Premium Immobiliare Sagl
Su tutti.ch da 17.02.2015
6537, Grono
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Claro, 6702, Oggi 15:03
AMPIA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO
Nel quartiere di Claro, in posizione dominante e ben esposta al sole, questa curata villetta rappresenta una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazi generosi e un contesto residenziale tranquillo.
La proprietà sorge su un terreno di circa 470 mq, accessibile tramite un vialetto a fondo cieco che garantisce privacy e quiete. Lorientamento a sud-ovest assicura luminosità durante tutto lanno. La superficie abitabile supera i 210 mq ed è distribuita in 5.5 locali, con ambienti ben proporzionati e funzionali.
Il piano giardino accoglie un ampio soggiorno con zona pranzo e area salotto, valorizzato dal camino e dalluscita diretta sulla veranda, creando continuità tra interno ed esterno. La cucina è abitabile e separata, ben organizzata negli spazi, mentre un servizio con doccia completa il livello.
Al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto di dimensioni confortevoli, servite dalla sala da bagno con vasca.
Il piano seminterrato offre due luminosi locali ad uso hobby e taverna, affiancati da un servizio con doccia, una soluzione che si presta ad accogliere ospiti anche per soggiorni prolungati in modo indipendente. Completano questo livello la lavanderia e la cantina.
Allesterno, il giardino curato e delimitato da muri in sasso incornicia la casa e offre uno spazio protetto per il tempo libero allaria aperta. La proprietà dispone inoltre di un ampio piazzale che consente il parcheggio di più veicoli.
La soluzione ideale per chi cerca unabitazione indipendente con spazi ben distribuiti e adatti alla famiglia in un contesto sereno e ben collegato.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una gradita visita.
SUP. ABITABILE (SUL): ca. 211 mq
SUP. UTILE: ca. 306 mq
SUP. DEL FONDO: 467 mq
PREZZO DI VENDITA: Chf. 925'000.- (rif. 611)
Per ulteriori informazioni e visite:
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Tel. + 41 (0) 79 397 15 99
925'000.-
Capolago, 6825, Oggi 14:47
APPARTAMENTO PRIMA O SECONDA RESIDENZA A CAPOLAGO
Ampio appartamento mansardato di 3.5 locali in vendita a Capolago, situato allinterno di una tranquilla palazzina con poche unità abitative. Seconda residenza e Rent to Buy possibile.
Caratteristiche principali:
Completo rinnovamento nel 2023 con materiali moderni e di qualità.
Lavanderia in appartamento.
Impianto aria condizionata caldo/freddo.
Spese condominiali contenute.
L'immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e attrazioni di Capolago. Potrete godere della bellezza del lago e della natura circostante, e allo stesso tempo, avere facile accesso ai mezzi pubblici ed a pochi minuti dai centri di Mendrisio e Lugano.
Soluzione ideale anche quale seconda residenza. Rent to Buy possibile.
SUP. ABITABILE: ca.90 mq
SUP. UTILE: ca. 130 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 420'000.- (rif. 619)
Per ulteriori informazioni:
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
420'000.-
Monteggio, 6998, Oggi 14:39
NUOVE VILLETTE A SCHIERA
A Monteggio restano in acquisto le ultime tre villette delle sei complessivamente realizzate, inserite in un contesto tranquillo e ben orientato.
Le abitazioni, unifamiliari e disposte a schiera, sono progettate per garantire privacy e una piacevole apertura panoramica sulle montagne circostanti. Lattenzione alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali assicura comfort abitativo, con spazi interni studiati per valorizzare la luce naturale e lesposizione della zona giorno.
Con una superficie utile di circa 140 mq e una distribuzione di 4,5 locali, ogni villetta dispone di giardino privato con portico, locale deposito e due posti auto coperti con predisposizione per colonnine di ricarica elettrica. La zona living si apre verso lesterno creando continuità tra interno e giardino, mentre il piano superiore accoglie la camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo servizio con doccia e terrazzo.
Lattuale fase costruttiva consente ancora una personalizzazione degli spazi interni, per adattare labitazione alle proprie esigenze.
