studio immobiliare ticino
Su tutti.ch da 07.07.2015
6900, Lugano
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Pregassona, 6963, Ieri 12:26
Moderno 4.5 locali con doppio giardino a Pregassona
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo moderno 4.5 locali in edificio contemporaneo con curato giardino condominiale.
La proprietà gode di tripla esposizione e di un piacevole affaccio su due giardini privati, che garantiscono luminosità, privacy e un ottimo rapporto tra spazi interni ed esterni. Labitazione dispone inoltre di aria condizionata in tutti i locali.
Lingresso è caratterizzato da pratici armadi a muro e da un bagno di servizio con colonna lavasciuga. Lampio soggiorno con cucina moderna si apre sul primo giardino, dotato di elegante pavimentazione in teak, ideale per arredare una piacevole zona esterna.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite con doccia e cabina armadio, oltre a due camere matrimoniali affacciate sul secondo giardino e un ulteriore bagno con vasca.
Completano la proprietà due posteggi in autorimessa e una grande cantina.
Richiesta: CHF 2950.- 2 posteggi in autorimessa e spese accessorie incluse senza conguaglio.
RIF. HM12524
2 950.- al mese
Origlio, 6945, Ieri 11:10
Splendido attico di 6 locali nel nucleo di Origlio.
Nel tranquillo e curato nucleo di Origlio proponiamo meraviglioso attico di 6 locali, completamente ristrutturato nel 2022, dove il fascino della casa di nucleo si unisce perfettamente al comfort moderno.
Lappartamento offre 192 mq interni, due grandi terrazze e una porzione di giardino privato con orto per un totale di 300 mq.
La zona giorno è composta da un luminoso doppio salotto con ampio soppalco e da una grande cucina moderna e completamente attrezzata, con balcone e doppio frigorifero.
La zona notte dispone di 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia. Il bagno padronale dispone inoltre di una vasca. È presente anche un quarto bagno allingresso con colonna lavatrice/asciugatrice.
Completano la proprietà una grandissima cantina e il giardino privato.
Riscaldamento a gas | Animali ammessi | No SwissCaution
Non dispone di posteggio privato, ma sono presenti due ampi parcheggi con posti auto blu allingresso del nucleo.
Richiesta: 4000 CHF (spese accessorie incluse)
Rif. HM 12523
4 000.- al mese
Castagnola, 6976, 09.09.2026
HM 12493 Castagnola 4.5 loc Appartamento
Immersa nell'atmosfera incantevole e riservata di Castagnola, proponiamo un appartamento di quattro locali e mezzo che rappresenta una rara opportunità di vivere la bellezza di Lugano da una prospettiva privilegiata.
Situato al secondo piano di una palazzina dal grande charme e carattere, che ha tra l'altro subito dei lavori di ammodernamento recenti, l'immobile unisce il fascino d'epoca alle comodità moderne.
Varcata la soglia d'ingresso, un corridoio accogliente introduce al cuore della casa, conducendo verso una cucina abitabile di ampia metratura, recentemente installata e caratterizzata da finiture modernissime. Da questo spazio si accede a un terrazzo riservato, rivolto verso la parte posteriore della proprietà e immerso in un contesto verdeggiante che offre una piacevole sensazione di quiete e privacy. La zona giorno si distingue per la sua generosità volumetrica: una sala ampia e luminosa si apre verso la generosa terrazza principale, regalando una vista impareggiabile che abbraccia il lago e il paesaggio circostante in un quadro in continuo mutamento.
Lintero appartamento è impreziosito da un parquet di pregio che infonde calore e continuità a tutti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui spicca una master bedroom estremamente generosa, recentemente valorizzata dall'installazione di una nuova doccia e di sanitari di design, che si aggiungono ai servizi esistenti per un totale di tre bagni a disposizione.
La presenza della lavasciuga integrata e lattenzione ai dettagli rendono questa soluzione l'ideale per una famiglia che cerca la zona più rinomata di Lugano, unendo la tranquillità di un contesto esclusivo alla vicinanza al centro città.
