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6500, Bellenz
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Bellenz, 6500, 22.05.2026
VENDESI VILLA DA 330 MQ CON GIARDINO PRIVATO DA 1550 MQ
Elegante villa con parco privato a Cremenaga, tra natura, privacy e comfort esclusivi
Nel cuore della quiete di Cremenaga, a pochi metri dalla dogana, sorge questa splendida villa indipendente immersa in un contesto riservato, verdeggiante e straordinariamente soleggiato durante tutto lanno che si affaccia sul fiume.
La proprietà, in zona R3, edificata su un lotto di 1.550 mq, regala unatmosfera di assoluta privacy e armonia, circondata da un giardino impeccabilmente curato, aree relax, scorci panoramici sulle montagne e vista aperta verso il fiume.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 330 mq, pensata per offrire ambienti ampi, luminosi e versatili.
Piano rialzato eleganza e vivibilità
Lingresso introduce a una zona giorno raffinata e luminosa, composta da:
ampio soggiorno affacciato sul verde,
cucina abitabile separata,
ingresso con disimpegno,
corridoio zona notte
tre camere da letto,
due bagni, dei quali uno dispone di una doccia.
Gli spazi, ben distribuiti e caratterizzati da grande luminosità naturale, offrono unatmosfera calda e accogliente, ideale per la vita familiare.
Piano seminterrato comfort e versatilità.
Collegato internamente da scala privata, il piano seminterrato di ulteriori 165 mq comprende:
autorimessa,
ampia sala hobby/taverna ribassata, locale tecnico,
lavanderia, bagno con doccia,
camera aggiuntiva.
Una soluzione perfetta anche per creare una zona ospiti, uno studio professionale o uno spazio dedicato al relax.
Esterni da vivere tutto lanno.
Il giardino pianeggiante, perfettamente mantenuto, ospita: dependance, area barbecue per momenti conviviali, gazebo ideale per pranzi e cene allaperto, zone ornamentali eleganti e curate nei dettagli.
Lintera proprietà trasmette una sensazione di pace e riservatezza rara da trovare.
Dotazioni e potenzialità:
Impianto fotovoltaico, pompa di calore per il riscaldamento, ottima esposizione solare.
Contesto tranquillo e immerso nella natura. Vicinanza alla Svizzera, ideale per i frontalieri.
Possibilità edificatoria aggiuntiva con indice di sfruttamento pari a 930 m³, che consente eventuale sopraelevazione/ampliamento.
Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza internazionale con la Svizzera che si trova a 7min da Ponte Tresa e a 7min da Luino.
630'000.-
Bellenz, 6500, 26.04.2026
VENDO TV UHD 85" in ottimo stato
Vendo TV UHD Samsung 85"
Con piedini + telecomando.
TV in perfetto stato.
Astenersi perdi tempo.
1'100.-
Bellenz, 6500, 14.04.2026
VENDESI CASA di 4 PIANI - 300 MQ
In una posizione autentica e ricca di fascino, nel cuore di Sambuca di Sicilia, proponiamo una ampia casa indipendente di circa 300 mq, distribuita su quattro livelli più terrazzo panoramico, che unisce spazi generosi, solidità strutturale e un enorme potenziale abitativo o d'investimento.
Sambuca di Sicilia in provincia di Agrigento, riconosciuta negli anni come uno dei borghi più belli d'Italia, è una cittadina elegante di 5'400 abitanti, viva e curata, immersa nella storia e nella cultura siciliana. Un luogo dove il tempo sembra rallentare senza rinunciare ai servizi, agli eventi e alla qualità della vita. Il mare è raggiungibile in soli 25 minuti, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o struttura ricettiva.
Ogni livello dell'immobile offre ampi spazi e grande luminosità, permettendo una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, con la possibilità di personalizzare gli ultimi piani secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
Il piano terra ospita un comodo garage, ideale per auto e spazio di deposito, garantendo praticità e sicurezza.
Il mezzo piano rialzato, dedicato alla zona giorno, accoglie una spaziosa area living, una cucina abitabile, un bagno e un pratico sgabuzzino ricavato sotto scala. Un ambiente funzionale e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.
Il primo piano, destinato alla zona notte, comprende due camere da letto, un atrio centrale, uno sgabuzzino e un bagno comune, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Il secondo e il terzo piano, attualmente da rifinire, rappresentano un vero valore aggiunto: spazi versatili e personalizzabili, ideali per realizzare ulteriori camere, una zona studio, una seconda unità abitativa o un progetto ricettivo.
Il quarto piano culmina in un terrazzo aperto, uno spazio prezioso e suggestivo dove creare un'area relax, una zona solarium o una splendida terrazza panoramica per cene all'aperto e momenti di tranquillità.
Grazie alla metratura importante, alla distribuzione su più livelli e alla posizione in uno dei borghi più affascinanti della Sicilia, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, perfetta per famiglie o per chi desidera realizzare un progetto di vita o di ospitalità in un contesto unico.
Una casa dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi in una dimora su misura.
L'immobile é di circa 75 mq a piano così suddiviso:
piano terra: garage
piano rialzato/piano terra: cucina abitabile, 1 bagno, 1 sgabuzzino sotto scala.
1° piano: 2 camere da letto, atrio salotto, 1 bagno, 1 sgabuzzino.
2° piano: grezzo ancora da definire, 100% personalizzabile
3° piano: terrazzo
Il prezzo dell'immobile sopra indicato é trattabile .
Interessati chiamare la proprietaria al seguente numero : +39 344 453 0275
30'000.-