SUP. ABITABILE: ca. 120 mq
SUP. UTILE: ca. 140 mq
SUP. FONDO: ca. 200 mq
PREZZI DI VENDITA: Chf. 695'000 (rif. 524)
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
695'000.-
Novaggio, 6986, Oggi 14:36
MODERNA VILLA DI LUSSO
In posizione dominante e soleggiata sulla collina di Curio, a breve distanza da Lugano, sorge questa elegante villa contemporanea costruita nel 2024. Larchitettura moderna, le linee pulite e le ampie superfici vetrate creano ambienti luminosi e raffinati, valorizzati da materiali di pregio e finiture di alta gamma.
La villa offre circa 280 m² abitabili distribuiti su due livelli principali. Al piano giardino si apre unampia zona giorno con affaccio sul portico e sul giardino con piscina, mentre la cucina separata, moderna e perfettamente attrezzata, garantisce comfort e funzionalità.
Il piano notte ospita quattro spaziose camere, due delle quali con bagno en-suite; la suite padronale dispone inoltre di cabina armadio su misura e accesso alla terrazza coperta.
Elemento distintivo della proprietà è il rooftop panoramico: un vero spazio di relax privato con bar attrezzato, servizio con doccia, grande roof garden di 180 m² e jacuzzi da cui godere una vista aperta sulla vallata e scorci sul lago di Lugano.
Il piano interrato comprende cantina vini, locali tecnici, spazio hobby riscaldato e garage per tre auto, oltre a unarea dedicata a bici e motocicli.
Gli esterni includono una piscina 9×4 m con copertura elettrica calpestabile, terrazza coperta, giardino curato, zona grill con cucina esterna e area giochi per bambini.
Questa proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la privacy, leccellente esposizione solare e latmosfera elegante che combina perfettamente comfort moderno e bellezza naturale.
DATI PRINCIPALI
Superficie abitabile netta: ca. 280 mq
Superficie utile netta: ca. 390 mq
Superficie del fondo: 799 mq
PREZZO DI VENDITA: Chf. 3'300'000 (rif. 605)
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
3'300'000.-
Gnosca, 6525, Ieri 14:41
INTERESSANTE APPARTAMENTO 4 LOCALI
Nel quartiere residenziale di Gnosca, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, offriamo in acquisto un appartamento di 3.5 locali con terrazza e accesso diretto al giardino, completato da un ulteriore locale riscaldato ad uso hobby o abitativo.
Labitazione si trova al piano terreno di una piccola residenza composta da sole quattro unità, un contesto riservato che garantisce tranquillità. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono una superficie abitabile di oltre 80 mq. A questi si aggiunge un locale accessorio di circa 15 mq, attualmente separato ma facilmente collegabile internamente, ideale per creare uno studio, una stanza aggiuntiva o un ambiente multifunzionale.
La zona giorno, luminosa e ben proporzionata, si apre verso lesterno con accesso diretto alla terrazza e al giardino condominiale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è integrata nello spazio living. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con vasca.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto esterni.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Bellinzona e i principali servizi, mantenendo al contempo un contesto abitativo tranquillo e lontano dal traffico.
PREZZO DI VENDITA INCLUSO PARCHEGGI: CHF. 550'000.00 (rif. 614)
Per informazioni e visite:
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Tel. +41 79 397 15 99
550'000.-
Sonvico, 6968, Ieri 14:36
CASA TICINESE DI NUCLEO A SONVICO
A Sonvico, proponiamo in acquisto affascinante casa ticinese situata nel caratteristico nucleo storico.
Ledificio, seppur di nucleo è raggiungibile in automobile per carico-scarico e si sviluppa su tre livelli dove al piano terra, troviamo varie cantine, ripostigli ed il locale tecnico, mentre il primo piano ospita un appartamento di 3.5 locali di circa 80 mq attualmente abitato e un 2.5 locali duplex di circa 70 mq in fase di rinnovo.
Al secondo piano, vi è un altro appartamento di 3.5 locali per ulteriori 80 mq che, con i dovuti accorgimenti, potrebbe essere facilmente reso nuovamente abitabile.