A completare questa proposta di valore vi sono un ampio box auto privato con cantina annessa e un ulteriore posto auto esterno, elementi che rendono questa offerta completa e funzionale sotto ogni aspetto. Il perfetto connubio tra charme, posizione e qualità dell'abitare vi aspetta: contattateci subito per prenotare la vostra visita!
3 650.- al mese
Balerna, 6828, 08.09.2026
Balerna. Moderno 2.5 locali in locazione. HM 12434
Proponiamo in affitto un appartamento di circa 62 m², ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ottimi collegamenti con i principali servizi e mezzi di trasporto.
Lappartamento è composto da:
- Ampio soggiorno con cucina open space e accesso al balcone
- Camera matrimoniale con spaziosi armadi su misura
- Bagno con doccia
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, incluso nel canone di locazione.
Lo stabile si trova in una posizione particolarmente comoda, di fronte alla fermata dellautobus, con collegamenti verso Chiasso e Mendrisio ogni 10 minuti.
Inoltre, è in costruzione una scala mobile che collegherà direttamente la fermata degli autobus sulla strada cantonale alla stazione FFS di Balerna, rendendo ancora più agevole il collegamento con il trasporto ferroviario.
Condizioni di locazione:
Pigione: CHF 1'000. al mese, posteggio coperto incluso
Acconto spese accessorie: CHF 200. al mese
RIF. HM 12434
1 000.- al mese
Lugano, 6900, 08.09.2026
HM 12193 Lugano app. 3.5 loc.
Lugano 3.5 locali ristrutturato con box auto
In posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla stazione, di fronte alla fermata del bus e con facile accesso al centro città, proponiamo in locazione un appartamento di 3.5 locali recentemente ristrutturato.
Limmobile si trova in un piacevole contesto residenziale con giardino condominiale ed è così composto:
ingresso con pratica armadiatura per giacche e scarpe;
ampia cucina abitabile;
soggiorno;
due camere da letto con parquet;
bagno con doccia e predisposizione per lavasciuga.
Completa la proprietà un box auto, ideale per garantire comodità e praticità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata, tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, con i mezzi pubblici comodamente a portata di mano.
Richiesta:
CHF 1'500.- pigione + CHF 200.- acconto spese
CHF 150.- box auto
RIF. HM 12193
1 850.- al mese
Lugano, 6900, 07.09.2026
HM12399 - Elegante 2 locali pari al nuovo con balcone
In via Trevano sopra il ritmo della città, uno spazio nuovo dove la luce entra e il tempo rallenta.
Un rifugio essenziale, moderno, pronto da vivere.
Al 5° piano di una recente costruzione (2023), proponiamo appartamento di 2 locali di ca. 45 m² con balcone di 6 m². Limmobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con standard costruttivo moderno, riscaldamento a pavimento e ottima efficienza energetica (classe A).
Composizione: zona giorno con cucina aperta, camera da letto, bagno e balcone vivibile. Accesso comodo con ascensore. Ideale sia come abitazione che come investimento, attualmente locato a CHF 1450.- + CHF 200 di spese. Contratto indeterminato con prima scadenza al 31/03/2027 con tre mesi di preavviso.
540 000.-
Lugano, 6900, 07.09.2026
HM12284 - Zona centrale, una soluzione intelligente
A Lugano a pochi minuti a piedi dal centro in un contesto tranquillo, non rumoroso e nel verde. Proponiamo appartamento da ristrutturare.
Entrando ci accoglie un ampio atrio di ingresso da cui si può accedere sulla sinistra alla zona notte padronale con camera e bagno (ristrutturato).
Di fronte a noi la cucina separata dal soggiorno molto luminoso collegato al terrazzo esterno. Sulla destra invece altre due camere ed un bagno, tutte con finestre.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-
790 000.-
Locarno, 6600, 07.09.2026
HM 12241 ATTICO Vista Lago Muralto - Residenza Secondaria
A Muralto, nella prestigiosa e nobile "Villa Balli", storica
palazzina con sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita
un magnifico Attico di 3.5 locali con vista lago.
