o locale per hobby. Piano principale e superiore: zona giorno luminosa con accesso diretto al giardino, cucina, camere da letto spaziose e bagni. All?esterno la proprietà dispone di un giardino privato ben sfruttabile, pergola, zona grill e di 3 comodi posti auto. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a termopompa, efficiente e a basso consumo energetico. Caratteristiche principali: Villa bifamiliare nel centro di Minusio 5.5 locali su 3 piani ? 210 m² Monolocale indipendente con cucina e bagno Giardino privato 3 posti auto Riscaldamento a termopompa Ottima struttura, finiture da rinnovare Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e comfort, con la possibilità di personalizzare gli interni. ZWEITERWOHNSITZ Zweifamilienvilla mit 5.5 Zimmern, Garten und Parkplätzen ? Minusio Zentrum Im Herzen des Dorfkerns von Minusio, in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, steht diese gepflegte Zweifamilienvilla mit 5.5 Zimmern auf drei Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² zum Verkauf. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen sehr guten Allgemeinzustand aus, die Innenausstattung entspricht dem Baujahr. Raumaufteilung: Untergeschoss: kleines, unabhängiges Studio mit Küche und Bad ? ideal für Gäste, Büro oder Hobbyraum. Haupt- und Obergeschoss: helle Wohnbereiche mit Zugang zum Garten, Küche, geräumige Schlafzimmer und Badezimmer. Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft einen privaten Garten sowie drei komfortable Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, effizient und energiesparend. Wichtigste Merkmale: Zweifamilienvilla im Zentrum von Minusio 5.5 Zimmer auf 3 Etagen ? 210 m² Unabhängiges Studio mit Küche und Bad Privater Garten 3 Parkplätze Wärmepumpenheizung Solide Bausubstanz, Innenausbau renovierungsbedürftig Eine ideale Lösung für Familien, die grosszügige Räume, Unabhängigkeit und Komfort suchen, mit der Möglichkeit, die Innenbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

1'490'000.-

Locarno, 6600, 12.05.2026

TEGNA - Villa di design

Moderna casa di Design In una delle zone più ambite di Tegna, a pochi passi dalla storica chiesa e immersa in un contesto tranquillo e famigliare, proponiamo in vendita una splendida villa moderna del 2016, perfettamente integrata con il paesaggio naturale circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 m² Superficie esterna giardino: 120 m² Superficie parcella: 370 m² Posteggi: 3 posti auto esterni privati Distribuzione interna ottimizzata su due livelli, come da planimetrie allegate Descrizione: La casa si distingue per il suo design minimalista e contemporaneo, con volumi puliti e linee essenziali. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato e sulla terrazza. Zona giorno open-space con cucina Korean su misura, dotata di elettrodomestici di alta gamma e isola centrale Pavimentazione continua in beton industriale, dal look moderno e resistente Tre camere da letto al piano superiore, inclusa una spaziosa camera padronale e terrazza. Due bagni moderni con finiture di qualità e vasca incassata. Locale lavanderia e cantina. Spazi esterni: Terrazza privata con zona pranzo e area barbecue. Giardino pianeggiante ideale per famiglie con bambini o per momenti di relax Ottima esposizione solare tutto il giorno Posizione: La villa si trova in un quartiere residenziale esclusivo, ben collegato e vicino ai principali servizi. La posizione offre tranquillità, privacy e uno splendido panorama sulle montagne circostanti.

1'290'000.-

Locarno, 6600, 29.04.2026

MINUSIO - Vendiamo grande 2.5 locali

Minusio ? Via San Gottardo 181 Ampio 2.5 locali con parziale vista lago in vendita In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 2.5 locali, ideale sia come residenza principale, casa vacanza o investimento immobiliare. L?appartamento si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l?ottima luminosità naturale. La zona giorno offre un ambiente accogliente con soggiorno e area pranzo, con parziale vista sul Lago Maggiore, che regala un piacevole senso di apertura e relax. La camera da letto è ampia e confortevole, mentre il bagno è ben dimensionato. La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Situato in Via San Gottardo, l?immobile gode di una posizione comoda: vicinanza ai principali servizi collegamenti rapidi con Locarno scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi passi, lago facilmente raggiungibile. Posto auto nelle immediate vicinanze a chf 45000.-. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una location ben collegata, con il valore aggiunto della vista lago. Disponibile documentazione completa su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

395'000.-

Cadenazzo, 6593, 28.04.2026

Cadenazzo - Nuovo 3.5 locali con giardino privato

Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino A Cadenazzo, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali con ampio giardino privato, situato in una recente costruzione del 2022. Limmobile, con una generosa superficie di 107 mq, si distingue per gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre a finiture di ottima qualità che garantiscono comfort e uno stile abitativo contemporaneo. Uno dei punti di forza è il magnifico giardino privato di circa 150 mq che circonda lappartamento, offrendo unoasi verde ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi ama vivere anche gli spazi esterni. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Prezzo di vendita: CHF 710'000. Posto auto coperto e posto auto esterno: CHF 50'000. Una soluzione ideale per chi desidera unabitazione moderna con ampi spazi interni ed esterni.

710'000.-

Minusio, 6648, 21.04.2026

Monolocale a reddito/ Studio als Renditeobjekt Minusio

Monolocale a reddito Minusio In vendita a Minusio monolocale completamente ristrutturato e già attivo su Airbnb. Lappartamento dispone di approvazione per affitti brevi e ha prenotazioni già confermate, ideale per chi cerca un investimento pronto. 35 m² + terrazza Ristrutturato Approvazione Airbnb Già a reddito Posto auto incluso Posizione comoda, a pochi minuti da Locarno e dal lago Prezzo: CHF 345.000 Studio als Renditeobjekt Minusio Zu verkaufen in Minusio: Studio mit 35 m², komplett renoviert und bereits aktiv auf Airbnb. Die Wohnung verfügt über eine Genehmigung für Kurzzeitvermietung und hat bereits bestätigte Buchungen ideal als sofortige Kapitalanlage. 35 m² + balkon Renoviert Airbnb-Genehmigung Bereits vermietet / Einnahmen vorhanden Parkplatz inklusive Gute Lage, nur wenige Minuten von Locarno und dem See entfernt Preis: CHF 345.000

345'000.-