Il sotto tetto è un'area che, in fase di ristrutturazione, potrebbe trasformarsi in un ulteriore spazio abitativo di circa 100 mq, con vista panoramica sui tetti del nucleo.
Con una ristrutturazione ben studiata, è possibile trasformare questo immobile in quattro appartamenti.
Ogni livello si sviluppa su una superfice lorda di circa 130 mq.
Superficie abitabile lorda: ca. 260 mq
Superficie utile (SUL): ca. 520 mq
Superficie fondo: 152 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 350'000.- (rif. 566)
Per ulteriori informazioni e visite:
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
350'000.-
Chiasso, 6830, Ieri 14:26
NUOVO 2.5 LOCALI PRIMA O SECONDA RESIDENZA
A Chiasso importante città al confine con lItalia, distante solo 25 km da Lugano, vendiamo nuovo e moderno appartamento di 2.5 locali al quarto ed ultimo piano ad uso come prima o seconda residenza.
La Residenza è una nuova e moderna costruzione situata a pochi passi dal centro città e si sviluppa su 4 livelli oltre ad un piano interrato, in cui si trovano i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento.
Lappartamento è così composto: luminoso soggiorno/pranzo con uscita sul balcone, moderna cucina con dalle linee contemporanee, camera da letto con pavimento in parquet e balcone, servizio con doccia e pavimenti e rivestimenti in Pietra Di Vals, locale lavanderia all'interno dell'appartamento, cantina al piano interrato e posteggio in autorimessa.
Inoltre, per soddisfare tutte le esigenze troviamo:
- installazione pannelli fotovoltaici, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ricircolo aria centralizzato, predisposizione domotica ed attacco di ricarica per auto elettriche
SUP. ABITABILE LORDA: 52 mq
SUP. UTILE LORDA: 68 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 340'000.- incluso cantina e posteggio in autorimessa (rif. 573).
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una gradita visita.
Per ulteriori informazioni e visite:
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Tel. + 41 (0) 79 397 15 99
340'000.-
Chiasso, 6830, Ieri 14:24
NUOVO APPARTAMENTO ANCHE SECONDA RESIDENZA
In moderna residenza situata a pochi passi dal centro città di Chiasso proponiamo in acquisto nuovo appartamento di 2.5 locali ad uso prima o seconda residenza.
La residenza si sviluppa su 4 livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato in cui si trovano i posteggi e le cantine in dotazione ad ogni appartamento, ed è realizzata ponendo particolare attenzione al concetto di energie rinnovabili, grazie allinstallazione dei pannelli fotovoltaici.
Lappartamento dispone di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ricircolo aria centralizzato oltre alla predisposizione domotica ed attacco di ricarica per auto elettriche.
Labitazione si trova al primo piano ed è così composto:
- luminoso soggiorno/pranzo con uscita sul balcone
- cucina con arredamento dalle linee contemporanee
- camera da letto con pavimento in parquet e balcone
- servizio con doccia
- locale lavanderia all'interno dell'appartamento
- cantina al piano interrato
- posteggio in autorimessa incluso.
- seconda residenza possibile.
SUP. ABITABILE LORDA: 46 mq
SUP. UTILE LORDA: 60 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 305'000.- (rif. 571_8). Incluso cantina e posteggio in autorimessa
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una gradita visita.
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0) 79 397 15 99
305'000.-
Roveredo GR, 6535, Ieri 14:21
MODERNO APPARTAMENTO CON DUE POSTEGGI
A Roveredo in moderna e piccola palazzina, situata in posizione tranquilla e con bella vista aperta proponiamo in acquisto un appartamento al secondo e ultimo piano di 3.5 locali.
Lo stabile, composto da sole 4 unità, grazie al suo orientamento verso sud-ovest consente un ampio soleggiamento tutto lanno e si presenta in ottime condizioni di manutenzioni.
Lappartamento è così composto:
Disimpegno entrata con armadi a muro
Cucina aperta ed ottimamente attrezzata
Soggiorno/pranzo con ampie vetrate ed uscita sul balcone panoramico
Due camere da letto
Servizio doccia con finestra
Locale cantina/deposito
Colonna lava-asciuga privata nel locale lavanderia
Un parcheggio coperto ed uno scoperto.