La Villa Balli è stata costruita all'inizio del 1'900 e rinnovata
sapientemente nel 2012 pre-conservando il suo stile di
pregio combinando moderno e originalità.
L'accesso è tramite ascensore diretto; con una superficie
abitabile di circa 120 mq suddivisi in 3.5 locali, l'Attico è
stato completamente rinnovato nel 2012 utilizzando
materiali di alto standing con dettagli di lusso.
La zona giorno open-space con cucina a vista moderna,
sala da pranzo e salotto, rappresenta il cuore pulsante di
questo Attico, l'accesso alle terrazze e la magnifica vista sul
Lago Maggiore e sulla città di Locarno, regalano
esperienze uniche in tutte le stagioni!
Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, un
bagno patronale con doccia e vasca e un bagno ospiti; la
camera patronale ha accesso alla grande terrazza con
magnifica vista sulla città di Locarno.
Questo Attico è ideale per famiglie e/o coppie che amano
vivere in pieno centro, nelle immediate vicinanze di tutti i
servizi ma in un contesto elegante e signorile; dalle
splendide terrazze è possibile rilassarsi, godersi le belle
giornate soleggiate e trascorrere momenti speciali e di
puro relax con la famiglia ed amici.
Completano la proposta immobiliare due comodi
posteggi in autorimessa.
Residenza Secondaria
Fr 1'500'000 + Fr 50'000 CAD posto autorimessa
1 500 000.-
Lugano, 6900, 06.09.2026
Montagnola Residenza 1916 | 3.5 locali con giardino HM12521
A Montagnola, nel verde e nella tranquillità di Collina dOro, Residenza 1916 offre un piacevole equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a Lugano.
Al piano terreno proponiamo un luminoso 3.5 locali, con zona giorno e cucina, due camere, servizi e giardino privato di 49,80 m².
Finiture contemporanee, parquet in rovere, serramenti in alluminio e bagni in gres.
Cantina e posto auto in autorimessa a CHF 50000.- completano la proprietà.
Disponibili anche:
PPP3 PT 4.5 locali 104,31 m² CHF 830000
PPP4 1° piano 3.5 locali 83,50 m² CHF 765000
PPP6 1° piano 3.5 locali 95,05 m² CHF 760000
PPP7 2° piano 3.5 locali 87,02 m² CHF 725000
745 000.-
Lugano, 6900, 06.09.2026
A Montagnola ultimi 2,5 locali - In consegna HM12519
A Montagnola, immersa nella tranquillità e nel verde di Collina dOro, Residenza 1916 permette di vivere a pochi minuti da Lugano in un ambiente residenziale piacevole e riservato.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa compatta e funzionale, ma anche per chi ricerca un immobile interessante come investimento.
2.5 locali ultimi appartamenti disponibili
Situato al secondo piano, questo 2.5 locali propone una distribuzione razionale degli spazi, con zona giorno e cucina, camera matrimoniale, bagno e balcone.
Gli ambienti sono luminosi e caratterizzati da finiture contemporanee e dalla qualità costruttiva della residenza. Parquet in rovere, serramenti in alluminio e bagni in gres completano gli interni, mentre cantina e un posto auto in autorimessa completano la proprietà a CHF 50'000.-
PPP8 2° piano 2.5 locali
41,22 m² + balcone 2,60 m²
Superficie commerciale: 42,52 m²
CHF 400000
Disponibile anche:
PPP9 2° piano 2.5 locali
48,35 m² + balcone 2,60 m²
Superficie commerciale: 49,65 m²
CHF 450000 + posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-
Una proposta interessante nel cuore di Collina dOro, ideale come abitazione principale, seconda residenza o investimento.
