AM Consulenze Sagl
Su tutti.ch da 16.05.2019
6900, Lugano
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Castel San Pietro, 6874, 09.06.2026
Una casa speciale avvolta dal confort e dal design
La casa è davvero speciale, ottimamente rifinita, arredata con soluzioni di alto pregio.
Le scelte degli elettrodomestici sono cadute su prodotti di alta qualità.
La domotica è alla base di questa casa unica nel suo charme, con gestione e comando di: luci, musica, tapparelle e tende.
L´aria condizionata e centralizzata con Sistema di temperature controllate indipendentemente per ciascun ambiente le 3 stanze e cucina e salotto.
Sistema antintrusione in abbonamento con Securitas.
Particolarità tecniche:
* Cucina di alta qualità con particolarità uniche
* Zona giorno e zona notte con pavimenti in parquet prefinito in listoni essenze rovere spazzolato
* Scala interna con pedate in essenza di legno
* Rivestimenti bagni con piastrelle in gres porcellanato rettificato
* Porte interne con cerniera a scomparsa complete di ferramenta cromo-satinata
* Lamelle a pacco in alluminio termolaccato con guide in alluminio sui serramenti
* Tende oscuranti a rullo interne sui serramenti del fronte nord
* Le tende interne sono controllate elettricamente e la doppia tenda nelle abitazioni è manuale.
* Comando motorizzato su tutti i serramenti
* Il giardino privato ha la sua illuminazione notturna e può essere programmata l´accensione con
l'applicazione che gestisce la domotica della marca Teben
* Lavanderia separata
* Locale tecnico con termopompa
* Ampia autorimessa con 2 posti auto
* 2 posteggi esterni
1'190'000.-
Lugano, 6900, 05.06.2026
Incantevole Attico Duplex anche Res.secondaria/Zweitwohnsitz
MAGNIFICO ATTICO DUPEX OFFRE UNA VISTA A 180° IMPRENDIBILE SUL LAGO VERBANO: DAL PIANO DI MAGADINO A LOCARNO E FINO ALL'ORIZZONTE.
RESIDENZA SECONDARIA/ZWEITWOHNSITZ
La casa di nucleo si trova in una zona Residenziale, molto tranquilla e soleggiata. La posizione baciata dalla fortuna, consente di ammirare dall'alto i tetti di buona parte del paese di Minusio.
L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI.
* Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con travi a vista, che usufruisce della luce naturale delle grandi vetrate e dei lucernari del tetto.
* Un caminetto molto grande e di pregio crea un'atmosfera unica.
* Il balcone con vista indescrivibile valorizza ulteriormente questo pregevole immobile.
* La cucina open space di livello superiore con elettrodomestici di alta qualità.
* Un agevole bagno di servizio ben posizionato.
* Una camera/studio, locale attualmente utilizzato come locale fitness.
* Un altro bagno finestrato con vasca idromassaggio di grandi dimensioni.
* Un locale lavanderia molto comodo e al tempo stesso ripostiglio, di generosa superficie completa, il secondo piano.
* Raggiungiamo il terzo piano mansardato dalla comoda e stupenda scala, e godiamo di questi ampi spazi:
* Un soppalco che si sposa perfettamente con il soggiorno.
* Un altro bagno con doccia.
* Una camera padronale.
* Un'altra camera molto grande.
DA NOTARE INOLTRE:
le rifiniture molto curate, i materiali utilizzati di pregio, mobili su misura di prima scelta, la manutenzione svolta con assiduità, l'apertura e chiusura elettrica dei lucernari, delle tende e delle tapparelle per godere del massimo confort.
Il riscaldamento a basso consumo combinato a pavimento e radiatori.
TUTTE QUESTE CARATTERISTICHE RENDONO QUESTO ATTICO DUPLEX BEN CONCEPITO E REALIZZATO A REGOLA D'ARTE, SEMPLICEMENTE UNICO.
2 posteggi esterni e un grande giardino ad uso comune completano l'offerta di questo attico di alta qualità.
PER RENDERSI CONTO DEL VALORE DI QUESTO PREGIATO ATTICO DUPLEX, CONSIGLIAMO VIVAMENTE AI SERI INTERESSATI UNA VISITA DELLA PROPRIETÀ: NON ESITATE A CONTATTARCI!