Superficie abitabile: ca. 76 mq
Superficie utile: ca. 85 mq
Lappartamento è attualmente locato con contratto annuale.
PREZZO DI VENDITA: CHF. 520'000.- incluso due posteggi (rif. 528)
Per ulteriori informazioni:
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Tel. + 41 79 397 15 99
520'000.-
Cama, 6557, Ieri 14:16
NUOVI E MODERNI APPARTAMENTI 4.5 LOCALI
Nel cuore verde e tranquillo di Cama, a circa 10 minuti da Bellinzona, per fine 2026 saranno disponibili Moderni e confortevoli appartamenti di 4.5 locali.
Ogni unità è realizzata con materiali pregiati e finiture contemporanee, per offrire un elevato comfort abitativo e una privacy ottimale. Ampia possibilità di personalizzazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Luminosi spazi interni con soggiorno/pranzo di oltre 60 m²
Cucina moderna completamente attrezzata
Zona notte con 3 camere da letto, bagno con vasca e servizio con doccia
Locale lavanderia/deposito privato
Cantina
Aria condizionata
Grandi giardini privati e/o ampie terrazze coperte
2 posti auto
SUPERFICI
Superficie abitabile NETTA: ca. 112 mq
Superficie utile NETTA: ca. 160 mq
Giardini privati: da 190 a 270 mq
Terrazze: da 26 a 33 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 675'000.- incluso posteggi (rif. 584)
Per informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. +41 79 397 15 99
675'000.-
Lumino, 6533, Ieri 11:21
MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO
Proponiamo in acquisto un appartamento situato al piano terreno di una palazzina di tre livelli nel comune di Lumino, in zona tranquilla e comoda per le famiglie grazie alla vicinanza ai principali servizi.
L'APPARTAMENTO
Labitazione è un 4.5 locali ben disposto e arricchito da una veranda coperta e giardino privato completamente recintato.
La disposizione interna comprende:
Ingresso con armadi a muro, zona giorno ampia e luminosa con accesso alla veranda coperta e al giardino. Cucina moderna completamente attrezzata e servizio di cortesia con doccia.
La zona notte, separata per maggiore privacy, comprende tre camere da letto e sala da bagno con finestra.
Completano la proprietà:
Il locale lavanderia al piano interrato, una cantina e tre posti auto, di cui uno coperto con adiacente locale deposito.
Questo appartamento offre un ambiente accogliente e ben curato oltre ad unottima soluzione abitativa per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica, a pochi minuti da Bellinzona.
Superficie abitabile: ca. 100 mq
Superficie utile: ca. 125 mq
Giardino + veranda: ca. 70 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 720'000.- incluso 3 posteggi (rif. 613)
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99
720'000.-
Agno, 6982, Ieri 11:05
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI AD AGNO
Ad Agno, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali, perfetto per una famiglia che desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e ben collegato.
Situata in una palazzina moderna edificata nel 2011, la residenza offre un bel giardino condominiale ideale per il relax e per momenti di svago in compagnia. Tutti i principali servizi scuole, negozi, posta, mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
Lappartamento si trova al quarto piano di un edificio di soli cinque piani e 9 unità, e si presenta in perfette condizioni. La superficie abitabile è di circa 130 mq, arricchita da una terrazza panoramica di circa 25 mq, uno spazio esterno perfetto per condividere i pasti allaperto.
Gli spazi interni sono ben distribuiti: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza, cucina semi-aperta completamente attrezzata e zona pranzo conviviale. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con accesso alla terrazza, due camere singole spaziose, un bagno con vasca e un secondo servizio con doccia, entrambi con finestra.
Completano la proprietà una pratica lavanderia interna, una cantina e un parcheggio privato. Unottima soluzione per chi cerca unabitazione pronta da vivere, pensata per le esigenze di tutti i giorni
Superficie abitabile SUL: ca. 127 mq
Superficie terrazza: ca. 25 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 1 010'000.- (rif. 595)
Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno, non esitate a contattarci.