400 000.-
Lugano, 6900, 05.09.2026
Spazio, luce e privacy nel cuore di Gentilino HM12517
Spazio, luce e privacy nel cuore di Gentilino
A Gentilino, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo un elegante appartamento completamente rinnovato, dove ambienti generosi, luce naturale e una grande terrazza definiscono un modo di abitare confortevole e contemporaneo.
Una casa pensata per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti da Lugano, allinterno di una piccola residenza di sole cinque unità con piscina condominiale.
1 380 000.-
Maglio di Colla, 6959, 05.09.2026
Curtina. Splendida casa di nucleo ristrutturata. HM 12518
Nel tranquillo e verdeggiante nucleo di Curtina proponiamo in locazione una splendida casa di nucleo, completamente arredata e ristrutturata nel 2026.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
Piano terra: accogliente soggiorno con stufa a pellet; moderna cucina, dotata di ampio frigorifero e lavasciuga; bagno finestrato con doccia.
Primo piano:
pratica zona studio/smart working affacciata sul vano scale; ampia e luminosa camera matrimoniale; seconda camera singola.
La casa offre un ambiente curato, confortevole e immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.
È possibile valutare anche affitti temporanei, a partire da 6 mesi come seconda casa.
Completano la proprietà due posteggi esterni, situati allingresso del nucleo.
Canone di locazione: CHF 1'500. al mese, posteggi inclusi. Spese accessorie autonome.
RIF. 12518
1 500.- al mese
Montagnola, 6926, 05.09.2026
Eleganza senza tempo nel cuore di Montagnola HM12443
Eleganza senza tempo nel cuore di Montagnola
Ci sono luoghi in cui il lusso non si misura soltanto nei metri quadrati, ma nella qualità della vita che sanno offrire.
Immerso nella quiete e nel verde di Montagnola, una delle località più prestigiose della Collina d'Oro, questo raffinato appartamento rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, privacy e benessere. Ambienti luminosi, ampie superfici vetrate e generosi spazi esterni creano un'atmosfera esclusiva, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Lugano.
La splendida terrazza panoramica e il giardino privato diventano una naturale estensione della zona living, offrendo spazi ideali per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godersi il sole durante tutto l'arco della giornata.
Descrizione
Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, una moderna cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno en suite, e ulteriori due bagni rifiniti con materiali di alto livello.
Le finiture ricercate, i pavimenti in parquet, il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e l'eccellente esposizione solare valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per offrire il massimo comfort abitativo.
Inserito in un elegante residence immerso nel verde, l'immobile mette inoltre a disposizione dei residenti una piscina esterna riscaldata, area wellness con sauna e bagno turco, palestra attrezzata e curati spazi comuni, garantendo uno stile di vita esclusivo in uno dei contesti più ricercati del Luganese.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 60'000.- cad.
3 280 000.-
Pregassona, 6963, 03.09.2026
HM12508 Pregassona 3.5 loc. appartamento
Situato nella tranquilla e ricercata cornice di Pregassona, questo accogliente appartamento di 3,5 locali al piano terreno si trova all'interno di una curata abitazione bifamiliare, rappresentando la soluzione ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazi da vivere.
L'immobile, consegnato non arredato per permettervi di personalizzare ogni ambiente a vostro gusto, si distingue per una disposizione interna fluida e funzionale. La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante nelle sere invernali, affiancato da una cucina separata e ben organizzata. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e ben tre servizi igienici: un primo bagno di servizio, un secondo bagno di servizio completo di doccia e un ulteriore bagno padronale dotato di vasca, garantendo la massima praticità per tutti i membri della famiglia.
Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido sfogo esterno su cui si affacciano direttamente le stanze. Immerse nel verde rigoglioso che circonda l'intera struttura, le aree esterne offrono angoli di puro relax attrezzati con tavoli per mangiare all'aperto e un caratteristico forno da esterno, ideale per organizzare piacevoli grigliate. A impreziosire ulteriormente la residenza vi è una meravigliosa piscina ad uso condiviso esclusivamente con l'unità situata al primo piano. Completa l'offerta uno spazioso garage privato, in grado di ospitare comodo un'automobile oltre a un motociclo o diverse biciclette. Il rapporto qualità-prezzo, unito alle straordinarie dotazioni e alla posizione strategica, rende questa proposta un'opportunità abitativa davvero unica.