IMPORTANTE INFORMAZIONE SUPPLEMENTARE!
Nella stessa casa è in vendita anche un appartamento di 2,5 locali al pianterreno della stessa proprietaria: si potrebbe trovare una soluzione molto interessante con più opportunità.
1'590'000.-
Mendrisio, 6850, 03.06.2026
Il prestigioso Garni Bar Sport a Mendrisio in vendita!
Ti offriamo l'opportunità di investire in un edificio storico del 19° secolo, nella prestigiosa città di Mendrisio e magnifico Borgo. Il Garni Bar Sport vanta un flusso costante di affari grazie alla sua posizione centrale nel cuore della città, offrendo agli investitori l'opportunità di riprendere dalla famiglia che gestisce da decenni, quest'anno sono 67, una struttura ricettiva e un'attività di successo sul mercato.
Il Garni Bar Sport è stato restaurato con attenzione e cura, mantenendo l'originale carattere della struttura. L'edificio storico combina stile e funzionalità, offrendo comfort moderni e un'esperienza autentica ai clienti. Le 9 camere da letto arredate con 20 posti letto, tutte dotate di WC, doccia, telefono, TV, minibar e cassaforte, sono perfette per ospitare turisti e uomini d'affari. Inoltre, l'appartamento di 3.5 locali al primo piano è l'ideale per i proprietari.
Le caratteristiche principali del Garni Bar Sport sono:
* Attività ben avviata con ottima occupazione delle camere;
* Struttura apprezzata da turisti e da uomini d'affari;
* 9 camere da letto arredate con 20 posti letto;
* 1 appartamento di 3.5 locali;
* Spazio utilizzabile di 360 mq su 5 piani;
* 12 bagni;
* Giardino in un contesto speciale all'interno del cortile;
* Ristrutturazione accurata nel 1991;
* Combina il fascino del tradizionale e del moderno.
Il prezzo di 1.850.000 CHF rende questa proprietà un'occasione imperdibile di investimento in una zona di alto richiamo. Non perdere l'opportunità di acquistare il Garni Bar Sport e possedere uno dei luoghi di soggiorno più prestigiosi di Mendrisio. Contattaci subito per approfondire ulteriormente.
1'600'000.-
Pura, 6984, 31.05.2026
Luminoso appartamento in posizione strategica a Lugano
Lugano. LUMINOSO 3,5 LOCALI CON CONFORTEVOLE LOGGIA A MOLINO NUOVO - LUGANO.
Nel quartiere di Molino Nuovo, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali (ca. 92 m²) situato al 3° piano di un recente condominio costruito nel 2005, in via Monte Boglia 16.
La proprietà si distingue per piacevoli ambienti, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi funzionale, oltre a una splendida loggia coperta di circa 9 m² ideale per momenti di relax.
POSIZIONE STRATEGICA
La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Coop, Migros e Lidl, fermate dei mezzi pubblici, scuole, farmacie, banche e cinema.
A BREVE DISTANZA TROVIAMO ANCHE:
* Campus Università della Svizzera italiana e SUPSI;
* Nuovo Polo sportivo di Cornaredo;
* Il centro commerciale Mercato Resega;
* Accesso autostradale Vedeggio-Cassarate.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
* Atrio dingresso con WC ospiti;
* Ampio soggiorno open space;
* Cucina moderna a vista, armoniosamente integrata ma discretamente separata dalla zona living;
* Accesso diretto alla loggia coperta, comoda e ben vivibile;
* 2 camera da letto;
* Bagno con vasca.
DOTAZIONI:
* Cantina privata;
* Lavanderia condominiale;
* Box auto privato: CHF 45'000.00.
Siamo disponibili per organizzare una visita in tempi brevi!
650'000.-
Agno, 6982, 31.05.2026
Ampio, luminoso all'ultimo piano, con vista panoramica
La RESIDENZA ACQUADOLCE di recente costruzione, sorge in una piacevole zona residenziale del comune di Agno, una location privilegiata circondata da meravigliose colline verdi, corsi d'acqua dolce e tesori paesaggistici.
A breve distanza dalla residenza, le bellezze del lago di Lugano regalano prospettive impagabili e offrono innumerevoli occasioni di relax e svago lungo le rigogliose sponde e presso i moderni lidi attrezzati.