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
1'010'000.-
Vacallo, 6833, Ieri 09:35
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI A VACALLO
Inserito in un curato complesso residenziale immerso nel verde, dotato di ampi spazi comuni e orti a disposizione dei residenti, questo interessante appartamento duplex di 4.5 locali si trova nel tranquillo comune collinare di Vacallo, a pochi minuti dal centro di Chiasso e dai principali servizi.
Labitazione dispone di una superficie abitabile di circa 120 mq, per una superficie utile complessiva di circa 135 mq, distribuita in modo funzionale su due livelli, ideali per distinguere la zona giorno dalla zona notte.
Il piano dingresso introduce agli ambienti principali: da un lato la cucina con zona pranzo, valorizzata dallaccesso al balcone, dallaltro il luminoso soggiorno, anchesso affacciato su un secondo balcone. Completa il livello un servizio ospiti con doccia, pratico e ben rifinito.
Il piano inferiore è dedicato alla zona notte e accoglie un ampio disimpegno con area ripostiglio, tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato.
A completare la proposta vi sono un parcheggio in autorimessa e una cantina, che rendono questa soluzione abitativa particolarmente completa e adatta a famiglie o a chi è alla ricerca di spazi ben organizzati in un contesto tranquillo e verdeggiante.
Superficie abitabile: ca. 120 mq
Superficie utile: ca. 135 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 480'000.- (rif. 599)
Per ulteriori informazioni e visite:
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
480'000.-
Malvaglia, 6713, Ieri 09:34
AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI INCLUSI POSTEGGI
A Malvaglia paese, a 6 minuti dauto da Biasca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, proponiamo in affitto un ampio appartamento moderno di 4.5 locali (135mq) al primo piano con balcone, lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice in appartamento e due posteggi esterni inclusi.
Breve descrizione:
-atrio entrata
-soggiorno
-cucina aperta sul soggiorno
-balcone rivolto a sud (23mq)
-camera matrimoniale
-servizio con doccia
-camera
-camera
-servizio con vasca, box doccia
-locale lavanderia privata lavatrice/asciugatrice incluse
-cantina
-due posteggi esterni scoperti inclusi (predisposizione per auto elettriche)
Affitto mensile: 1'540.- + acc. spese 250.-
Due posteggi esterni: inclusi
Cauzione: 3 mensilità (si accetta Swisscaution)
Durata contratto: 3 anni
Animali ammessi
Disponibilità: subito
Per informazioni e visite:
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Tel. +41 79 329 77 95
1'540.- pro Monat
Cademario, 6936, Ieri 09:23
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON TRE POSTI AUTO
Nel pittoresco comune di Cademario, vendiamo appartamento unico con una splendida vista aperta sulle colline circostanti. Questo rifugio tranquillo è un vero e proprio angolo di paradiso dove poter sfuggire al caos quotidiano e riscoprire la bellezza naturale della regione.
L appartamento fa parte di un residence ben tenuto formato da piccoli edifici, a loro volta composti da sole quattro unità cadauno ed è un duplex di 3.5 locali di oltre 100 mq di superficie, oltre al balcone panoramico e alla veranda.
Caratteristiche principali:
- atrio d entrata/disimpegno, luminoso soggiorno con camino ed ampie vetrate, che danno accesso al balcone di circa 9 mq, per un'ottima esposizione solare tutto l anno, cucina abitabile completamente attrezzata e servizio per ospiti con predisposizione lavasciuga.
- Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto una delle quali con accesso alla spaziosa veranda di oltre 10 mq e bagno con vasca e doccia.
- Inoltre: un parcheggio in autorimessa e due posti auto esterni.
Questo appartamento offre ai suoi residenti privacy e tranquillità oltre al ben curato giardino condominiale con una piscina a uso esclusivo.
Il magnifico contesto di Cademario dona lopportunità di avere a pochi chilometri di distanza una città ricca di servizi come Lugano e, al contempo, di godere della calma tipica di un piccolo borgo.
Purtroppo non è possibile l acquisto quale seconda residenza.