2 100.- al mese
Lugano, 6900, 02.09.2026
Vivere a Massagno nel verde - Ideale per famiglie - HM12496
Vivere a pochi minuti da Lugano, con il piacere di avere uno spazio verde tutto per sé.
In una posizione residenziale e particolarmente comoda di Massagno proponiamo un 4.5 locali con giardino privato, una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Il vero valore aggiunto dell'appartamento è la piacevole continuità tra la zona giorno e gli spazi esterni: dalla terrazza coperta si accede infatti a un giardino privato pianeggiante di circa 60 m², perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o creare uno spazio dedicato ai bambini.
Una soluzione completa e funzionale, particolarmente interessante per una famiglia che desidera vivere vicino al centro di Lugano senza rinunciare a uno spazio esterno privato.
L'appartamento è un 4.5 locali di circa 114 m², situato al piano terra.
Internamente è composto da ingresso con armadi a muro, ampia zona soggiorno e pranzo con accesso alla terrazza coperta e al giardino, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, uno dotato di vasca e il secondo di doccia.
La proprietà dispone inoltre di cantina privata e lavanderia condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato mediante pompa di calore con distribuzione a pavimento.
Completa la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 60'000.
795 000.-
Lugano, 6900, 02.09.2026
HM11951 - Splendido terreno a Pazzallo
Terreno edificabile in vendita a Lugano - Pazzallo, zona residenziale estensiva R2
Proponiamo in vendita un terreno situato in una tranquilla area residenziale a Pazzallo, nel comune di Lugano. Inserito in zona R2, questo lotto offre una opportunità unica per realizzare una proprietà esclusiva immersa nel verde, in un contesto riservato e soleggiato.
Caratteristiche principali:
- Ubicazione: Area residenziale di pregio con ottima privacy e vicinanza ai principali servizi.
- Destinazione d'uso: Residenziale estensiva (R2).
- Potenzialità edificatoria: Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o una soluzione abitativa su misura con appartamenti.
- Terreno pianeggiante: Facile da sfruttare per realizzare giardini o spazi ricreativi all'aperto.
- Ottima esposizione: Luminoso e ben esposto al sole.
La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai trasporti pubblici e agli svincoli autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.
Zona residenziale estensiva (R2)
La zona residenziale estensiva comprende tutta la zona segnata sul Piano con colore arancio.
Valgono le seguenti disposizioni:
- l'indice di sfruttamento massimo è 0.4;
- l'indice di occupazione massimo è il 25%;
- l'altezza massima del fabbricato è di 7.00 ml;
- la lunghezza massima del fabbricato è di 26.00 ml;
- la distanza minima da confine è di 3.00 ml.
Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita al terreno.
890 000.-
Lugano, 6900, 01.09.2026
HM12320 - A due passi dal lago a Magliaso
Un rifugio di luce affacciato sulle montagne e sul lago.
Qui il sole entra generoso dalle ampie vetrate, accarezza i pavimenti e disegna ombre eleganti.
Linee moderne, silenzi luminosi e una terrazza dove il panorama diventa quotidianità.
Una casa che respira calma, contemporaneità e bellezza.
Appartamento moderno in palazzina recente a Magliaso, situato al 1° piano del Blocco A.
Composto da luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza, due camere da letto e due bagni con doccia. Finiture contemporanee, grandi superfici vetrate e spazi ben distribuiti.
Completa la proprietà un posto auto esterno a CHF 30'000.- ed una cantina con lavanderia privata.
Residenza Secondaria.
640 000.-
Lugano, 6900, 31.08.2026
HM10161 - Ultimo 4,5 locali NUOVO - Consegna Ottobre 2026
La sfida principale è stata di rendere moderna ed elegante una palazzina in un contesto armonioso nel tessuto urbano attuale.