All'interno della Residenza Acquadolce si percepisce la massima attenzione al benessere delle persone, garantita da un'attenta selezione di materiali di ispirazione naturale.
L'appartamento è il frutto dello studio di un totale fit out completamente dedicato, realizzato in esclusiva
grazie alla partnership con i migliori brand dell'interior design. Una qualità abitativa senza eguali che favorisce
il benessere psicofisico.
A diretto contatto con la natura: attraverso le ampie vetrate, vediamo una fattoria e all'orizzonte si ammirano gli sconfinati prati verdi e le colline.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO:
* Appartamento moderno, ampio e luminoso;
* Mobili di Design;
* Abitazione ben strutturata;
* Cucina ottimamente arredata;
* Elettrodomestici di marca;
* Lavatrice privata nell'appartamento;
* Bagno con doccia a filo pavimento;
* Balcone molto grande con vista panoramica;
* Ampia e comoda cantina.
INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI DA CONSIDERARE:
* Comodo posteggio interno nella residenza in vendita a CHF 40'000;
* Anno di costruzione 2019/2020;
* Il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene mediante i collettori solari termici installati sul tetto;
* Spese condominiali contenute;
* Residenza secondaria possibile;
* Interessante come investimento a reddito.
Disponibilità da concordare, attualmente è occupato da un inquilino.
Non esiti a contattarci per un sopralluogo allo 079 777 71 66
495'000.-
Lugano, 6900, 31.05.2026
Appartamento luminoso e ben strutturato
PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO LUMINOSO E BEN STRUTTURATO IN UNA ZONA TRANQUILLA DI MAGLIASO.
La palazzina di 4 piani e solo 8 appartamenti è stata rinnovata e sono stati eseguiti vari lavori importanti di manutenzione.
L'APPARTAMENTO È DISPONIBILE DA SUBITO !
L'appartamento dispone di un invitante atrio, di un comodo disimpegno con armadi a muro i quali suddividono bene la zona notte dalla zona giorno. L'abitazione offre una camera da letto che può anche essere utilizzata come studio e la camera matrimoniale. Il bagno finestrato dispone di vasca ed è predisposta per la lavatrice in casa. La zona giorno molto accogliente con la cucina open space e l'ampio soggiorno dal quale si può accedere al balcone con vista aperta sul paesaggio.
La cantina la troviamo nel piano inferiore dove c'è pure la lavanderia condominiale.
Il comodo posteggio esterno vicino all'ingresso della palazzina è in vendita a CHF 25'000.00.
Non esitate a contattarci per organizzare un sopralluogo!
390'000.-
Castagnola, 6976, 20.05.2026
Incantevole vista sul Lago di Lugano
APPARTAMENTO SITUATO NEL TRANQUILLO CONDOMINIO VICTORIA PARK A CASTAGNOLA, CON SPLENDIDA VISTA SUL LAGO DI LUGANO.
Limmobile dispone di atrio dingresso con armadi a muro, ampio e luminoso soggiorno, cucina semi separata, secondo atrio, bagno finestrato con vasca e spaziosa camera da letto. Balcone sopra la piscina condominiale, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera.
La residenza offre piscina, sauna, locali comuni con bagni e docce, lavanderia e stenditoio.
Lappartamento è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, necessita di una ristrutturazione con l'opportunità però di personalizzare gli ambienti a proprio gradimento.
350'000.-
Pura, 6984, 20.05.2026
Stupenda casa in posizione residenziale
La proprietà residenziale gode di una posizione molto tranquilla, ma al tempo stesso si trova in un'area strategica per raggiungere Bellinzona e l'autostrada in automobile e anche la stazione ferroviaria di Giubiasco.
La casa baciata dal sole si trova nel verde con un ampio giardino davanti e anche nella parte posteriore dove inizia il bosco.
La proprietà gode di una piacevole vista sulle montagne in particolare sul Pizzo di Claro.
L'ampio portico consente di posteggiare l'auto comodamente davanti a casa al coperto.
Al pianterrenno troviamo più locali, l'atrio con accesso alla camera ospiti, al bagno con doccia, allo studio, al locale hobby o ripostiglio, allo stenditoio e stireria con una superficie estremamente grande, al rifugio, alla cantina, alla lavanderia e locale riscaldamento.