SUP. ABITABILE (SUL): ca. 104 mq
SUP.UTILE (SUL): ca. 122 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 540'000.- Inclusi tre parcheggi.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande.
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0) 79 397 15 99
540'000.-
Gnosca, 6525, Ieri 09:13
RUSTICO DA RISTRUTTURARE A GNOSCA
Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Gnosca, frazione del Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un rustico in sasso dalle grandi potenzialità abitative.
Limmobile, facilmente raggiungibile in auto, si sviluppa su due livelli di circa 50 mq ciascuno, divisi da una soletta in legno, per una superficie complessiva di circa 100. Ledificio sorge su una particella di 68 mq.
La struttura in sasso, sana e stabile, conserva tutto il fascino del rustico tradizionale. Limmobile è già allacciato alla rete elettrica, mentre allesterno sono disponibili le infrastrutture per acqua potabile e fognatura.
Grazie allaltezza attuale (con possibilità di sopraelevazione), è realizzabile un soppalco che aumenterebbe ulteriormente lo spazio abitabile.
PROGETTO IDEALE
Piano terra: zona giorno open-space di ca. 50 mq
Primo piano: zona notte con servizi, anchessa di ca. 50 mq
Possibilità di soppalco per studio o ulteriore camera di ca. 25 mq
Posteggio privato ricavabile accanto alla casa. Parcheggi pubblici disponibili a soli 30 metri.
Superficie abitabile (potenziale): ca. 125 mq
Volume attuale: ca. 300 mc
Superficie del fondo: 68 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 160'000.- (rif. 592)
Per ulteriori informazioni e visite:
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
160'000.-
S. Vittore, 6534, Ieri 09:08
SPLENDIDA CASA A S.VITTORE
A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali.
Labitazione, risalente ai primi del 900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case depoca.
Limmobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova lappartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito.
Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti.
Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino.
La superficie abitabile è di oltre 120 mq per lunità principale (4.5 locali) e 40 mq per lappartamento di 2.5 locali. La superficie utile complessiva è di circa 180 mq su un fondo di 219 mq
Allesterno sono disponibili 23 posteggi, di cui uno coperto.
Situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di charme con ununità indipendente a reddito.
PREZZO DI VENDITA: CHF. 840'000.00 (rif. 604)
Per ulteriori informazioni e visite:
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
840'000.-
Cresciano, 6705, Ieri 09:04
IMMOBILE A REDDITO
A poca distanza da Bellinzona proponiamo in acquisto palazzina edificata nel 2025 a vocazione reddituale.
Limmobile si sviluppa su 3 livelli ed composta da 5 appartamenti da 2.5 locali. Ogni unità dispone di locale lavanderia e parcheggio. Le finiture sono di ottima qualità ed attuali. Riscaldamento termopompa alimentato da impianto fotovoltaico, a garanzia di bassi costi di gestione.
Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.
La residenza garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.
Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
SUP. TOTALE ABITABILE NETTA: ca. 200 mq
SUP. UTILE LORDA (SUL): ca. 340 mq
SUP. TOTALE (SUL): ca. 380 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 1595'000.00 (rif. 616)
Per informazioni e visite:
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Tel. +41 79 397 15 99
1'595'000.-
Soazza, 6562, Ieri 09:03
TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLIVA
A Soazza, a pochi minuti di auto dalle piste da sci di San Bernardino, proponiamo in vendita un terreno situato in posizione soleggiata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità.
Il terreno, attualmente si compone di due particelle contigue di circa 300 cadauna, perfetta per la realizzazione di una grande casa indipendente con ampi spazi esterni oppure, sfruttando appieno il potenziale edificatorio, due villette indipendenti.
Il terreno è pianeggiante e ben servito, con tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature) a confine e accessibile con qualsiasi mezzo dalla strada comunale.
SUPERFICIE COMPLESSIVA: 640 mq
ZONA: RESIDENZIALE ESTENSIVA R2
PREZZO DI VENDITA : TRATTABILE (rif. 591)
Per ulteriori informazioni e sopraluoghi:
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Tel. + 41 (0)79 397 15 99
200'000.-
Bellenz, 6500, 05.06.2026
AMPIO 2.5 LOCALI A BELLINZONA
In residenza a sud del centro città, proponiamo in acquisto ampio 2.5 locali con parcheggio in autorimessa.