Oltre ad un intervento Tecnico abbiamo pensato anche ad una bella facciata accattivante.
Il design del lato urbano verso via Concordia è caratterizzato da una geometria sofisticata.
Limpianto di riscaldamento viene sostituito con una pompa di calore aria/acqua posata sul tetto delledificio, la stessa sarà reversibile in caldo e freddo.
Limpianto sanitario viene eseguito completamente nuovo in acciaio inox. Gli impianti elettrici verranno eseguiti secondo uno standard superiore, con funzioni Smart Home per luci e tapparelle.
Gli appartamenti di 4,5 locali sono composti da cucina aperta sulla sala, tre camere da letto e un bagno.
Ogni appartamento dispone di terrazzo con vista aperta.
Gli appartamenti verranno consegnati con finiture di alto livello nella zona cucina, living e servizi completamente accessoriati con eleganti rubinetterie e sanitari.
Completa la proprietà un posto auto esterno a CHF 80'000.-
1 200 000.-
Lugano, 6900, 31.08.2026
HM12004 _ A Balerna un elegante 3,5 locali al terzo piano
A Balerna in posizione strategica vicino a servizi essenziali come negozi, trasporti pubblici e scuole in un contesto tranquillo con edifici moderni s spazi verdi nelle vicinanze, proponiamo per la vendita un elegante 3,5 locali al terzo piano.
Entrando in appartamento un ampio atrio ci accoglie nella zona giorno composta da locale lavanderia, cucina open space, soggiorno con sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta.
La zona notte è composta dalla camera padronale con bagno en suite ed una ulteriore camera.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 35'000.- cad.
450 000.-
Lugano, 6900, 31.08.2026
Rif. 10050 - Elegante 3,5 centrale a Lugano Loreto
Nel quartiere di Loreto, a pochi passi dal centro di Lugano e vicino ai principali servizi ed infrastrutture, si trova questo 3,5 locali finemente ristrutturato. La posizione é ideale per chi vuole abitare in città ma in una zona tranquilla e riservata. Dall'ingresso dell'appartamento, rinnovato con eleganza, si accede al soggiorno con cucina open space. La cucina moderna comprende anche una lavatrice. Si esce poi nel godibile terrazzo di 20 mq esposto a sud che regala luce durante tutto il giorno. La vista é aperta sulla città e parzialmente sul lago.
Troviamo poi l'ampia camera padronale, un'altra camera da letto/studio e il bagno con vasca. Completano l'appartamento una cantina, un posto auto in autorimessa e uno esterno per gli ospiti al prezzo di CHF 60'000.
654 000.-
Lugano, 6900, 31.08.2026
10926_Villa con vista panoramica nel cuore di Vico Morcote
Villa a Vico Morcote da 7.5 locali in costruzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 261mq, nel dettaglio: PT di 94mq, P -1 di 91mq e P -2 di 76mq. La Villa dispone di un totale di 6 camere, tra zona notte e locali svago/fitness, la zona giorno al piano intermedio propone un ampio soggiorno, cucina separa con isola e loggia esterna di 36mq con parapetti in vetro per una meravigliosa vista panoramica.
Riscaldamento a termopompa tramite serpentine su ogni livello, aria condizionata e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.
Completano la proprietà un locale tecnico da 19mq, due posti auto in autorimessa con ripostiglio collegato e quattro posteggi esterni.
4 700 000.-
Lugano, 6900, 31.08.2026
Rif. 10367 - 3.5 locali a due passi dal centro
A Besso appartamento 3.5 locali situato al piano terra rialzato, comodo ai principali servizi e all'imbocco dell'autostrada.
IDEALE COME ACQUISTO DA METTERE A REDDITO PER POSIZIONE.
Dalla porta di ingresso si accede ad un atrio che porta ai vari locali dell'appartamento. Da sinistra uno spazioso e luminoso soggiorno con balcone. La pratica cucina abitabile. Mentre a destra dell'ingresso percorrendo il corridoio si ha accesso alla zona notte con due ampie e arieggiate camere con balcone e un bagno.