Si raggiunge il primo piano salendo dalla comoda scala interna da dove si sviluppa la zona giorno: la cucina con accesso diretto al giardino così come dal soggiorno con camino e spazio dedicato all'intrattenimento.
La zona notte favorita da un confortevole disimpegno offre 2 camere da letto con la sala da bagno e la spaziosa camera padronale con il bagno "en suite".
Il giardino esterno gode di molta privacy con il pergolato che crea una speciale atmosfera.
1'270'000.-
Figino, 6918, 20.05.2026
Al Parco della Roggia in mezzo al verde!
Questo moderno e ben strutturato appartamento alla Residenza Parco della Roggia, gode di una favorevole posizione in una zona molto tranquilla immersa nel verde, vicina ai centri commerciali, alle scuole per tutte le fasce d'età ed è ben collegata a Lugano dai trasporti pubblici.
L'appartamento molto accogliente e raffinato, arredato con mobili di alta qualità è così composto:
* ampio soggiorno con cucina open space/sala da pranzo;
* camera matrimoniale;
* seconda camera da letto o studio;
* bagno con doccia;
* bagno con vasca e pratico lavabo doppio;
* spazioso portico di 35 m2 con vista rilassante, al quale si accede direttamente dal soggiorno;
* ampio giardino di ben 135 m2 ad uso riservato raggiungibile da tutti i locali passando direttamente dalle porte finestre;
* serramenti a triplo vetro per un miglior isolamento termico e per mantenere una temperatura stabile;
* tapparelle elettriche e zanzariera di qualità per la camera padronale;
* tendone da sole elettrico per il portico;
* una grande lavanderia con propria colonna lavasciuga privata e un'ampia cantina aggiungono valore a questo interessante appartamento;
* il confortevole standard Minergie evidenzia la considerazione per l'ecosostenibilità, il ricambio d'aria controllato e sistematico garantisce aria fresca e previene umidità e muffe.
La residenza immersa negli splendidi giardini, offre un parco gioco, un'ampia piscina, zona fitness e wellness (sauna e vasche idromassaggio) per il proprio benessere.
Inoltre la struttura dispone di due sale multiuso ad utilizzo personale su prenotazione per riunioni, incontri e feste di compleanno.
2 posteggi interni singoli, nella comoda autorimessa a CHF 35'000 cadauno completano l'offerta.
A disposizione degli ospiti ci sono vari posteggi esterni.
Per una visita in questi giorni non esiti a contattarci!
715'000.-
Chiasso, 6830, 20.05.2026
Accogliente appartamento in centro città
Questo appartamento si trova in centro a Chiasso, vicino ai negozi e a tutti i servizi cittadini. Usufruisce della vicinanza alla stazione FFS e a Ponte Chiasso Italia.
L'appartamento è molto confortevole e accogliente con locali molto alti. Dispone di un ampio atrio con armadi a muro, 3 spaziose camere con accesso diretto al grande balcone lungo tutta la facciata, due bagni finestrati, uno dei quali con vasca e bidet.
L'abbondante superficie del soggiorno con accesso a un altro balcone e la cucina open space, anch'essa con proprio balcone vanno a implementare la qualità di questa pregevole abitazione.
L'aria condizionata è una caratteristica in più che completa il comfort.
Nel piano inferiore troviamo la lavanderia e la cantina.
545'000.-
Lugano, 6900, 04.05.2026
Stupendo e ampio attico con vista sul Lago di Lugano
RESIDENZA ORTAIA - MONTAGNOLA
In una raffinata e moderna palazzina dotata di sauna e piscina, immersa in una zona estremamente tranquilla, soleggiata e riservata, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 4.5 locali allultimo piano, con splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle principali montagne circostanti (Monte Generoso, San Salvatore e Monte San Giorgio).
Disponibile da subito.
Limmobile si distingue per le ampie superfici, le finiture di alta qualità e una distribuzione degli spazi armoniosa tra zona giorno e zona notte.