Nelle immediate vicinanze ci sono tutte le infrastrutture primarie quali negozi, ristoranti, farmacia, uffici postali e fermata bus.
Degno di nota il semi-svincolo autostradale Bellinzona-Centro garantisce una rapida entrata e uscita da e verso sud.
La terrazza rivolta a sud-est privilegia il miglior soleggiamento della zona giorno durante tutto lanno. La qualità delle finiture e lattenzione per i dettagli ne contraddistinguono lo stile.
L'appartamento di 2,5 locali, si trova al quarto e penultimo piano. Si sviluppa su una superficie abitabile lorda di circa 80 mq, ai quali aggiungere gli 8 mq della bella terrazza panoramica.
Lappartamento è così composto:
Atrio entrata attrezzabile
Luminoso soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza completa di tenda parasole
Cucina separata ottimamente attrezzata su tre lati
Camera da letto con cabina guardaroba
Servizio con doccia e colonna lava/asciuga
ampia cantina
posteggio in autorimessa
Superficie abitabile: ca. 80 mq
Superficie utile: ca. 87 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 495'000.- incluso posteggio in autorimessa (rif. 540)
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. +41 79 397 15 99
495'000.-
Capolago, 6825, 01.06.2026
LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE A CAPOLAGO
Situato a pochi minuti da Mendrisio, questo spazioso locale gode di una posizione privilegiata con vetrine fronte strada su una delle arterie principali di passaggio veicolare.
Il locale si trova a Capolago, una località strategica con un facile accesso da Mendrisio e dalle città circostanti. La sua posizione sulla strada principale garantisce una visibilità eccezionale.
I clienti apprezzeranno l'ampio posteggio comunale vis-a-vis al negozio, rendendo la vostra attività facilmente accessibile.
Questo locale commerciale con vetrine (102mq), adatto a uso ufficio/negozio/atelier, è composto da 5 ambienti interni, porticato espositivo esterno, 1 servizio wc, ripostiglio.
Sarete in grado di regolare il clima interno in base alle esigenze della vostra attività, garantendo il massimo comfort per clienti e dipendenti.
Libero da subito
Pigione mensile incluse spese: 1'400.-
Caparra: 3 mensilità
Durata contratto: 4 anni
Luce/riscaldamento/aria condizionata a carico dellinquilino
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99
1'400.- pro Monat
Soazza, 6562, 01.06.2026
AFFASCINANATE CASA UNIFAMILIARE STILE CHALET
Immersa nel verde e con una splendida vista sulla vallata, questa incantevole abitazione si trova a Soazza, pittoresca località a pochi minuti dauto dalle rinomate piste da sci di San Bernardino.
La posizione soliva garantisce luminosità naturale tutto lanno, creando unatmosfera accogliente e rilassante.
La casa è in perfette condizioni ed è subito abitabile, ideale per chi cerca una soluzione di charme e comfort.
PIANO GIARDINO:
Ampia cucina ottimamente attrezzata con veranda riscaldata, sala da pranzo con camino a legna, splendido e luminoso roof garden di circa 30 mq, utilizzabile tutto lanno grazie al riscaldamento e alla grande vetrata che permette di godere della vista.
Il patio esterno con pavimentazione in beole e pergolato, il giardino privato cintato, il servizio per ospiti, la cantina e la lavanderia completano questo livello.
PIANO SUPERIORE:
Ampio disimpegno che collega le tre grandi camere da letto. Servizio con doccia e balconata esterna, che offre una vista panoramica sulla vallata.
PIANO SOTTOTETTO:
Studio soppalcato perfetto per chi necessita di uno spazio tranquillo e luminoso. Due ampie camere da letto con soffitto in legno a vista.
Ampio parcheggio. Possibilità di acquisto come seconda residenza. La casa può essere ceduta già arredata.