Completano la proprietà un posto auto esterno di fronte all'appartamento al prezzo di CHF 30'000.- e una cantina.
445 000.-
Lugano, 6900, 28.08.2026
HM10166 - Ultimo 4,5 locali NUOVO - Via Concordia
La sfida principale è stata di rendere moderna ed elegante una palazzina in un contesto armonioso nel tessuto urbano attuale.
Oltre ad un intervento Tecnico abbiamo pensato anche ad una bella facciata accattivante.
Il design del lato urbano verso via Concordia è caratterizzato da una geometria sofisticata.
L'impianto di riscaldamento viene sostituito con una pompa di calore aria/acqua posata sul tetto delledificio, la stessa sarà reversibile in caldo e freddo.
Limpianto sanitario viene eseguito completamente nuovo in acciaio inox. Gli impianti elettrici verranno eseguiti secondo uno standard superiore, con funzioni Smart Home per luci e tapparelle.
Gli appartamenti di 4,5 locali sono composti da cucina aperta sulla sala, tre camere da letto e un bagno.
Ogni appartamento dispone di terrazzo con vista aperta.
Gli appartamenti verranno consegnati con finiture di alto livello nella zona cucina, living e servizi completamente accessoriati con eleganti rubinetterie e sanitari.
Completa la proprietà due posti auto esterni a CHF 60'000.- cad.
1 320 000.-
Lugano, 6900, 28.08.2026
Sagno | Rustico e Studio | HM12502 | CHF 640000.-
BREGGIA SAGNO | DUE EDIFICI, UN LUOGO DA VIVERE
Ci sono luoghi dove il tempo sembra rallentare.
Dove il verde, la tranquillità e il carattere di un piccolo nucleo ticinese diventano parte della quotidianità.
A Sagno, nel Comune di Breggia, in posizione tranquilla sulle colline del Mendrisiotto, proponiamo una proprietà particolare composta da due edifici indipendenti, entrambi rinnovati.
La proprietà principale è una casa di abitazione disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti accoglienti e dal fascino dellarchitettura del luogo.
A pochi passi si trova il secondo edificio indipendente, oggi utilizzato come studio/atelier: uno spazio ideale per lavorare da casa, dedicarsi alle proprie passioni oppure creare un ambiente separato dallabitazione principale.
Una soluzione fuori dagli schemi, per chi cerca indipendenza, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Mendrisio e il resto del Mendrisiotto.
Una casa, uno studio e il verde intorno. A Sagno.
640 000.-
Lugano, 6900, 28.08.2026
LORETO 5,5 LOCALI DI GRANDI DIMENSIONI CON TERRAZZA
COD. HM12494
Nel cuore di Loreto
In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano, a pochi passi dal centro e dal lungolago, questo appartamento offre il privilegio di vivere la città con grande comodità, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza di un contesto residenziale. Una posizione ideale per chi desidera avere Lugano e tutti i suoi servizi a portata di mano.
L'appartamento di 5,5 locali si distingue per gli ampi spazi e una distribuzione interna particolarmente funzionale.
L'ingresso conduce alla generosa zona giorno con ampio soggiorno-pranzo, affiancata dalla cucina separata e da un pratico locale lavanderia.
La zona notte, ben separata, comprende quattro camere da letto, due bagni, disimpegno e numerosi spazi armadio, offrendo una soluzione ideale anche per una famiglia che ricerca ambienti comodi e ben organizzati.
Gli spazi esterni che accompagnano la zona giorno completano una proprietà caratterizzata da metrature generose e interessanti possibilità di personalizzazione.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 60'000. ciascuno.
1 730 000.-
Lugano, 6900, 28.08.2026
Architettura e Natura in centro a Lugano HM12500
Architettura e verde nel cuore di Lugano.
