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Lugano, 6900, 24.05.2026
TERRENO EDIFICABILE BELLINZONA-CARASSO
Terreno edificabile nel comune di Bellinzona Carasso.
Nel comprensorio di Carasso proponiamo questo terreno edificabile orientato a Sud-Est in una zona molto soleggiata.
Il nuovo svincolo autostradale di Bellinzona-Centro che porta a Lugano in 20 minuti, raggiungibile in pochi minuti, comporta un ulteriore valore aggiunto che si colloca in una posizione centrale che in pochi minuti vi è la fermata del bus, raggiungere il centro città, le strutture sportive pubbliche, e gli istituti scolastici cittadini.
Art. 46 Zona residenziale semi-estensiva D
1. Prescrizioni generali
a. E' ammessa esclusivamente l'edificazione di costruzioni residenziali.
Il Municipio potrà autorizzare eccezionalmente, se d'interesse
pubblico, la creazione di esercizi pubblici di quartiere e servizi di carattere commerciale, amministrativo o di piccolo
artigianato non molesto.
b. Grado di sensibilità al rumore GdS II.
2. Prescrizioni edificatorie
I limiti edificatori sono i seguenti:
Mappale nr. 3219 BELLINZONA
Superficie totale: 802 m2
Indice di sfruttamento IS = 0.6
Area verde minima 45%
Altezza massima ml 10.50
Accesso diretto attraverso la strada comunale
Distanza dal confine e tra edifici: vedi
art. 6
Bonus per PQ: IS= 0.15, superficie minima ma 3500. (PQ: vedi nota art.
14 cpv. 2)
Solo seri interessati no perditempo.
Intermediari e agenzie astenersi.
Prezzo CHF 1200.00 m2
962'000.-