SUPERFICIE ABITABILE: ca. 220 mq
SUPERFICIE UTILE: ca. 240 mq
SUPERFICIE FONDO: 455 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 995'000.- (rif. 582)
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99
995'000.-
Malvaglia, 6713, 01.06.2026
MODERNO ED AMPIO 4,5 LOCALI CON DUE POSTEGGI
In acquisto recente appartamento di 4.5 locali nel centro paese di Malvaglia, completo di lavanderia privata e due parcheggi inclusi nel prezzo.
Situato in un contesto tranquillo, l'appartamento si trova all'interno di una residenza costruita nel 2023, che ospita solo 9 unità abitative su tre livelli. I materiali e le finiture interne, garantiscono un ottimo standard di vita e massima privacy.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie e amanti della natura.
LAPPARTAMENTO È COSI COMPOSTO:
- Primo piano
- Superficie abitabile: ca. 135 mq
- Superficie utile: ca. 158 mq
- Luminoso soggiorno/pranzo con accesso a una spaziosa terrazza di oltre 20 mq
- Moderna cucina aperta, completamente attrezzata
- Tre camere da letto confortevoli
- Locale bagno con vasca
- Servizio con doccia
- Locale lavanderia in appartamento(lavatrice/asciugatrice incluse)
- Cantina
- Due parcheggi esterni (predisposizione auto elettriche)
PREZZO DI VENDITA: CHF. 515'000.- (inclusi parcheggi) rif. 600
Per informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. +41 79 397 15 99
515'000.-
Biasca, 6710, 01.06.2026
APPARTAMENTI IN NUOVA RESIDENZA
Nel cuore di Biasca, in posizione comoda e ben servita, sorge una nuova residenza in fase di consegna composta da un numero contenuto di appartamenti di 2.5 e 3.5 locali, concepiti per offrire unabitabilità moderna e funzionale
Ledificio si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terreno i pratici locali accessori tra cui lavanderia/depositi.
La realizzazione è effettuata con materiali di pregio e finiture moderne, il tutto a garanzia di un ottimo standard di vita e privacy; mentre la funzionalità degli spazi e la luminosità caratterizzano al meglio il progetto. Grazie alla pregevole posizione ogni abitazione gode di ottima esposizione solare .
Situata nel centro cittadino e di tutti i principali servizi principali questa residenza è un'ottima soluzione abitativa.
APPARTAMENTO:
Lappartamento tipo di 2.5 locali si compone di ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza, cucina aperta attrezzata, una camera da letto e un servizio con doccia. Completa la proprietà un pratico spazio lavanderia/deposito.
A disposizione parcheggi coperti o in autorimessa.
SUPERFICIE ABITABILE: ca. 65 mq
SUPERFICIE TERRAZZA: ca. 10 mq
SUPERFICIE UTILE: ca. 80 mq
PREZZO DI VENDITA: A PARTIRE DA CHF. 390'000.- rif. 612/2.5
Per informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. +41 79 397 15 99
390'000.-
Biasca, 6710, 01.06.2026
NUOVI 3.5 LOCALI IN CENTRO A BIASCA
Nel centro di Biasca, in una residenza moderna di sole dodici unità in fase di consegna, proponiamo appartamenti di 3.5 locali pensati per chi cerca uno spazio abitativo attuale, comodo e ben collegato.
Ledificio si sviluppa su tre livelli e offre un contesto ordinato e riservato, con cantine e posteggi coperti al piano terreno, oltre a posti auto in autorimessa. La costruzione presenta finiture moderne e ambienti luminosi, valorizzati da una buona esposizione solare.
Gli appartamenti si distinguono per una distribuzione funzionale: ingresso con armadi a muro, zona giorno aperta con soggiorno e cucina a vista, collegata alla terrazza, un servizio con doccia e una zona notte composta da due camere e bagno.
La posizione centrale permette di avere tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo queste unità particolarmente adatte a giovani coppie, single o come prima abitazione.
Superficie abitabile di circa 100 mq, superficie utile di circa 115 mq.
PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA: CHF. 520'000.- rif. 612-3.5
Per informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. +41 79 397 15 99
520'000.-