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6926, Montagnola
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Pambio-Noranco, 6915, 30.05.2026
Terreno di 4'000 mq edificabile R2
Vendiamo in esclusiva grande terreno edificabile a Pambio Noranco.
Il terreno si trova in una zona residenziale, adiacente al nucleo di Pambio Noranco, la parcella ha due accessi principali ed è edificata unicamente da una piccola stalla e un deposito. La sua conformazione ampia e su due principali livelli ne conferiscono una posizione più alta rispetto al piano, inoltre si trova a 300 metri dalla scuola dell'infanzia e l'accesso vene garantito da due stradine a 30km/h.
Questo terreno fa parte del nuovo piano regolatore "pian sciarolo" con l'indicazione di RN2 (Residenziale), il suo indice di sfruttamento è di 0.5.
Destinazione d'uso:
Funzione abitativa primaria e secondaria Attività di produzione e fornitura di benie servizi, che non provocano ripercussioni moleste (diverse da quelle derivanti dalla abitazione) e che siano compatibili con la funzione abitativa. Se gli stabili hanno tetto a falde, in altezza sono possibili 2 piani e un mansardato.
Il terreno permette diversi tipi di progetti a due livelli, come anche la costruzione di 8/9 villette.
Per avere più dettagli contattare l'IMMOBILIARE C2 o per sopralluoghi contattare lo 091 980 03 03.
2'800'000.-
Montagnola, 6926, 07.05.2026
Villetta unifamiliare con giardino e vista
Descrizione
Nel prestigioso comune di Collina dOro (Agra) proponiamo esclusiva villa di 300mq edificata su una superficie di 913 mq. La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale, ideale per famiglie, spettacolare vista aperta di 180 gradi. Splendido giardino perimetrale ben curato, un comodo parcheggio esterno per 3 auto e un garage interno. Abitazione primaria o secondaria.
Composizione:
Primo piano: 3 posti auto esterni, garage per 1 posto auto con portone sezionale automatizzato; atrio di accesso alla casa. 1 locale sottotetto abitabile con stufa a legna; 1 solaio.
1 camera con balcone e 1 bagno con vasca; 2 camere (1 con balcone), 1 WC doccia.
Piano terreno: atrio dingresso con stufa a legna, 1 studio, 1 lavanderia;
1 sala da pranzo e 1 grande soggiorno con camino con accesso alla terrazza coperta e
al giardino, 1 cucina abitabile con accesso alla terrazza con pergola e al giardino,
1 WC.
piano cantina: 1 sottoscala, 1 cantina, 1 rifugio ad uso cantina, 1 locale tecnico.
Siamo in possesso di una recente perizia di stima ufficiale 2023.
Ulteriori possibilità di ampliamento di oltre 130 mq SUL. I parametri:
I.s = 0.5
H.g =10.50
D =4m
I.O = 30%
Prendere contatto con la società IMMOCARE Service - Immobiliare C2 per organizzare visite e sopralluoghi.
1'900'000.-