Allinterno del famoso Palazzo Crisbau, progettato dallarchitetto Marco Conza, proponiamo un luminoso 4.5 locali al terzo piano con ascensore.
Un edificio dallarchitettura riconoscibile, immerso nella vegetazione nonostante la posizione centralissima, a pochi passi dal Parco Ciani, dal lago, dal Palazzo dei Congressi e dal Casinò.
Lappartamento gode di unottima esposizione a sud ed è composto da soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, un bagno padronale con vasca ed un bagno ospiti con doccia e lavatrice e una piacevole terrazza.
Viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Completano la proprietà unampia cantina e un comodo posto auto esterno a CHF 100'000.- Acquistabile anche come residenza Secondaria.
DATI TECNICI
4.5 locali
3° piano con ascensore
Esposizione sud
Terrazza
Termopompa
Aria condizionata
Completamente arredato
Ampia cantina
Posto auto esterno
Quota PPP: 55/1000
1 790 000.-
Lugano, 6900, 25.08.2026
Lugano Cassarate.1.5 locali, appena ristrutturato. HM 12446
In posizione comoda, vicino a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dal lago, proponiamo in prima locazione appartamento in stabile appena rinnovato.
L'appartamento, arredato in maniera elegante e funzionale, si trova al primo piano ed è composto da ingresso con armadi su misura, soggiorno/zona notte con doppio affaccio e comoda area scrivania per smart-working, cucina openspace, bagno con doccia e bidet, ripostiglio con colonna lavasciuga in appartamento.
Completa la proprietà una cantina.
Diversi posteggi blu nelle vicinanze.
Richiesta: CHF 1'800.- (incluse spese accessorie)
1 800.- al mese
Lugano, 6900, 24.08.2026
HM12188 - Al confine con l'Italia nella quiete
In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.
La zona giorno si distingue per l?ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.
Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.
Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.
735 000.-
Lugano, 6900, 24.08.2026
HM12191 - "Piede-a-terre" a Pregassona
In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato,
proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali con giardino privato a Pregassona, all?interno di un residence moderno e signorile, a pochi minuti dal centro di Lugano.
L'appartamento si trova al piano terra, molto luminoso, con ampio giardino esposto a sud/ovest, terrazza coperta, ampie vetrate, finiture di pregio (parquet in rovere, bagno in gres porcellanato), tapparelle elettriche e riscaldamento a serpentine.
È completamente arredato, con cucina attrezzata, camera matrimoniale e bagno con doccia (predisposto per lavatrice/asciugatrice). Inclusa anche una cantina privata.
La zona è tranquilla, residenziale e ben servita dai mezzi pubblici.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 60'000.-
660 000.-
Lugano, 6900, 24.08.2026
HM12265 - A Rovio una vista lago inaspettata
Scoprite un angolo di tranquillità a Rovio, in una posizione apprezzata per la privacy e la qualità di vita. Proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali con splendida vista lago, ideale come residenza principale o come pied-à-terre per chi desidera un contesto rilassante e panoramico.
Labitazione, con superficie indicativa di circa 60 m², si compone di una zona giorno luminosa con cucina a vista completa di piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno ventilato e isola centrale. Dal soggiorno si accede a una terrazza ampia e vivibile, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con affaccio sul Ceresio.
La camera matrimoniale è accogliente e ben illuminata; la zona giorno offre inoltre spazio sufficiente per unarea pranzo e un comodo angolo lounge.
Lo stabile, edificato nel 1974, è valorizzato da dotazioni attuali come tapparelle elettriche, tende da sole esterne e collegamento Wi-Fi già disponibile, un plus interessante anche per chi lavora da remoto.
Il riscaldamento è garantito da caldaia a olio/nafta con distribuzione tramite radiatori, per un comfort ottimale nella stagione invernale. Allinterno del complesso residenziale sono presenti inoltre una zona relax e una piscina condominiale, ideali per vivere al meglio i momenti liberi.
Posto auto coperto disponibile a CHF 30000, non incluso nel prezzo di vendita.
420 000.-