Composizione:
# Elegante e accogliente ingresso con armadi a muro;
# Luminoso e spazioso soggiorno con ampia vetrata e accesso diretto al balcone;
# Cucina open space completamente accessoriata con elettrodomestici di marca e piano di lavoro in granito;
# Ampio balcone panoramico vista lago con tende da sole elettriche, rubinetto acqua e prese elettriche;
# Servizio ospiti;
# Due camere da letto;
# Camera matrimoniale con bagno en suite;
# Terzo bagno con doccia;
# Locale lavanderia privato.
Dotazioni e comfort:
# Aria condizionata;
# Tapparelle nelle camere da letto e tende interne del soggiorno elettriche;
# Connessione fibra ottica e via cavo;
# Pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere;
# Lucernari nei bagni e nel corridoio per maggiore luminosità naturale;
# Cantina finestrata/locale ripostiglio con colonna lavasciuga ad uso esclusivo;
# Due ampi posti auto in autorimessa (predisposizione per ricarica elettrica).
Condizioni:
Canone mensile: CHF 5000. tutto compreso
(inclusi 2 posti auto e spese accessorie, senza conguaglio a fine anno)
Una soluzione abitativa di alto standing, ideale per chi desidera comfort, privacy e una vista impareggiabile in una delle zone più ambite del Luganese.
5'000.- pro Monat
Lugano, 6900, 29.04.2026
Meraviglioso appartamento sopra il lago di Lugano
Vi presentiamo un prestigioso appartamento di 3,5 locali in una elegante palazzina di soli 6 appartamenti.
L'appartamento situato al pianterreno ha una superficie di 108 m2 e dispone di 2 terrazze panoramiche su due livelli di 72 m2 che si aprono sull'orizzonte.
La vista di questa proprietà è imprendibile, spazia da Melide, Monte San Salvatore, Lago di Lugano con il Golfo, e si perde dalle montagne del Monte Lema al Monte Tamaro fino all'imbiancato massiccio del Monte Rosa.
Dalle incantevoli terrazze si può ammirare la piscina condominiale, ampi spazi condominiali completano
Nell'appartamento sono state adottate soluzioni di alto standing. L'abitazione offre degli spazi ben distribuiti, un ampio soggiorno con caminetto, la cucina separata, 2 camere da letto e il bagno finestrato con doccia.
Sul lato sud, l'appartamento dispone anche di uno spazio verde con varie piante.
Dispone inoltre di una cantina, della grande lavanderia condominiale con stenditoio e di 2 posteggi esterni a CHF 45'000 cadauno. Appartamento in vendita anche quale residenza secondaria.
1'160'000.-
Lugano, 6900, 29.04.2026
Elegante e moderno appartamento
IN UNA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE DI MAGLIASO, AFFASCINANTE LOCALITÀ AFFACCIATA SUL LAGO DI LUGANO, PROPONIAMO IN VENDITA UN MODERNO APPARTAMENTO INSERITO IN UNA PALAZZINA GEMELLA, CARATTERIZZATO DA FINITURE DI QUALITÀ E ARREDI DI DESIGN.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
* Accogliente ingresso con armadio a muro su misura;
* Cucina di design Arredo3 modello Kalì, completamente accessoriata con elettrodomestici di qualità: piano cottura a induzione e forno combinato a vapore V-ZUG; frigorifero di grandi dimensioni stile americano e lavastoviglie Sibir;
* Spaziosa e luminosa zona giorno, con pavimento in gres porcellanato di alta qualità e di facile manutenzione;
* 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, caratterizzate da un elegante pavimento in parquet che conferisce calore e comfort agli ambienti;
* 1 bagno con doccia;
* 1 bagno con vasca finestrato;
* Ampio balcone accessibile sia dal soggiorno, sia da una camera da letto.
COMFORT E DOTAZIONI:
* Aria condizionata Daikin;
* Videocitofono con controllo da remoto;
* Ribassamenti con illuminazione a LED presenti allingresso, in cucina e nel soggiorno, per valorizzare gli ambienti con eleganza e luminosità;
* Tapparelle elettriche in tutti gli ambienti;
* Zanzariere in soggiorno, bagno e camere;
* Tenda da sole esterna estesa su tutto il balcone, lato soggiorno e cameretta;
* Predisposizione per lavatrice in appartamento.
L'APPARTAMENTO DISPONE INOLTRE DI:
* 1 cantina privata;
* 2 posteggi in autorimessa ciascuno al prezzo di CHF 35000 cadauno.
ATTENDIAMO CON PIACERE UNA VOSTRA TELEFONATA PER ORGANIZZARE QUANTO PRIMA UNA VISITA DI QUESTO STUPENDO APPARTAMENTO!
680'000.-